Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 29 января 2013 г. по делу N 33-595

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Саломатиной Л. А.,

судей Федоровой Л. Н., Шульга С. В.,

при секретаре Шушаковой Ю. А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Елистратовой С.Г. к администрации г. Владивостока о понуждении к заключению договора социального найма

по апелляционной жалобе администрации г. Владивостока на решение Советского районного суда г. Владивостока от 16.10.2012, которым иск удовлетворён, возложена обязанность на администрацию г. Владивостока заключить с Елистратовой С.Г. договор социального найма жилого дома, общей площадью 47,1 кв.м (лит. А), расположенного по адресу: "адрес".

Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Н., объяснения Елистратовой С. Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Елистратова С.Г. обратилась в суд с иском к администрации "адрес" о понуждении к заключению договора социального найма, указав, что проживает с дочерью Е.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сыном П.Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилом доме по адресу: "адрес". Жилое помещение было предоставлено ей в 1993 г. решением жилищной комиссии войсковой части N в связи с трудовыми отношениями. В 1994 г. войсковая часть N была переименована в войсковую часть N, а в 2004 г. ликвидирована. В 1996 г. в результате пожара были утрачены все документы, подтверждающие предоставление ей указанного жилого помещения. В 2012 г. на основании решения Советского районного суда г. Владивостока от 05.04.2012 дом был внесён в реестр муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документов о предоставлении ей данного жилого помещения. Просила заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес".

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 16.10.2012 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе администрации г. Владивостока ставится вопрос об отмене решения суда, указывается на то, что не представлено допустимых доказательств, подтверждающих, что Елистратова С.Г. в 1993 г. вселилась и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях.

Представитель администрации г. Владивостока в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке извещен.

Елистратова С.Г. в судебном заседании просила в удовлетворении жалобы отказать, считает решение суда правильным, пояснила, что проживает в доме с двумя несовершеннолетними детьми, имеет намерение заключить договор социального найма по составу семьи из трех человек.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований к отмене постановленного решения не имеется.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что Елистратова С.Г. вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях и фактически занимает его на условиях договора социального найма.

С указанным выводом суда и принятым решением судебная коллегия соглашается, считает его правильным, основанным на материалах дела и требованиях законодательства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с ДД.ММ.ГГГГ Елистратова С.Г. проживает в жилом доме, находящемся по адресу: "адрес", с этого времени на ее имя открыт лицевой счет по оплате электроэнергии.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 05.04.2012 признано право муниципальной собственности муниципального образования Владивостокский городской округ на объект: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 47,1 кв. м, инвентарный номер: N лит. А, адрес: "адрес", как на бесхозяйное имущество. Решением суда установлено, что в указанном жилом доме проживает Елистратова С.Г. с двумя детьми.

Елистратова С.Г. обратилась в администрацию г. Владивостока с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения.

Истицей получен ответ начальника управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, в котором со ссылкой на решение комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ (протокол N) указано на отсутствие оснований для заключения договора социального найма.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

С учетом положений п. 6 ст. 10 ЖК РФ суд первой инстанции обоснованно сослался на возникновение договорных отношений найма жилого помещения с Елистратовой С.Г.

При вынесении решения суд в соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами оценил по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства в совокупности, и пришел к правильному выводу о том, что поскольку между сторонами сложились фактические отношения найма жилого помещения, которое относится к муниципальному жилищному фонду, ответчик в силу требований ст. 60 ЖК РФ обязан заключить письменный договор социального найма занимаемого истицей жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы о неправомерности проживания истицы в спорном жилом помещении не могут повлечь отмену постановленного решения, поскольку материалами дела подтверждается наличие фактических отношений найма спорного жилого помещения.

С учетом изложенного оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Владивостока от 16.10.2012

оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Уточнить резолютивную часть решения Советского районного суда г. Владивостока от 16.10.2012, указав, что решением возложена обязанность на администрацию г. Владивостока заключить с Елистратовой С.Г. договор социального найма жилого дома, общей площадью 47,1 кв.м (лит. А), расположенного по адресу: "адрес", по составу семьи из трех человек: Елистратова С.Г., Е.Т.А., П.Н.Е..

Председательствующий Судьи