Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 13 марта 2013 г. по делу N 33-1561/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе

председательствующего Секериной О.И.

судей Решетниковой И.Ф., Алешко О.Б.

при секретаре Ретунской Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ф.Л.В.

на решение Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 17 декабря 2012 года по делу по иску ТСЖ "Яркое" к Ф.Л.В. о взыскании задолженности, по встречному иску Ф.Л.В. к ТСЖ "Яркое" об оспаривании решения общего собрания, взыскании долга,

Заслушав доклад судьи Решетниковой И.Ф. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Яркое" обратилось в суд с иском к Ф.Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме "данные изъяты" коп, расходов по оплате госпошлины в сумме "данные изъяты" руб..

В обоснование требований указано, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: "адрес" управление общим имуществом и предоставление коммунальных услуг осуществляет ТСЖ "Яркое".

Ответчик является собственником "адрес" общей площадью 128, 5 кв.м., и нежилого помещения *** общей площадью 146,7 кв.м. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате размер задолженности с учетом начислений за июль 2012г. составляет "данные изъяты" коп., включая содержание и текущий ремонт жилья - "данные изъяты" коп., капитальный ремонт - "данные изъяты"., вывоз и утилизация ТБО - "данные изъяты". "данные изъяты"., электроснабжение - "данные изъяты" коп., горячее водоснабжение/вода - "данные изъяты" горячее водоснабжение/подогрев - "данные изъяты"., холодное водоснабжение - "данные изъяты"., водоотведение - "данные изъяты" коп., прочие расходы - "данные изъяты"., прочие расходы "данные изъяты" коп., прочие расходы 2 - "данные изъяты"., прочие расходы 3 - "данные изъяты"., что подтверждается выпиской по лицевому счету. ми ние общим имуществом и предоставление коммунальных услуг осуществляет ТСЖ "

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнил исковые требования. В последнем уточненном иске просит взыскать с Ф.Л.В. задолженность по оплате за нежилое помещение надстройки художественных мастерских третьего этажа над зданием художественных мастерских литер Б и коммунальных услуг в размере "данные изъяты", которая складывается из платы содержание и текущий ремонт жилья - "данные изъяты"., капитальный ремонт - "данные изъяты". "данные изъяты"., прочие расходы - "данные изъяты"., прочие расходы 1 - "данные изъяты"., прочие расходы 2 - "данные изъяты"., прочие расходы 3 - "данные изъяты" Также истец просит взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме "данные изъяты" руб..

Ответчик по делу Ф.Л.В. обратилась в суд со встречным иском к ТСЖ "Яркое", в котором просит признать недействительными протоколы внеочередных общих собраний в форме очного голосования собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу "адрес" от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ в части утверждения по разделу квитанции прочие расходы дополнительный тариф "данные изъяты" рублей для нежилых помещений, "данные изъяты" рубля для жилых помещений на хозяйственные нужды и прочие расходы 1 - "данные изъяты" рублей, прочие расходы 2 - "данные изъяты" рублей. В обоснование встречных требований указывает, что Ф.Л.В. была ненадлежащим образом уведомлена о проведении оспариваемых собраний в нарушение положений ст. 45,46 ЖК РФ. Собрания были неправомочны. Принятые решения в силу ст.145 ЖК РФ относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ. В силу действующего законодательства размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Размер платы должен быть соразмерным утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Указанные требования закона при принятии решений не соблюдены. ТСЖ не предоставило по ее запросу сведения о прочих расходах, их содержании. Не представлено сведений об обоснованности оплаты за юридические услуги.

Решением Центрального районного суда г. Барнаула от 17 декабря 2012г. Взыскать с Ф.Л.В. в пользу товарищества собственников жилья "Яркое" задолженность в размере "данные изъяты"., расходы по госпошлине в размере "данные изъяты"

В удовлетворении оставшейся части требований ТСЖ "Яркое" отказать.

Исковые требования Ф.Л.В. удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу "адрес" от ДД.ММ.ГГ в части утверждения по разделу квитанции прочие расходы дополнительный тариф "данные изъяты". для нежилых помещений.

В удовлетворении оставшейся части требований Ф.Л.В. отказать.

В апелляционной жалобе Ф.Л.В. просит решение отменить, поскольку решением от 24.08.2010г. с неё уже взыскали задолженность за текущий ремонт и капитальный ремонт (за июнь, июль, август 2010г.). Определением Центрального суда г.Барнаула Алтайского края от 15.12.2010г. с неё взыскали "данные изъяты". расходы на юридические услуги. Повторное взыскание нарушает её права.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы на основании части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, заслушав ответчика, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Разрешая спор, суд установил, что Ф.Л.В. является собственником "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м., а также нежилого помещения надстройки художественных мастерских общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес". В ее собственности находилось также нежилое помещение площадью "данные изъяты".м.

Жилой дом по "адрес" в "адрес" с 2009г. находится на обслуживании ТСЖ "Яркое".

Настаивая на удовлетворении заявленных требований ТСЖ "Яркое" с учетом уточнения заявленных требований представило суду расчет задолженности Ф.Л.В., из которого следует, что образовался долг по оплате за содержание и текущий ремонт жилья в размере "данные изъяты"., по оплате за капитальный ремонт в размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп. и по прочим расходам в размере "данные изъяты" руб., "данные изъяты" руб. Указанные расходы носят единовременный характер., принятые решением на общем собрании собственников жилья от ДД.ММ.ГГ.

Проверяя обоснованность задолженности представленной истцом, судебная коллегия истребовала дополнительные данные по задолженности, согласно которым в размер задолженности "данные изъяты". не включен период с июня по август 2010г., т.к. был произведен перерасчет за указанный период текущее содержание и ремонт жилья в январе - "данные изъяты". и июле 2011г. - "данные изъяты". Сумма задолженности "данные изъяты". образовалась за ноябрь, декабрь "данные изъяты"., поскольку за ноябрь и декабрь оплата производилась не в полном объеме, а за остальные месяцы оплата ответчиком не производилась. В связи с чем, судебная коллегия находит, расчет задолженности правильным, арифметически верным, соответствующим действующему законодательству, основанным на сведениях содержащихся в лицевом счете ответчика.

Как установлено судом первой инстанции согласно договору об оказании юридических услуг и предоставление интересов в судебных заседаниях ООО " "данные изъяты"" оказывало ТСЖ "Яркое" юридическую помощь. Данные расходы отнесены к прочим. Внеочередным общим собранием собственников многоквартирного дома в форме очного голосовании от ДД.ММ.ГГ утвержден единовременный сбор денежных средств, с квартиры на оплату юридических услуг в сумме "данные изъяты"., "данные изъяты". с ДД.ММ.ГГ (т.1 л.д.143). Кроме того, п.3, принятый, Внеочередным общим собранием собственников многоквартирного дома в форме очного голосовании от ДД.ММ.ГГ не отменен, что в свою очередь позволило истцу производить данные удержания.

Довод жалобы о двойном взыскании как задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, так и прочих расходов, несостоятелен, поскольку материалами дела сторона ответчика не опровергла выводы суда. При этом, ссылка в жалобе о том, что прочие расходы, взысканные настоящим решение, относятся к расходам, взысканным определением Центрального районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГ в размере "данные изъяты"., неубедительна, так как расходу в размере "данные изъяты"., взысканы в порядке ст. 100 ГПК РФ за рассмотрение конкретного гражданского дела ДД.ММ.ГГ

С учетом приведенных норм материального права, и установленных судом апелляционной инстанции обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для возложения на Ф.Л.В. обязанности по погашению образовавшейся задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Ф.Л.В. на решение Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 17 декабря 2012 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: