Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 12 марта 2013 г. по делу N 33-2196

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Кадкина А.А.,

судей: Виноградовой О.Н., Шульга С.В.,

при секретаре: Бабичевой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блиновой М.Н. к ООО "ЖилСервис-Амарант" о защите прав потребителей

по апелляционной жалобе ООО "ЖилСервис-Амарант"

на решение Находкинского городского суда Приморского края от 20 декабря 2012 года, которым исковые требования Блиновой М.Н. к ООО "ЖилСервис-Амарант" о защите прав потребителей удовлетворены частично.

Взысканы с ООО "ЖилСервис-Амарант", ИНН N, КПП N ОГРН N, дата регистрации 13 сентября 2006 года, расположенного по адресу: "адрес" в пользу Блиновой М.Н. ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 61634 рублей, компенсация морального вреда в сумме 3000 рублей, штраф в размере 32317 рублей, судебные расходы в размере 9000 рублей, всего ко взысканию подлежит 105951 рубль.

Взыскана с ООО "ЖилСервис-Амарант", ИНН N, КПП N, ОГРН N, дата регистрации 13 сентября 2006 года, расположенного по адресу: "адрес", в бюджет Находкинского городского округа государственная пошлина в размере 3259,02 рубля.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав пояснения представителя ООО "ЖилСервис-Амарант" Солтановской Н.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Блинова М.Н. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира N "адрес". В результате протекания крыши в июне 2012 года произошло затопление ее квартиры. Материальный ущерб составил 61634 рубля.

Блинова М.Н. просила суд взыскать с ООО "ЖилСервис-Амарант" в ее пользу сумму материального ущерба в размере 61634 рубля, расходы по оплате услуг оценщика в размере 5200 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, расходы по оплате нотариальных услуг в размере 800 рублей, расходы по оплате юридических услуг и представительство в размере 8000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя в размере 30817 рублей.

Блинова М.Н. в судебное заседание не явилась.

Представитель Блиновой М.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ООО "ЖилСервис-Амарант" в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что 20 марта 2012 года между администрацией Находкинского городского округа и подрядчиком ООО "Дальневосточная Теплокомпания" был заключен муниципальный контракт, в соответствии с которым указанная организация выполняла подрядные работы по капитальному ремонту крыши жилого дома N "адрес". ООО "ЖилСервис-Амарант" не является стороной по указанному договору, а является управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома, осуществляющей его содержание и текущий ремонт.

Представитель администрации Находкинского городского округа, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика, в судебном заседании с иском согласился и пояснил, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не несет обязанности по содержанию и текущему ремонту кровли жилого дома. За период проведения ремонтных работ, которые производило ООО "Дальневосточная Теплокомпания" на основании муниципального контракта от 20 марта 2012 года, жалоб от жильцов дома не поступало.

Представитель ООО "Дальневосточная Теплокомпания", привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании с иском согласилась и пояснила, что работы по капитальному ремонту крыши жилого дома N "адрес" были завершены и сданы 17 августа 2012 года, работы были приняты администрацией Находкинского городского округа и ООО "ЖилСервис-Амарант", замечаний по качеству не поступало.

Решением Находкинского городского суда Приморского края от 20 декабря 2012 года исковые требования Блиновой М.Н. к ООО "ЖилСервис-Амарант" о защите прав потребителей удовлетворены частично.

Взысканы с ООО "ЖилСервис-Амарант", ИНН N КПП N ОГРН N дата регистрации 13 сентября 2006 года, расположенного по адресу: "адрес" в пользу Блиновой М.Н. ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 61634 рублей, компенсация морального вреда в сумме 3000 рублей, штраф в размере 32317 рублей, судебные расходы в размере 9000 рублей, всего ко взысканию подлежит 105951 рубль.

Взыскана с ООО "ЖилСервис-Амарант", ИНН N КПП N ОГРН N, дата регистрации 13 сентября 2006 года, расположенного по адресу: "адрес" в бюджет Находкинского городского округа государственная пошлина в размере 3259,02 рубля.

С решением не согласно ООО "ЖилСервис-Амарант", представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения.

Выслушав объяснения участника процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит правовых оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в июне 2012 года произошло затопление принадлежащей Блиновой М.Н. квартиры N "адрес"

Факт затопления квартиры подтвержден актом обследования квартиры от 13 июня 2012 года, составленным мастером ООО "ЖилСервис-Амарант" Лутчевой Н.А. и инженером ПТО ООО "ЖилСервис-Амарант" Демышевой И.С., актом обследования квартиры от 5 июля 2012 года, составленным главным специалистом территориального управления "поселок Ливадия" Кузнецовой Е.А. и инженером ПТО ООО "ЖилСервис-Амарант" Демышевой И.С.

Согласно договора управления многоквартирным домом от 21 января 2008 года управляющая компания ООО "ЖилСервис-Амарант" взяла на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома N "адрес"

На основании муниципального контракта от 20 марта 2012 года ООО "Дальневосточная Теплокомпания" были выполнены подрядные работы по капитальному ремонту крыши жилого дома N "адрес"

В соответствии с актом сдачи-приемки работ от 19 апреля 2012 года комиссией в составе технического директора ООО "ЖилСервис-Амарант" Зыкова А.А., специалиста управления ЖКХ администрации Находкинского городского округа Бойко А.П. 19 апреля 2012 года были приняты работы ООО "Дальневосточная Теплокомпания" по ремонту крыши жилого дома N "адрес", которые выполнены в полном объеме, замечаний по качеству работ нет. 20 апреля 2012 года сторонами подписан акт о приемке выполненных работ.

Согласно акта сдачи-приемки работ от 17 августа 2012 года комиссией в составе технического директора ООО "ЖилСервис-Амарант" Зыкова А.А., специалиста управления ЖКХ администрации Находкинского городского округа Бойко А.П. работы ООО "Дальневосточная Теплокомпания" по ремонту крыши жилого дома N "адрес" в полном объеме приняты 17 августа 2012 года, замечаний по качеству работ нет.

Поскольку доказательств, подтверждающих, что затопление квартиры истца произошло по вине ООО "Дальневосточная Теплокомпания", суду не предоставлено, то, соответственно, судом не установлено оснований для возложения на ООО "Дальневосточная Теплокомпания" ответственности по возмещению ущерба, причиненного в результате затопления квартиры N "адрес"

Разрешая заявленные требования, суд верно исходил из того, что ООО "ЖилСервис-Амарант" как управляющая компания, в нарушение требований по содержанию общего имущества многоквартирного дома, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, не обеспечило надлежащее обслуживание и ремонт кровли жилого дома, что привело к систематической протечке кровли во время выпадения атмосферных осадков.

Как следует из заключения эксперта ООО "Приморский экспертно-правовой центр" N 18/10Н от 14 августа 2012 года, составленного по заказу ООО "Дальневосточная Теплокомпания", в связи с обращениями жильцов жилого дома с заявлениями о протечке кровли в период производства ремонтных работ кровли, в ходе проведения экспертного исследования установлено, что физический износ существующей рулонной кровли жилого дома N "адрес" составляет 70% ввиду наличия таких значительных дефектов как деформация кровельного покрытия, массовое вздутие и отслоение кровли от основания, разрушение стяжки, наличие массовых протечек с кровли. Техническое состояние существующей рулонной кровли жилого дома N "адрес" оценивается как неудовлетворительное, при котором надлежащая эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии проведения капитального ремонта (полной замены элемента: стяжки, кровельного покрытия). В исследуемом случае, проведение текущего ремонта кровли путем устройства дополнительных слоев гидроизоляции, неэффективно, так как имеет место разрушение стяжки, что приводит к образованию выбоин, приямков, вздутию кровельного покрытия, нарушается уклон кровли, не обеспечивается достаточный водоотвод воды с кровли. Также в ходе проведения экспертного исследования установлено, что характер и местоположение дефектов внутренней отделки, сконцентрированных в основном на потолке и стенах верхнего этажа, наличие козырьков для отвода воды от ламп электроосвещения в подъездах жилого дома N "адрес" свидетельствуют о том, что причиной их возникновения являются систематические протечки с кровли во время выпадения атмосферных осадков. Причиной залива помещений квартир верхнего этажа и лестничных клеток в подъездах жилого дома N "адрес" являются систематические протечки с существующей рулонной кровли ввиду неудовлетворительного технического состояния кровли, длительного периода эксплуатации кровли без проведения капитального ремонта (полной смены элемента). Производство строительных работ по возведению скатной крыши жилого дома N "адрес" не повлияло на целостность существующей рулонной кровли, так как отсутствуют какие-либо механические повреждения рулонного покрытия.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о возложении ответственности по возмещению ущерба, причиненного истцу вследствие ненадлежащего содержания и обслуживания жилого дома, на ООО "ЖилСервис-Амарант", и взыскании с ООО "ЖилСервис-Амарант" причиненного истцу ущерба в размере согласно отчета об оценке стоимости ущерба N 063-07/12 от 2 июля 2012 года 61634 рубля.

В силу ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", с учетом того, что в результате затопления квартиры истец вынуждена была производить в своей квартире ремонтные работы, из-за чего она испытывала нравственные страдания, а также с учетом требований разумности и справедливости, с ответчика в пользу истца взыскана компенсация морального вреда в размере 3000 рублей.

Согласно ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", в связи с нарушением прав Блиновой М.Н., которые не были удовлетворены в добровольном порядке ООО "ЖилСервис-Амарант" с ответчика в пользу истца взыскан штраф в размере 32317 рублей.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет взыскана государственная пошлина.

Выводы суда аргументированы, подтверждены материалами дела и соответствуют законодательству, которое верно применено судом.

Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены решения, судом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Находкинского городского суда Приморского края от 20 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: