Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 21 февраля 2013 г. по делу N 33-1254/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Ф.,

судей Быковой Н.А. и Жилкиной Е.М.,

при секретаре Макаровой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области, действующей в интересах Косоротовой Т.П. к МУП " УКС г. Иркутска" о взыскании неустойки,

с апелляционной жалобой представителя МУП " УКС г. Иркутска" - Кочетовой М.Е. на решение Ленинского районного суда г. Иркутска от 13 ноября 2012 года,

УСТАНОВИЛА:

Представитель Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области, обратившись в суд, указал, что Дата изъята между Косоротовой Т.П. и МУП " УКС г. Иркутска" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы Иркутской области Дата изъята. В соответствии с п.п. 1 предметом договора является деятельность сторон по участию в долевом строительства 9-ти этажного каркасно-монолитного с заполнением из кирпича с вентилируемым фасадом многоквартирного дома по "адрес изъят" , в результате которой ответчик передает дольщику объект долевого строительства "данные изъяты" квартиру "данные изъяты" Свои обязательства, предусмотренные п. 2.2 договора в размере "данные изъяты" Косоротова Т.П. исполнила в полном объеме. В соответствии с п.3.3.2 ответчик обязался передать участнику долевого строительства квартиру в 2010 году, однако фактически квартира была передана истцу только 28.12.2011 г.

Просили суд взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере "данные изъяты"

Решением суда от 13 ноября 2012 года исковые требования удовлетворены частично.

С МУП " УКС г. Иркутска" в пользу Косоротовой Т.П. взысканы неустойка в размере "данные изъяты"., штраф в размере "данные изъяты"

С МУП " УКС г. Иркутска" в пользу Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области взыскан штраф в размере "данные изъяты"

С МУП " УКС г. Иркутска" в бюджет г. Иркутска взыскана госпошлина в размере "данные изъяты".

В апелляционной жалобе представитель МУП " УКС г. Иркутска" - Кочетова М.Е. просит решение суда в части взыскания штрафа в пользу Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области отменить.

Указывает, что вывод суда о взыскании штрафа в пользу Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области, не основан на законе. Согласно Положению от 13.04.2012 N 216-пп, Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области является исполнительным органом государственной власти Иркутской области. В связи с чем, оснований для взыскания штрафа в ее пользу не имелось.

В письменных возражениях представитель Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области Шелепетко А.О. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Быковой Н.А., объяснения представителя МУП " УКС г. Иркутска" Кочетовой М.Е., истца Косоротовой Т.П., её представителя Шелепетко А.О., проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, "данные изъяты" между Косоротовой Т.П. (участник долевого строительства) и МУП " УКС г. Иркутска" (застройщик) заключен договор долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома по "адрес изъят" , по условиям которого застройщик обязался построить и передать участнику объект долевого строительства - "данные изъяты" квартиру, общей площадью "данные изъяты". Стоимость квартиры составляет "данные изъяты"

Согласно п. 3.3.2 срок передачи квартиры установлен в 2010 году.

Обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства в общей сумме "данные изъяты" Косоротовой Т.П. исполнены надлежащим образом.

Со стороны застройщика обязательства по договору были исполнены ненадлежащим образом, согласно акту приема-передачи, квартира была передана Косоротовой Т.П. 28.12.2011, то есть с нарушением сроков передачи, установленных договором.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом требований закона, пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

При этом суд исходил из того, что факт ненадлежащего исполнения застройщиком обязанности по передаче объекта строительства в срок, установленный договором, нашел полное подтверждение в ходе судебного разбирательства, ответчиком не оспаривался, в связи с чем, на основании п. 2 ст. 6 Федерального закона 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

Обсуждая размер подлежащей взысканию в пользу Косоротовой Т.П. неустойки, исходя из требований ст. 333 ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996, данных ими в постановлении "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд обоснованно указал, что неустойка в размере "данные изъяты" явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом суд исходил из стоимости объекта долевого строительства, периода просрочки исполнения обязательства по передаче квартиры, принятия ответчиком мер по получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем, обоснованно снизил размер неустойки до "данные изъяты"

С выводами суда о взыскании неустойки в указанном размере судебная коллегия соглашается, поскольку они подробно мотивированы, подтверждаются материалами дела.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда в части взыскания штрафа в пользу Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области по следующим основаниям.

В соответствии с п. 6 ст. 13 закона РФ " О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Как следует из положения, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области N 216-пп от 13.04.2012, Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области является исполнительным органом государственной власти Иркутской области.

Учитывая изложенное, взыскание штрафа в пользу Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области, не относящегося к органам местного самоуправления, не основано на законе.

Таким образом, соглашаясь с выводом суда первой инстанции о взыскании с МУП " УКС г. Иркутска" неустойки, штрафа, судебная коллегия полагает необходимым изложить резолютивную часть решения в иной редакции:

Иск Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области, действующей в интересах Косоротовой Т.П., удовлетворить частично.

Взыскать с МУП " УКС г. Иркутска" в пользу Косоротовой Т.П. неустойку в размере "данные изъяты"., штраф в размере "данные изъяты"

Взыскать с МУП " УКС г. Иркутска" в бюджет г. Иркутска госпошлину в размере "данные изъяты"

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Иркутска от 13 ноября 2012 года по настоящему делу оставить без изменения, изложив резолютивную часть решения суда в новой редакции:

Иск Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области, действующей в интересах Косоротовой Т.П., удовлетворить частично.

Взыскать с МУП " УКС г. Иркутска" в пользу Косоротовой Т.П. неустойку в размере "данные изъяты"., штраф в размере "данные изъяты"

Взыскать с МУП " УКС г. Иркутска" в бюджет г. Иркутска госпошлину в размере "данные изъяты"

Апелляционную жалобу представителя МУП " УКС г. Иркутска" - Кочетовой М.Е. оставить без удовлетворения.

Председательствующий О.Ф. Давыдова

Судьи Е.М. Жилкина

Н.А. Быкова