Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 16 января 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 16 января 2013 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Дьякова М.И.

судей Кулеш О.А., Мокрушиной В.П.

при секретаре Федотовой Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Смирновой Р. А. на решение Центрального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 01 ноября 2012 года по делу по иску Смирновой Р. А. к обществу с ограниченной ответственностью "Гамбино", отделу судебных приставов Центрального района г.Барнаула Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю о признании торгов недействительными, признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя.

Заслушав доклад судьи Кулеш О.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Смирнова Р.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гамбино", отделу судебных приставов Центрального района г.Барнаула Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю (далее по тексту - ОСП Центрального района г.Барнаула), в котором просила признать недействительными торги, назначенные на ДД.ММ.ГГ, а также повторные торги (дата проведения которых неизвестна) по реализации жилого дома и земельного участка, расположенных в "адрес"; признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГ о проведении государственной регистрации права собственности на нереализованное имущество за взыскателем.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГ возбуждено исполнительное производство о взыскании со Смирновой Р.А. в пользу Смирнова С.Л. денежных средств в размере "данные изъяты" руб.

В рамках указанного исполнительного производства наложен арест на жилой дом и земельный участок по "адрес" "адрес", данные объекты переданы на реализацию с торгов.

Торги по продаже недвижимого имущества дважды были признаны несостоявшимся, в связи с чем ДД.ММ.ГГ имущество было снято с реализации и передано взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже начальной цены.

ДД.ММ.ГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о проведении государственной регистрации за взыскателем права собственности на имущество должника.

По мнению истца, торги не состоялись по причине нарушения правил их организации, в частности, нарушения порядка подачи объявления о проведении аукциона по реализации арестованного имущества. Земельный участок и жилой дом переданы взыскателю по цене на "данные изъяты" руб. ниже начальной цены, чем нарушены права Смирновой Р.А. В настоящее время сумма долга заявителя перед взыскателем больше, чем могла быть при условии реализации недвижимого имущества на торгах. Постановление о проведении государственной регистрации за взыскателем права собственности на нереализованное имущество не соответствует закону, поскольку в нем не указано, по какой цене передается имущество взыскателю.

Решением Центрального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 01 ноября 2012 года иск Смирновой Р.А. оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Смирнова Р.А. просит решение суда отменить, принять новое решение, которым заявленные требования удовлетворить. В обоснование жалобы ссылается на прежние доводы, полагая, что в решении суда они не получили надлежащей правовой оценки.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя заинтересованного лица взыскателя Смирнова С.Л.- Смирнову Л.В., полагавшую, что решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в производстве ОСП Центрального района г.Барнаула находится исполнительное производство *** о взыскании со Смирновой Р.А. в пользу Смирнова С.Л. денежных средств в размере "данные изъяты".

В рамках указанного исполнительного производства ДД.ММ.ГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста жилого дома и земельного участка Смирновой Р.А., расположенных по адресу: "адрес".

С целью определения рыночной стоимости вышеуказанного имущества постановлением судебного пристава-исполнителя для участия в исполнительном производстве привлечен оценщик ООО"С".

Согласно представленному отчету ООО"С" от ДД.ММ.ГГ рыночная стоимость оцениваемого имущества составила "данные изъяты" руб.

На основании данного отчета судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГ вынесено постановление об установлении стоимости арестованного имущества, в котором его стоимость определена в размере "данные изъяты" руб.

ДД.ММ.ГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г.Барнаула Алтайского края жилой дом и земельный участок переданы для реализации на открытых торгах в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае.

Согласно поручению *** от ДД.ММ.ГГ реализация недвижимого имущества поручена ООО "Гамбино".

Согласно ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Порядок проведения торгов установлен ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения.

Согласно ч.2 ст.90 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте организатора торгов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и опубликовывается им в периодическом печатном издании, определяемом Правительством Российской Федерации. Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

ДД.ММ.ГГ в газете "А" *** *** опубликовано извещение о проведении ООО "Гамбино" ДД.ММ.ГГ в 10-00 час по "адрес", "адрес", открытого аукциона по продаже жилого дома и земельного участка Смирновой Р.А., расположенных по адресу: "адрес".

28 мая 2012 года комиссией ООО "Гамбино" торги по продаже недвижимого имущества были признаны несостоявшимися, в связи с тем, что не было подано ни одной заявки на торги.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района г.Барнаула от 31 мая 2012 года цена недвижимого имущества, переданного на реализацию, снижена на 15 %.

ДД.ММ.ГГ в газете "А" было опубликовано объявление о проведении ООО "Гамбино" ДД.ММ.ГГ ДД.ММ.ГГ. повторных торгов по продаже арестованного имущества - жилого дома и земельного участка по "адрес" "адрес" "адрес", начальной стоимостью "данные изъяты" руб.

В назначенную дату повторные торги также не состоялись по причине отсутствия заявок.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что информация о публичных торгах была доступна для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества, информация размещена в периодическом печатном издании в пределах сроков, установленных законом, а потому не имелось оснований для признания результатов торгов недействительными.

В силу ч.3 ст. 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав- исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 данного Федерального закона.

Согласно ч.12 ст. 87 этого же Федерального закона нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 66 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

ДД.ММ.ГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г.Барнаула вынесено постановление о снятии с реализации арестованного имущества, взыскателю предложено оставить имущество за собой.

От взыскателя Смирнова С.Л. поступило заявление о согласии оставить за собой жилой дом и земельный участок Смирновой Р.А.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГ нереализованное имущество передано взыскателю.

В этот же день судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на нереализованное имущество за взыскателем.

Поскольку нарушений норм права, определяющих порядок вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о проведении государственной регистрации права собственности на нереализованное имущество, по делу не установлено, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для отмены постановления от ДД.ММ.ГГ.

Доводы жалобы о нарушении порядка размещения объявления о проведении аукциона по реализации арестованного имущества, а также о нарушении прав истца, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются установленными судом обстоятельствами.

Отсутствие в постановлении о проведении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГ цены, по которой имущество должника передано взыскателю, на законность оспариваемого постановления не повлияло.

При указанных обстоятельствах апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционную жалобу Смирновой Р. А. на решение Центрального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 01 ноября 2012 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи