Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 26 февраля 2013 г. по делу N 33-1704

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Кадкина А.А.

судей Федоровой Л. Н., Виноградовой О.Н.

при секретаре Барса О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Уланова А.Г. к Симоновой В.Г., Щукину А.Н., Симонову Е.О. о выселении

по апелляционным жалобам Симоновой В.Г., Симонова Е.О., Щукина А.Н. на решение Артёмовского городского суда Приморского края от 20.12.2012, которым иск удовлетворён, Симонова В.Г., Щукин А.Н., Симонов Е.О. выселены из жилого помещения, находящегося по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Н., объяснения Уланова А.Г., Симоновой В.Г., Симонова Е.О., заключение прокурора Комаровой О. Н., полагавшей решение оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Уланов А.Г. обратился в суд с иском к Симоновой В.Г., Симонову Е.О., Щукину А.Н. о выселении и возложении солидарной обязанности освободить квартиру. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному на основании протокола о результатах публичных торгов по продаже заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, пробрел квартиру по адресу: "адрес". В квартире зарегистрированы Симонова В.Г., Симонов Е.О. и Щукин А.Н., которые освободить квартиру в добровольном порядке отказались.

Определением Артемовского городского суда Приморского края от 20.12.2012 производство по делу по иску в части возложения солидарной обязанности освободить квартиру прекращено.

Решением Артёмовского городского суда Приморского края от 20.12.2012 исковые требования удовлетворены.

В апелляционных жалобах Симонова В.Г., Симонов Е.О., Щукин А.Н. просят решение отменить, ссылаясь на его незаконность.

В судебном заседании Симонова В.Г., Симонов Е.О. поддержали доводы своих апелляционных жалоб.

Уланов А.Г. просил в удовлетворении жалоб отказать, считает решение правильным.

Щукин А. Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке извещен.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ Уланов А. Г. по договору купли-продажи, заключенному на основании протокола о результатах публичных торгов по продаже заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, пробрел квартиру по адресу: "адрес".

Указанная квартира находилась в залоге по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ш.А.Н. и Симоновой В.Г.

Заочным решением Артемовского городского суда Приморского края от 13.08.2009 с Симоновой В.Г. в пользу Ш.А.Н. взыскана сумма займа и судебные расходы, обращено взыскание на указанную квартиру путем реализации с публичных торгов.

Переход права собственности на квартиру к Уланову А. Г. зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из выписки из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении по адресу: "адрес", до настоящего времени остаются зарегистрированными Симонова В. Г., Симонов Е. О., Щукин А.Н.

Судом установлено, что никаких договоренностей относительно сохранения права пользования жилым помещением указанных лиц после продажи квартиры и условий пользования не имеется.

В силу ст. ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Разрешая требования, суд исходил из того, что право собственности Симоновой В.Г. на данную квартиру прекращено, в связи с чем выселил ее и членов ее семьи из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, после перехода права собственности на квартиру к истцу утратили право пользования жилым помещением.

Доводы апелляционных жалоб о том, что суд неправильно применил нормы ст. ст. 292, 304 ГК РФ вместо норм ЖК РФ, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку основаны на неправильном применении норм материального права.

При разрешении данного дела суд первой инстанции правильно установил юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую оценку собранным по делу доказательствам.

Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным и не усматривает оснований для его отмены по доводам жалобы.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Артёмовского городского суда Приморского края от 20.12.2012 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи