Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 12 февраля 2013 г. по делу N 33-1037/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Явкиной М.А.,

судей Сачкова А.Н., Новоселовой Е.Г.,

при секретаре Гридасовой Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика Щукина В.В. - Мальцева И.Ю. на решение Железнодорожного районного суда г.Барнаула Алтайского края от 21 ноября 2012 года по делу

по иску Смоляк А.А., Концедаловой Г.А. к Щукину В.В. о прекращении права общей долевой собственности и разделе дома и земельного участка

Заслушав доклад судьи Сачкова А.Н., пояснения представителя ответчика Мальцева Ю.Ю., поддержавшего доводы жалобы, представителя истцов Склярова В.М., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Смоляк А.А. и Концедалова Г.А. обратилась в суд с иском к Щукину В.В. и с учетом уточненных исковых требований просили обязать ответчика устранить препятствия в пользовании общей долевой собственностью - жилым домом с надворными постройками, расположенных по адресу "адрес" путем передачи истцам ключей от входных дверей и вселения истцов в указанное жилое помещение; произвести раздел данного жилого дома, кадастровый номер N для раздельного проживания собственников с учетом доли каждого правообладателя в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделив в натуре следующие жилые помещения:

- истцам Смоляк А.А. ( "данные изъяты" доли) и Концедаловой Г.А. ( "данные изъяты" доли) в виде ? части жилого дома с отдельным входом общей площадью "данные изъяты" кв.м., состоящей из кухни "данные изъяты" кв.м., жилых комнат "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты" кв.м. и надворных построек сараи Г1, Г2, ГЗ с площадью земельного участка для обслуживания жилого дома - "данные изъяты" кв.м. - "данные изъяты" доля от "данные изъяты" кв.м. со следующими параметрами точек поворота границ участка: п9-п10-п1-п2-пЗ-п4-п5- 12-11-10-9-8-7-6-5-4-3-2-1- п9;

- ответчику Щукину В.В. в виде ? части жилого дома с отдельным входом общей площадью "данные изъяты" кв.м., состоящей из кухни "данные изъяты" кв.м., жилых комнат "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты" кв.м и надворных построек сарай Г с площадью земельного участка для обслуживания жилого дома - "данные изъяты" кв.м. "данные изъяты" доля от "данные изъяты" кв.м., со следующими параметрами точек поворота границ участка: п9-1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-п6-п7-п8-п9

Возложить расходы по перепланировке дома, которая заключается в зашивке дверных проемов между разделяемыми помещениями и прорезке дверных проемов, согласно представленному разделу на истцов и ответчика в равных частях.

Прекратить право общей долевой собственности Смоляк А.А. ( "данные изъяты" доли), Концедаловой Г.А. ( "данные изъяты" доли), Щукина В.В.В. ( "данные изъяты" доли) на жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес" Алтайского края Российской Федерации, кадастровый номер N

Признать за истцами Смоляк А.А. и Концедаловой Г.А. право общей долевой собственности (по "данные изъяты" доли каждой) на "данные изъяты" часть жилого дома, общей площадью "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес" Алтайского края Российской Федерации, кадастровый номер N

Признать за ответчиком Щукиным В.В. право собственности на "данные изъяты" долю жилого дома, общей площадью "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", Д- 36 в "адрес" Алтайского края Российской Федерации, кадастровый номер N

Взыскать с ответчика Щукина В.В. в пользу истцов судебные издержки в виде оплаты услуг представителя в размере "данные изъяты" рублей, оплаты стоимости судебной землеустроительной экспертизы и государственной пошлины, оплаченной при подаче иска.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы и ответчик являются сособственниками жилого "адрес" в "адрес". В соответствии с порядком пользования, определенным завещанием наследодателя, истцы предложили ответчику выделить их долю в общей долевой собственности жилого дома в натуре и передать им в собственность и владение: часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из кухни "данные изъяты" кв.м., комнат "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты" кв.м. и постройки хозяйственного назначения: сарай Г и Г2, согласно техническому паспорту БТИ и соответствующих доле истцов, на что ответчик ответил отказом, несмотря на то, что расположение помещений жилого дома и хозяйственных построек позволяет фактически произвести выдел долей сособственников в натуре. Ими также было предложено ответчику выкупить их долю в праве собственности на жилой дом, однако и это предложение ответчиком было проигнорировано.

В настоящее время, между истцами и ответчиком постоянно возникают споры о порядке пользования и владения домом и земельным участком. Возможности совместного пользования и владения спорными жилым домом и земельным участком не имеется, поскольку ответчик занял все жилые помещения и в дом истцов не пускает, препятствует проживанию, пользованию общим имуществом собственников и распоряжению данным имуществом. Ответчик также чинит препятствия истцам в пользовании части жилого дома и земельного участка. Ключей от входных дверей части дома у истцов нет, поскольку ответчик сменил замки и их не впускает. Во внесудебном порядке соглашение о выделе доли истцов в натуре из общего имущества собственников не достигнуто, также отсутствует соглашение о порядке пользования спорным земельным участком.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы определен порядок пользования спорным земельным участком для обслуживания жилого дома, соответствующий разделенным жилым помещениям - общая площадь земельного участка в пользовании истцов составляет "данные изъяты" кв.м., общая площадь земельного участка в пользовании ответчика составляет "данные изъяты" кв.м.

Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от 21 ноября 2012 года исковые требования Смоляк А.А. и Концедаловой Г.А. удовлетворены.

На Щукина В.В. возложена обязанность устранить препятствия в пользовании общей долевой собственностью - жилым домом с надворными постройками, расположенных по адресу "адрес" истцам - Смоляк А.А. и Концедаловой Г.А. путем передачи им ключей от входных дверей и вселения истцов в указанное жилое помещение.

Прекращено право общей долевой собственности Смоляк А.А. и Концедаловой Г.А., Щукина В.В. жилой дом "адрес"

Разделен "адрес" в "адрес" в натуре и признано за Смоляк А.А. право собственности на "данные изъяты" долю в праве собственности на квартиру N N в доме N N по улице "адрес" в "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м, состоящую из кухни, площадью "данные изъяты" кв.м., жилой комнаты, площадью "данные изъяты" кв.м., жилой комнаты, площадью "данные изъяты" кв.м.

Признано за Концедаловой Г.А. право собственности на "данные изъяты" долю в праве собственности на "адрес" в "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м, состоящую из кухни, площадью "данные изъяты" кв.м., жилой комнаты, площадью "данные изъяты" кв.м., жилой комнаты, площадью "данные изъяты" кв.м.

Признано за Щукиным В.В. право собственности на "адрес" в "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м., состоящую из кухни площадью "данные изъяты" кв.м., жилой комнаты площадью "данные изъяты" кв.м., жилой комнаты площадью "данные изъяты" кв.м.

Расходы по разделу жилого "адрес" в "адрес" отнесены на стороны в равных долях: на Щукина В.В. - "данные изъяты" на Смоляк А.А. и Концедалову Г.А. - 1/2 (по1/4 на каждую).

Судом определен порядок пользования земельным участком по адресу "адрес", и в пользование Щукина В.В. выделена часть земельного участка в точках п9-1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-п6-п7-п8-п9 площадью "данные изъяты".м., который имеет следующие параметры точек поворота границ участка:

-от плановой точки п9, расположенной на углу существующего забора, в сторону правой границы до точки 1, расположенной в створе с существующим забором в сторону правой границы (плановая границы участка п8-п9) на расстоянии "данные изъяты";

-от точки 1 с поворотом в сторону передней границы до точки 2, расположенной на пересечении линии, параллельной задней стене строения литер А1, проходящей на расстоянии "данные изъяты" от нее в сторону задней границы участка и линии параллельной левой стене строения А1, проходящей на расстоянии "данные изъяты" в сторону правой границы участка;

-от точки 2 с поворотом в сторону левой границы до точки 3, расположенной на пересечении линии, параллельной задней стене строения литep А1, проходящей на расстоянии "данные изъяты" от нее в сторону задней границы и линии, параллельной левой стене строения литер А1, проходящей на расстоянии "данные изъяты" от нее в сторону левой границы;

-от точки 3 с поворотом в сторону передней границы до точки 4, расположенной на пересечении линии, параллельной левой стене строения литер А1, проходящей на расстоянии "данные изъяты" от нее в сторону левой границы и прямой параллельной задней стене строения литер а3, проходящей на расстоянии "данные изъяты" от нее в сторону задней границы;

-от точки 4 с поворотом в сторону левой границы до точки 5, расположенной на пересечении наружной левой стены строения литер А1 и наружной задней стены строения литер а3- "данные изъяты".;

-от точки 5 в сторону правой границы по осевым линиям межквартирных стен жилого дома между помещениями А1 и А, через точки 6, 7 до точки 8, расположенной на пересечении правой наружной стены строения литер А и передней наружной стены строения литер al - "данные изъяты".;

-от точки 8 в сторону правой границы под углом 45° к наружной правой стене строения литер А до точки 9, расположенной на пересечении линии, параллельной передней наружной стене строения литер al, проходящей на расстоянии "данные изъяты" от нее в сторону фасадной границы и линии, параллельной правой наружной стене строения литер А, проходящей на расстоянии "данные изъяты" от нее в сторону фасадной границы;

-от точки 9 с поворотом в сторону передней границы до точки 10, расположенной на пересечении линии, параллельной правой наружной стене строения литер А, проходящей на расстоянии "данные изъяты" от нее в сторону правой границы и линии, параллельной передней наружной стене строения литер А, проходящей на расстоянии "данные изъяты" от нее в сторону фасадной границы;

-от точки 10 с поворотом в сторону левой границы до точки 11, расположенной в створе с правой наружной стеной строения литер А, на расстоянии "данные изъяты" от его ближнего правого угла в сторону фасадной границы- "данные изъяты".;

-от точки 11 с поворотом в сторону передней границы участка до точки 12, расположенной на пересечении линии, проходящей в створе с правой наружной стеной строения литер А в сторону фасадной границы, с плановой границей участка в плановых точках п5-п6, на расстоянии "данные изъяты" от плановой точки п5 в сторону левой границы участка;

-от точки 12 с поротом в сторону левой границы по плановой границе участка п5-п6 до плановой точки п6 и далее с поворотом в сторону задней границы по плановой границе через точки п7, п8 до плановой точки п9.

Выделено в пользование Смоляк А.А. и Концедаловой Г.А. часть земельного участка в точках п9-п 10-п1-п2-пЗ-п4-п5-12-11-10-9-8-7-6-5-4-3-2-1-п9 площадью "данные изъяты".м. со следующими параметрами их поворота:

-от плановой точки п9, совпадающей с углом существующего забора, в сторону задней границы, по плановой границе, (по существующему ограждению) участка, до плановой точки п10, далее с поворотом в сторону правой границе по плановой границе до плановой точки п1, далее с поворотом в сторону передней границы участка по плановой границе через плановые точки пl, п2, п3, п4 до плановой точки п5;

-от плановой точки п5 с поворотом в сторону левой границы до точки 12, расположенной на пересечении линии, проходящей в створе с правой наружной стеной строения литер А в сторону фасадной границы, с плановой границей участка в плановых точках п5-п6, на расстоянии "данные изъяты" от плановой точки п5 в сторону левой границы участка;

-от точки 12 с поворотом в сторону задней границы до точки 11, расположенной в створе с правой наружной стеной строения литер А, на расстоянии "данные изъяты" от его ближнего правого угла в сторону фасадной границы;

-от точки 11с поворотом в сторону правой границы до точки 10, расположенной на пересечении линии, параллельной правой наружной стене строения литер А, проходящей на расстоянии "данные изъяты" от нее в сторону правой границы и линии, параллельной передней наружной стене строения литер А, проходящей на расстоянии "данные изъяты" от нее в сторону фасадной границы - "данные изъяты".;

-от точки 10 с поворотом в сторону задней границы до точки 9, расположенной на пересечении линии, параллельной передней наружной стене строения литер al, проходящей на расстоянии "данные изъяты" от нее в сторону фасадной границы и линии, параллельной правой наружной стене строения литер А, проходящей на расстоянии "данные изъяты" от нее в сторону фасадной границы;

-от точки 9 с поворотом в сторону левой границы до точки 8, расположенной на пересечении правой наружной стены строения литер А и передней наружной стены строения литер al - "данные изъяты".;

-от точки 8 в сторону левой границы по осевым линиям межквартирных стен жилого дома между помещениями А1 и А через точки 7, 6 до точки 5, расположенной на пересечении наружной левой стене строения литер А1 и наружной задней стены строения литер а3;

-от точки 5 в сторону левой границы до точки 4, расположенной на пересечении линии, параллельной левой стене строения литер А1, проходящей на расстоянии "данные изъяты" от нее в сторону левой границы и прямой параллельной задней стене строения литер а3, проходящей на расстоянии "данные изъяты" от нее в сторону задней границы - "данные изъяты".;

-от точки 4 с поворотом в сторону задней границы до точки 3, расположенной на пересечении линии, параллельной задней стене строения литер А1, проходящей на расстоянии "данные изъяты" от нее в сторону задней границы и линии, параллельной левой стене строения литер А1, проходящей на расстоянии "данные изъяты" от нее в сторону левой границы;

-от точки 3 с поворотом в сторону правой границы до точки 2, расположенной на пересечении линии, параллельной задней стене строения литер А1, проходящей на расстоянии "данные изъяты" от нее в сторону задней границы участка и линии, параллельной левой стене строения литер А1, проходящей на расстоянии "данные изъяты" в сторону правой границы участка;

-от точки 2 с поворотом в сторону задней границы до точки 1, расположенной в створе с существующим забором (плановая граница участка п8-п9) на расстоянии "данные изъяты";

-от точки 1 с поворотом в сторону левой границы до плановой точки п9.

В пользование Щукина В.В. выделена надворная постройка Литер Г, а в пользование Смоляк А.А. и Концедаловой Г.А. выделены надворные постройки Литер Г1, Г2, Г3.

Взыскана со Щукина В.В. в пользу Смоляк А.А. и Концедаловой Г.А. государственная пошлина в размере "данные изъяты" рублей каждой.

В апелляционной жалобе на постановленный судебный акт представитель ответчика Мальцев И.Ю. просит решение суда отменить в части возложения на Щукина В.В. обязанности устранить препятствия в пользовании общей долевой собственностью путем передачи истцам ключей от входных дверей и вселения истцов в спорное жилое помещение.

В обоснование жалобы ссылается на то, что истцами не представлено доказательств подтверждающих факты того, что ответчиком чинились истцам препятствия в пользовании общей долевой собственностью.

У ответчика Щукина никогда не было ключей от половины дома, которая отошла истцам в собственность. Также из пояснений представителя истцов следует, что они не собираются вселяться и жить в данном жилом помещении.

В возражениях представитель истцов Скляров В.М. полагает решение суда оставить без изменения, а жалобу представителя ответчиков без удовлетворения.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в пределах доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Рассматривая исковые требования Смоляк А.А. и Концедаловой Г.А. суд пришел к выводу, что наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий пользования общей долевой собственностью, прекращении права общей долевой собственности и разделе дома и земельного участка в натуре.

Поскольку в апелляционной жалобе обжалуется решение суда только в части возложения обязанности на ответчика устранить препятствия в пользования жилым помещением, то судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда лишь в данной части.

Судом установлено, истцы Смоляк А.А. и Концедаловой Г.А. являлись сособственниками в равных долях половины "адрес", а собственником другой половины являлся ответчик Щукин В.В.

Истцы в данном жилом помещении не проживали и, обращаясь в суд с исковыми требованиями о выделе в натуре своих долей в общей долевой собственности, намеревались реализовать свои права собственников недвижимого имущества.

В обосновании иска указывали на то, что все спорное жилое помещение занимает ответчик, сменил замки во входных дверях, в дом их не пускает, чем нарушает их права как собственников спорного жилого дома.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая данные нормы материального права, а также указанные выше обстоятельства, а также то, что исковые требования истцов о выделе в натуре доли жилого дома удовлетворены, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Смоляк А.А. и Концедаловой Г.А. об устранении препятствия в пользовании общей долевой собственностью путем передаче им ключей от входных дверей и вселение в спорное жилое помещение.

Как установлено и не оспаривалось в суде первой инстанции стороной ответчика, спорное жилое помещение занимает Щукин В.В., который препятствует истцам в пользовании принадлежащей им на праве собственности доли в жилом помещении, ключей у истцов не имеется.

Доводы жалобы об отсутствии доказательств подтверждающих факты создания ответчиком препятствий в пользований общей долевой собственностью, судебная коллегия отклоняет.

Иных правовых доводов, которые бы имели юридическое значение для дела и в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционные жалобы не содержат.

Учитывая, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда основаны на законе и подтверждаются доказательствами, а доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционные жалобы представителя ответчика Щукина В.В. - Мальцева И.Ю. на решение Железнодорожного районного суда г.Барнаула Алтайского края от 21 ноября 2012 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Этвеш К.Н. Дело N 33-1037/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

12 февраля 2013 года г. Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Явкиной М.А.,

судей Сачкова А.Н., Новоселовой Е.Г.,

при секретаре Гридасовой Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика Щукина В.В. - Мальцева И.Ю. на решение Железнодорожного районного суда г.Барнаула Алтайского края от 21 ноября 2012 года по делу

по иску Смоляк А.А., Концедаловой Г.А. к Щукину В.В. о прекращении права общей долевой собственности и разделе дома и земельного участка,

Заслушав доклад судьи Сачкова А.Н., руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционные жалобы представителя ответчика Щукину В.В. - Мальцева И.Ю. на решение Железнодорожного районного суда г.Барнаула Алтайского края от 21 ноября 2012 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: