Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 16 января 2013 г. по делу N 33-128/13

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Гуревской Л. С.

судей Астафьевой О. Ю. и Кравченко Е. Г.

при секретаре Арбатской Т. В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженовой М.В. к Горбунову А.П. Управлению Федеральной миграционной службы по Иркутской области о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении, снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе Горбунова А.П.

на заочное решение Свердловского районного суда города Иркутска от 5 мая 2012 года,

УСТАНОВИЛА:

Баженова М.В. обратилась в суд с иском к Горбунову А.П., УФМС России по Иркутской области о признании прекратившим право пользования Горбунова А.П. жилым помещением по адресу: (Адрес изъят), о выселении и снятии с регистрационного учета по спорному адресу.

В обоснование иска Баженова М. В. указала, что (Дата изъята) на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность квартиру по адресу: (Адрес изъят)

В это же время она имела близкие отношения с Горбуновым А.П. "данные изъяты" она его зарегистрировала в принадлежащей ей квартире.

В дальнейшем отношения не сложились. "данные изъяты" она была вынуждена уехать к своей матери Л. (Адрес изъят).

Горбунова А. П. целенаправленно скрывался от контакта с ней, закрывался в квартире изнутри. В настоящее время он не впускает ее в спорную квартиру, чинит ей препятствия в посещении квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. Она вынуждена проживать у своей матери в однокомнатной квартире. "данные изъяты"

"данные изъяты"

Кроме того, она направляла уведомительное письмо Горбунову А.П. с просьбой освободить спорное жилое помещение в срок (Дата изъята) "данные изъяты".

В связи с чем, просила суд признать прекращенным право пользования Горбунова А.П. жилым помещением по адресу: (Адрес изъят), выселить его из указанного жилого помещения и снять его с регистрационного учета по спорному адресу.

Решением суда иск удовлетворен.

Суд признал прекращенным право пользования Горбунова А. П. жилым помещением по адресу: (Адрес изъят).

Выселил Горбунова А. П. из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Обязал Управление федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Горбунова А. П. с регистрационного учета по адресу: (Адрес изъят).

В апелляционной жалобе Горбуновым А. П. поставлен вопрос об отмене решения суда по мотивам его незаконности и необоснованности и принятии по делу нового решения.

В обоснование доводов жалобы Горбунов А. П. указал, что он не был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. А вывод суда о надлежащем его извещении противоречит положениям статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принял во внимание договор на оказание риэлтерских услуг (Дата изъята), заключенного между ООО " ***" и Горбуновым А. П. на оказание консультационных услуг для юридического совершения сделки и приобретения права собственности на жилое помещение, расположенное (Адрес изъят), и приложение (Номер изъят) о передаче денежных средств, тогда как по мнению заявителя жалобы, указанные доказательства могут повлиять на существо принятого решения.

В возражениях относительно апелляционной жалобы прокурор прокуратуры Свердловского района города Иркутска Константинова З. А., участвующий в деле, полагает решение суда законным и обоснованным.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Гуревской Л. С., объяснения Горбунова А. П. и его представителя Медведевой Т. Б. об отмене решения, представителя Баженовой М. В. Кокоуровой А. Л. об оставлении решения без изменения, заключение прокурора Румянцевой А. А. о законности и обоснованности решения, обсудив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия полагает решение суда не подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи (Дата изъята) Баженова М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (Адрес изъят), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (Дата изъята).

Согласно справки ОАО " ***" (Дата изъята) и домовой книг в спорной квартире по адресу: (Адрес изъят) зарегистрированы Баженова М.В. и Горбунов А.П.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Между Баженовой М.В. и Горбуновым А.П. семейных отношений не имеется, его проживание и сохранение регистрации по адресу спорного жилого помещения нарушает права истца Баженовой М.В. как собственника, поскольку она не может использовать квартиру по назначению и вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом зарегистрированного ответчика, что подтверждается карточкой лицевого счета (Номер изъят) на жилое помещение по адресу: (Адрес изъят).

Предусмотренных законом оснований для сохранения за Горбуновым А. П. права пользования спорной квартирой после прекращения семейных отношений с собственником квартиры Баженовой М.В ... не имеется.

В связи с чем, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что право пользования Горбунова А.П. жилым помещением по адресу: (Адрес изъят), подлежит прекращению, а он подлежит выселению из квартиры по адресу: (Адрес изъят), поскольку его право пользования квартирой было основано на праве совместного проживания с собственником квартиры Баженовой М.В. в качестве члена ее семьи, и прекращено с момента прекращения семейных отношений.

Прекращение права пользования жилым помещением влечет выселение Горбунова А. П ... а также снятие его с регистрационного учета по адресу: (Адрес изъят).

Довод жалобы Горбунова А. П. о его ненадлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела не заслуживает внимания, поскольку Баженова М. В. приняла меры к его уведомлению в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод жалобы о том, что суд не принял во внимание договор на оказание риэлтерских услуг (Дата изъята), заключенного между ООО " ***" и Горбуновым А. П. на оказание консультационных услуг для юридического совершения сделки и приобретения права собственности на жилое помещение, (Адрес изъят), и приложение (Номер изъят) о передаче денежных средств, не свидетельствует о незаконности решения, поскольку указанные Горбуновым А. П. обстоятельства не имеют правового значения для данного иска.

Решение суда является законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Свердловского районного суда города Иркутска от 5 мая 2012 года оставить без изменения. апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Л. С. Гуревская

Судьи: О. Ю. Астафьева

Е. Г. Кравченко