Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе
председательствующего Секериной О.И.
судей Решетниковой И.Ф., Алешко О.Б.
при секретаре Ретунской Н.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ф.Л.В.
на решение Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 17 декабря 2012 года по делу по иску ТСЖ "Яркое" к Ф.Л.В. о взыскании задолженности, по встречному иску Ф.Л.В. к ТСЖ "Яркое" об оспаривании решения общего собрания, взыскании долга,
Заслушав доклад судьи Решетниковой И.Ф. судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ "Яркое" обратилось в суд с иском к Ф.Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме "данные изъяты" коп, расходов по оплате госпошлины в сумме "данные изъяты" руб..
В обоснование требований указано, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: "адрес" управление общим имуществом и предоставление коммунальных услуг осуществляет ТСЖ "Яркое".
Ответчик является собственником "адрес" общей площадью 128, 5 кв.м., и нежилого помещения *** общей площадью 146,7 кв.м. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате размер задолженности с учетом начислений за июль 2012г. составляет "данные изъяты" коп., включая содержание и текущий ремонт жилья - "данные изъяты" коп., капитальный ремонт - "данные изъяты"., вывоз и утилизация ТБО - "данные изъяты". "данные изъяты"., электроснабжение - "данные изъяты" коп., горячее водоснабжение/вода - "данные изъяты" горячее водоснабжение/подогрев - "данные изъяты"., холодное водоснабжение - "данные изъяты"., водоотведение - "данные изъяты" коп., прочие расходы - "данные изъяты"., прочие расходы "данные изъяты" коп., прочие расходы 2 - "данные изъяты"., прочие расходы 3 - "данные изъяты"., что подтверждается выпиской по лицевому счету. ми ние общим имуществом и предоставление коммунальных услуг осуществляет ТСЖ "
В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнил исковые требования. В последнем уточненном иске просит взыскать с Ф.Л.В. задолженность по оплате за нежилое помещение надстройки художественных мастерских третьего этажа над зданием художественных мастерских литер Б и коммунальных услуг в размере "данные изъяты", которая складывается из платы содержание и текущий ремонт жилья - "данные изъяты"., капитальный ремонт - "данные изъяты". "данные изъяты"., прочие расходы - "данные изъяты"., прочие расходы 1 - "данные изъяты"., прочие расходы 2 - "данные изъяты"., прочие расходы 3 - "данные изъяты" Также истец просит взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме "данные изъяты" руб..
Ответчик по делу Ф.Л.В. обратилась в суд со встречным иском к ТСЖ "Яркое", в котором просит признать недействительными протоколы внеочередных общих собраний в форме очного голосования собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу "адрес" от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ в части утверждения по разделу квитанции прочие расходы дополнительный тариф "данные изъяты" рублей для нежилых помещений, "данные изъяты" рубля для жилых помещений на хозяйственные нужды и прочие расходы 1 - "данные изъяты" рублей, прочие расходы 2 - "данные изъяты" рублей. В обоснование встречных требований указывает, что Ф.Л.В. была ненадлежащим образом уведомлена о проведении оспариваемых собраний в нарушение положений ст. 45,46 ЖК РФ. Собрания были неправомочны. Принятые решения в силу ст.145 ЖК РФ относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ. В силу действующего законодательства размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Размер платы должен быть соразмерным утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Указанные требования закона при принятии решений не соблюдены. ТСЖ не предоставило по ее запросу сведения о прочих расходах, их содержании. Не представлено сведений об обоснованности оплаты за юридические услуги.
Решением Центрального районного суда г. Барнаула от 17 декабря 2012г. Взыскать с Ф.Л.В. в пользу товарищества собственников жилья "Яркое" задолженность в размере "данные изъяты"., расходы по госпошлине в размере "данные изъяты"
В удовлетворении оставшейся части требований ТСЖ "Яркое" отказать.
Исковые требования Ф.Л.В. удовлетворить частично.
Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу "адрес" от ДД.ММ.ГГ в части утверждения по разделу квитанции прочие расходы дополнительный тариф "данные изъяты". для нежилых помещений.
В удовлетворении оставшейся части требований Ф.Л.В. отказать.
В апелляционной жалобе Ф.Л.В. просит решение отменить, поскольку решением от 24.08.2010г. с неё уже взыскали задолженность за текущий ремонт и капитальный ремонт (за июнь, июль, август 2010г.). Определением Центрального суда г.Барнаула Алтайского края от 15.12.2010г. с неё взыскали "данные изъяты". расходы на юридические услуги. Повторное взыскание нарушает её права.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы на основании части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, заслушав ответчика, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Разрешая спор, суд установил, что Ф.Л.В. является собственником "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м., а также нежилого помещения надстройки художественных мастерских общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес". В ее собственности находилось также нежилое помещение площадью "данные изъяты".м.
Жилой дом по "адрес" в "адрес" с 2009г. находится на обслуживании ТСЖ "Яркое".
Настаивая на удовлетворении заявленных требований ТСЖ "Яркое" с учетом уточнения заявленных требований представило суду расчет задолженности Ф.Л.В., из которого следует, что образовался долг по оплате за содержание и текущий ремонт жилья в размере "данные изъяты"., по оплате за капитальный ремонт в размере "данные изъяты"
