Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 25 февраля 2013 г. по делу N 33-1651

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Горбенко Т.Н.

судей Бичуковой И.Б., Соловьевой О.В.

при секретаре Барса О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дещенко И.А., Октябрской Н.П. к Департаменту имущественных отношений ПК, КГБОУ СПО " ДГГТК" о признании права собственности в порядке приватизации,

по апелляционной жалобе представителя истцов Далецкой В.И. на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 13 ноября 2012 года.

Заслушав доклад судьи Бичуковой И.Б., объяснения истцов Дещенко И.А., Октябрьской Н.П., их представителя, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дещенко И.А., Октябрская Н.П. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений ПК о признании права собственности на жилые помещения. В обоснование требований указали, что с 19.10.89 Дещенко И.А. была вселена, проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: "адрес". Октябрьская П.П. с 17.01.86 была вселена, проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: "адрес". По документам указанный жилой дом является общежитием. С целью дальнейшей приватизации жилых помещений они обратились к собственнику жилого дома - администрации ПК с заявлением о снятии статуса общежития с занимаемых ими комнат, однако получили отказ. Согласно ответу Департамента от 06.04.12, для снятия статуса общежития с занимаемой Дещенко И.А. комнаты необходимо получить согласование с КГБОУ СПО " ДГГТК", а также с отраслевым органом исполнительной власти (департамент образования и науки ПК). Полагают требования ответчика незаконными, поскольку они противоречат действующему законодательству, не соответствуют ст. 209 ГК РФ и нарушают их интересы, так как они не могут заключить договор социального найма на жилое помещение и приобрести его в собственность. По данным Отделения N Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по ПК комната N занимаемая Дещенко И.Л. и комнаты N, занимаемые Октябрьской Н.П. являются однокомнатными квартирами в многоквартирном доме. Часть квартир, расположенных в указанном жилом доме уже приватизированы и проданы третьим лицам. Дом уже утратил статус общежития. Поскольку спорные жилые помещения являются их единственным местом жительства, в бесплатной приватизации они участия не принимали, оплачивают квартплату по ставкам как за жилое помещение, то они имеют право приобрести его в собственность.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили суд признать их право собственности в порядке приватизации на спорные квартиры.

Представитель Департамента имущественных отношений ПК с требованиями не согласилась, пояснив, что распоряжением ТУ ФАУГИ от 26.01.12 N 27-р "О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности в собственность Приморского края" приняты квартиры и часть общежития, расположенного в вышеуказанном доме. Комнаты где проживают истцы расположены в части здания общежития. Статус помещений где проживают истцы не позволяет применить положения Закона "О приватизации". Оснований для принятия решения об изменении статуса для собственника не имеется.

Представитель КГБОУ СПО " ДГГТК" с требованиями не согласился и пояснил, что здание общежития находится в оперативном управлении у колледжа. Статус общежития у комнат, где проживают истцы не снимался. В связи с чем оснований для передачи в собственность в порядке приватизации не имеется.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 13 ноября 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.

С данным решением не согласились истцы, их представителем Далецкой В.И. подана апелляционная жалоба.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оснований для отмены решения суда не находит.

Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая оценка, нормы материального и процессуального права применены верно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

Согласно пункту 2 указанной статьи ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

До принятия такого постановления в части, не противоречащей ЖК РФ, применяется Постановление Совета Министров РСФСР от 11.08.88 N 328 "Об утверждении Примерного положения об общежитии".

Согласно п. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, часть здания общежития по "адрес", в котором расположены комнаты N, закреплена на праве оперативного управления за КГБОУ СПО " ДГГТК".

Указанные комнаты были предоставлены истцам в связи с трудовыми отношениями.

На основании распоряжения ТУ ФАУГИ от 26.01.12 N 27-р "О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности в собственность Приморского края" в собственность ПК переданы квартиры и часть общежития, расположенного по адресу: "адрес".

Распоряжением Департамента имущественных отношений Приморского края от 14.09.12 N 508-р имущество КГБОУ СПО " ДГГТК" внесено в реестр собственности ПК.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд верно исходил из того, что поскольку спорные жилые помещения относятся к специализированным жилым помещениям, были предоставлены истцам как комнаты в общежитии для временного их проживания в период работы (статья 94 ЖК РФ), на дату принятия судом решения не исключены из специализированного жилищного фонда, оснований для признания за истцами права собственности на них в порядке приватизации не имеется. Также не имеется оснований для применения к сложившимся правоотношениям положений статьи 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку помещения КГБОУ СПО " ДГГТК" не относятся к жилым помещениям в государственном и муниципальном фонде социального использования, в ведение органов местного самоуправления не переданы, а имеют собственника - администрацию ПК.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в здании по "адрес" имеются комнаты, которые исключены из специализированного жилого фонда и являются квартирами, не свидетельствует о незаконности постановленного судом решения. Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производится согласно пункту 42 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.06 N 42 на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами.

Все остальные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, отражают процессуальную позицию истцов, приведенную в судебном заседании, по существу сводятся к переоценке выводов суда и иному толкованию норм права, что не свидетельствует о неправильно принятом решении.

Нарушений, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 13 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истцов Далецкой В.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи