Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 29 января 2013 г. по делу N 33-224

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Мухортовой Л.И.

судей Яковлева Д.В., Герцева А.И.

при секретаре Гончаровой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольченко Л.В. к Медведевой Л.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному иску Медведевой Л.Д. к Кольченко Л.В., Белгородскому филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Белгородской области об исправлении кадастровой ошибки,

по апелляционной жалобе Кольченко Л.В. на решение Яковлевского районного суда Белгородской области от 19 октября 2012 года,

заслушав доклад судьи Яковлева Д.В., объяснения Кольченко Л.В., ее представителя Скобеевой Е.В., представителей Медведевой Л.Д. - Бондаренко М.В. и Ткаченко Е.А., судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Кольченко Л.В. на праве собственности принадлежат два земельных участка по адресу: "данные изъяты" (с кадастровым номером "данные изъяты") и "данные изъяты" (с кадастровым номером "данные изъяты"), площадями "данные изъяты" и "данные изъяты" кв.м. соответственно. Земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" поставлен на кадастровый учет с указаниями координат угловых и поворотных точек.

Смежный земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: "данные изъяты" принадлежит на праве собственности Медведевой Л.Д. Сведения о координатах его угловых и поворотных точек в ГКН отсутствуют.

27 февраля 2012 года после проведения межевых работ Медведева Л.Д. обратилась с заявлением об уточнении местоположения границ своего участка.

23 марта 2012 года филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Белгородской области отказано в учете изменений объекта недвижимости, при этом одной из причин такого решения указано наличие пересечения границ земельного участка Медведевой Л.Д. с земельным участком Кольченко Л.В. с кадастровым номером "данные изъяты".

Дело инициировано иском Кольченко Л.В., которая, уточнив заявленные требования, просила:

- обязать Медведеву Л.Д. устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: "данные изъяты" и снести самовольную постройку - четыре железобетонных столба, установленных на данном участке, а также демонтировать электрический кабель, закрепленный на указанных столбах;

- обязать Медведеву Л.Д. не чинить препятствий в пользовании земельными участками по адресам: "данные изъяты" и "данные изъяты", в том числе в установке межевых знаков и забора в соответствии с кадастровыми паспортами земельных участков, для разграничения с земельным участком по адресу: "данные изъяты".

В свою очередь Медведева Л.Д. обратилась со встречным иском, в котором, с учетом уточнения требований, просила:

- аннулировать границы земельного участка по адресу: "данные изъяты", уточненные на основании описания земельного участка N 26 от 16 января 2009 года, изготовленного ООО " "данные изъяты"", исключив из ГКН сведения о координатах угловых и поворотных точек этого земельного участка;

- определить местоположение смежной границы между участками "данные изъяты" и "данные изъяты" с координатами смежных поворотных точек 1* (х= "данные изъяты"; у= "данные изъяты"), 2* (х= "данные изъяты"; у= "данные изъяты"), расположенных по адресу: "данные изъяты", указанных в заключении кадастрового инженера Х.М.А. к межевому плану земельного участка Медведевой Л.Д.

Решением суда в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен в полном объеме.

В апелляционной жалобе Кольченко Л.В. просит решение суда отменить и предать дело на новое рассмотрение в ином составе суда. Считает необоснованными выводы суда о принадлежности Медведевой Л.Д. земельного участка на праве собственности, поскольку сведения о регистрации такого права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Как следствие этого считает несостоятельными ссылки в решении суда на ст. 304 ГК РФ. Ссылается на отсутствие в межевом плане земельного участка Медведевой Л.Д. заключения кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки. Считает оставленным без внимания правильность проведения межевания ею в 2008 году своего земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты". Полагает необоснованным непривлечение к участию в деле в качестве соответчика администрации городского поселения "город Строитель" и считает себя ненадлежащим ответчиком по делу. Ссылается на необоснованное изменение решением суда межевой границы с земельным участком Сидельникова В.И. Указывает на ненадлежащее заверение копий представленных доказательств.

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы и заслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия не находит оснований к отмене оспариваемого судебного решения.

Ссылки на отсутствие доказательств принадлежности Медведевой Л.Д. на праве собственности земельного участка по адресу: "данные изъяты" не основаны на материалах дела.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 16 ноября 1994 года Медведевой Л.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу (т. 1 л.д. 73). Форма данного свидетельства утверждена Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". В соответствии со ст. 9 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" свидетельства указанной формы признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следствие этого несостоятельны и доводы жалобы об избрании Медведевой Л.Д. ненадлежащего способа защиты права и недопустимости применения к возникшим правоотношениям ст. 304 ГК РФ.

Само по себе отсутствие в заключении кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане земельного участка Медведевой Л.Д. от 10 февраля 2012 года, суждений о наличии кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты" не свидетельствует о недопущении таковой при уточнении местоположения границ этого участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Х.М.А.., составленному при повторном определении координат угловых и поворотных точек земельных участков сторон, имеется несоответствие координат упомянутого участка фактически сложившемуся порядку пользования (т. 1 л.д. 140).

Следует отметить, что Медведевой Л.Д. в обоснование встречных требований представлены межевой план с решением об отказе в учете изменений по причине наложения границ участков, упомянутое заключение кадастрового инженера и план границ земельных участков с каталогами координат угловых и поворотных точек (т. 1 л.д. 263). В то время как Кольченко Л.В., ссылаясь на необоснованность встречного иска, в нарушение ст.ст. 56, 47 ГПК РФ, не представила доказательств соответствия сведений ГКН о ее земельном участке фактически сложившейся границе.

Помимо этого, Кольченко Л.В., приобретшая земельный участок только в 2008 году, предприняла меры по оспариванию фактически сложившейся границы между участками, одним из элементов которой являлись железобетонные столбы с электрическими проводами, установленные в 1999 году. При этом сама Кольченко Л.В. в суде апелляционной инстанции не отрицала, что упомянутые столбы стояли в период приобретения ею земельного участка, а предыдущим собственником не указывалось на то, что они установлены с нарушением межевой границы.

Утверждения о том, что межевые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" в 2008 году проведены в присутствии всех смежных землепользователей и с соблюдением действовавшего законодательства, не являются основаниями к выводу о необоснованности встречного иска. Указанное обстоятельство не исключает возможности неверного определения координат угловых и поворотных точек в процессе проведенного межевания, а относимых и допустимых доказательств опровергающих доводы Медведевой Л.Д. не представлено.

Ссылки в жалобе на непривлечение к участию в деле представителя администрации городского поселения "город Строитель" не являются основаниями к отмене оспариваемого судебного решения.

Судом рассмотрены требования об определении местоположения двух точек межевой границы между участками спорящих сторон, в силу чего интересы упомянутой администрации постановленным судебным решением не затронуты.

Отсутствие согласования с администрацией фасадной и тыльной части земельного участка Медведевой Л.Д., явившееся одним из оснований к отказу в учете изменений в сведениях об этом участке, не свидетельствует об обратном. Требований о кадастровом учете своего земельного участка, оспаривании упомянутого решения филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Белгородской области или установлении границ между своим земельным участком и муниципальными землями Медведевой Л.Д. не заявлялись.

Не может быть признана убедительной и позиция Кольченко Л.В. о том, что она является ненадлежащим ответчиком по делу. Заявленные требования основаны на несоответствии сведений ГКН о земельном участке Кольченко Л.В. фактической границе. Таким образом, рассмотренный спор связан с оспариванием местоположения и установлением межевой границы земельных участков сторон в спорной части. В такой ситуации, учитывая вещно-правовой характер спора, надлежащим ответчиком по иску Медведевой Л.Д. является Кольченко Л.В. как собственница земельного участка.

Утверждения Кольченко Л.В. о том, что граница ее земельного участка сдвинута на земельный участок Сидельникова В.И., основаны на неверном толковании закона и постановленного судебного решения.

Оспариваемым решением суда аннулированы сведения ГКН о координатах угловых и поворотных точек одного из участков Кольченко Л.В. по причине их несоответствия фактически сложившейся и существующей в течение длительного времени межевой границе с участком Медведевой Л.Д., при этом местоположение межевой границы с участком С.В.И. не устанавливалось.

Ссылки на нарушение судом норм процессуального права, выразившееся в ненадлежащем удостоверении подлинности представленных доказательств несостоятельны. Копии доказательств, подтверждающих наличие наложения границ земельных участков сторон, заверены печатями Управления Росреестра по Белгородской области, а также штампами мирового суда Яковлевского района и судьи Яковлевского районного суда. Данных о несоответствии представленных копий оригиналам или иным документам, в материалах дела не имеется и к апелляционной жалобе не приложено.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Яковлевского районного суда Белгородской области от 19 октября 2012 года по делу по иску Кольченко Л.В. к Медведевой Л.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному иску Медведевой Л.Д. к Кольченко Л.В., Белгородскому филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Белгородской области об исправлении кадастровой ошибки оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кольченко Л.В. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи