Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 29 января 2013 г. по делу N 33-514-13

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего судьи Воеводиной О.В.,

судей Симаковой Н.К. и Каракич Л.Л.,

при секретаре Исланкиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Западно-Байкальского межрайонного прокурора в защиту интересов Российской Федерации, Иркутской области к Шваенко О.П. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка по апелляционной жалобе ответчика Шваенко О.П. на заочное решение Иркутского районного суда Иркутской области от 6 сентября 2012 года,

УСТАНОВИЛА:

В обоснование требований прокурор указал, что Шваенко О.П. в аренду передан лесной участок площадью "данные изъяты" га, расположенный в переделах земель лесного фонда Иркутского областного лесхоза - филиала ОГУ "Иркутское управление лесами" "Адрес"). Договор аренды заключен "Дата обезличена" года по результатам лесного конкурса сроком на "данные изъяты" лет, зарегистрирован в установленном порядке, лесной участок передан ответчику по акту приема-передачи, с определением выплаты арендной платы поквартально. Вопросы арендной платы согласованы сторонами в протоколе итогов конкурса и в договоре аренды, Шваенко О.П. принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы.

С 2009 года в нарушение интересов Российской Федерации и Иркутской области Шваенко О.П. прекратил выплату аренды, арендные платежи по третий квартал 2011 года взысканы с него в судебном порядке. За четвертый квартал 2011 года ответчик также имеет задолженность, которая по состоянию на 1 декабря 2011 года составляет "данные изъяты" рублей.

Прокурор просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за 4 квартал 2011 года в сумме "данные изъяты" рублей, с зачислением "данные изъяты" рублей в федеральный бюджет, "данные изъяты" рублей - в областной бюджет.

В судебном заседании прокурор заявленные требования поддержал, дополнительно указал, что, несмотря на утверждение о прекращении аренды, Шваенко О.П. лесной участок собственнику не возвратил, продолжает осуществлять полномочия законного владельца, что подтверждают его обращения с жалобами на неправомерное использование участка третьими лицами.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал.

Заочным решением суда иск прокурора удовлетворен.

В апелляционной жалобе Шваенко О.П. указал на незаконность решения из-за допущенных нарушений норм материального и процессуального права. Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что договор аренды лесного хозяйства от "Дата обезличена" года является действующим. При этом судом не учтено, что в соответствии со ст. 72 Лесного кодекса РФ, вступившего в силу с 1 января 2007 года, ст. 4.1. ФЗ "О введении в действие Лесного Кодекса РФ" изменился вид объекта аренды, порядок его учета (предмет договора) и собственник земель лесного фонда (сторона договора), в связи с чем, договор аренды до 1 января 2009 года должен быть приведен в соответствие с Лесным кодексом РФ. Следовательно, договор аренды, по которому суд взыскал недоимку по арендной плате, в силу ст. 168 ГК РФ года является недействительным, как противоречащий законодательству со всеми вытекающими из этого последствиями.

Прокурором на апелляционную жалобу поданы возражения.

Заслушав доклад судьи Каракич Л.Л., объяснения прокурора Мещеряковой М.В., поддержавшей возражения на апелляционную жалобу, проверив материалы дела и решение суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене судебного акта не находит.

В силу статьи 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

В соответствии со статьей 93 Лесного кодекса РФ и статьей 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды лесного участка заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела видно, что по результатам лесного конкурса Шваенко О.П. предоставлено право аренды лесного фонда Иркутского областного лесхоза в лесах "Адрес", общей площадью "данные изъяты" га.

Между Иркутским областным лесхозом и Шваенко О.П. "Дата обезличена" года заключен договор N "Номер обезличен" аренды указанного участка лесного фонда сроком на "данные изъяты" лет. Участок передан в пользование ответчику по акту передачи от "Дата обезличена" года.

Согласно пунктам 6.1-6.4 договора арендатор принял на себя обязательство по возмещению арендной платы в сумме "данные изъяты" рублей в год, которая вносится ежеквартально равными частями в размере 1/4 части годовой величины до 15 числа первого месяца текущего квартала. В случае изменения ставок платы за пользование участками лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке без акцепта арендатора и без заключения дополнительного соглашения. Ответчик обязался вносить арендную плату своевременно, в размере, порядке и в сроки, установленные договором аренды лесного участка (пункт 5.1.2).

Договор аренды лесного участка зарегистрирован в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается штампом регистрационной надписи Главного управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от 23 апреля 2007 года N "Номер обезличен".

Из материалов дела также следует, что ответчик имеет задолженность по арендной плате за 4 квартал 2011 года в размере "данные изъяты" рублей, из них в федеральный бюджет - "данные изъяты" рублей, в областной бюджет - "данные изъяты" рублей. Представленный расчет арендной платы судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен, доказательств внесения арендной платы за пользование лесным участком за 4 квартал 2011 года Шваенко О.П. в силу статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы объективно установлен, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования прокурора, взыскав со Шваенко О.П. задолженность по арендной плате.

Выводы суда мотивированы, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, основаны на правильном применении норм материального права и судебная коллегия с ними соглашается.

Доводы апелляционной жалобы ответчика не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

С 1 января 2007 года введен в действие Лесной кодекс Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 6 Лесного кодекса РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (пункт 1 статьи 8 Лесного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 24 июля 2007 года N 217-ФЗ) договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до 1 января 2009 года.

Для приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации не требуется проведение государственного кадастрового учета лесных участков.

Договор аренды участка лесного фонда от "Дата обезличена" года, заключенный со Шваенко О.П., на договор аренды лесного участка не переоформлен. За переоформлением договора в соответствии с пунктом 2 статьи 4 Вводного закона и Порядком приведения договоров аренды в соответствие с Лесным кодексом РФ, утвержденным приказом Минприроды от 4 октября 2007 года N 258 (действовавшим до 15 марта 2012 года), в компетентный орган Шваенко О.П. не обращался.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 1 декабря 2011 года правообладателем лесного участка площадью 265 174, 2983 га Иркутского лесничества на праве собственности является Российская Федерация, право зарегистрировано 11 января 2011 года, обременено правами аренды, в том числе, правом аренды Шваенко О.П., с "Дата обезличена" года по "Дата обезличена" года, регистрация N "Номер обезличен".

Статьями 1, 2, 4 Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ, положениями Лесного кодекса РФ, Порядком приведения договоров аренды участков лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом РФ от 4 октября 2007 года не предусмотрено прекращение действия существующего договора аренды участка лесного фонда, в случае если от арендатора в срок до 1 января 2009 года не поступило заявление о его переоформлении. Не предусматривает такого условия и договор аренды.

Из правовой позиции, сформированной Конституционным Судом Российской Федерации в Определении от 2 октября 2003 года N 346-О, подтвержденной в Определении от 3 февраля 2010 года N 238-О-О, усматривается, что установленный законодателем предельный срок, в течение которого должны быть переоформлены договоры аренды лесных участков, не является пресекательным. Сопровождающее переоформление договоров аренды изменение титулов на землю не сопряжено ни с изъятием участков, ни с прекращением или изменением арендных отношений.

Таким образом, довод апелляционной жалобы о том, что договор аренды не приведен в соответствие с Лесным кодексом РФ, а потому является недействующим, не основан на законе.

Наоборот действия самого Шваенко О.П. свидетельствуют о том, что ответчик осуществляет полномочия законного владельца лесного участка, что подтверждается его обращениями с жалобами на неправомерное использование участка третьими лицами.

Материалы дела исследованы судом полно и объективно, все доказательства, имеющие значение для установления существенных обстоятельств, оценены надлежащим образом, нормы материального права применены правильно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не допущено. Изучение материалов дела не дает оснований согласиться с доводами, изложенными в апелляционной жалобе.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Иркутского районного суда Иркутской области от 6 сентября 2012 года по настоящему гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий О.В. Воеводина

Судьи Н.К. Симакова

Л.Л. Каракич