Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 05 февраля 2013 г. по делу N 33-34

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего: Назаренко Т.Н.,

судей: Туникене М.В., Штейнле А.Л.

при секретаре: Чащиной Л.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 19 ноября 2012 года.

Заслушав доклад судьи Назаренко Т.Н., объяснения представителя Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области Конашук И.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Соколова Е.В. обратилась в суд с требованием к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее - Управление) о признании незаконным отказа в регистрации договора купли-продажи от 17 апреля 2012 года и дополнительного соглашения от 21 мая 2012 года по продаже доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... , ссылаясь на то, что договор купли-продажи, заключенный истицей с близким родственником (отцом) не направлен на распоряжение имуществом её детей.

Представитель заявителя Пакелькина Л.В. требование поддержала.

Представитель Управления Данькова И.В. против доводов заявления возражала, полагая, что отказ в регистрации основан на законе.

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 19 ноября 2012 года требование Соколовой Е.В. удовлетворено.

В апелляционной жалобе Управление просит отменить решение суда как незаконное в связи с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия считает решение суда правильным.

Федеральным законом N256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", установлены дополнительные гарантии государственной поддержки, которые, в том числе, предусматривают направление средств материнского капитала на приобретение жилого помещения супругами и их детьми с целью улучшения жилищных условий.

Согласно п. 1 ст. 10 названного Закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно п. 4 ст. 10 жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи от 17.04.2012 и дополнительному соглашению к нему от 21.05.2012 Соколова Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Соколова Ф.С., Соколова А.С., а также Морозова Ю.И.и Соколов CO., с одной стороны и Фроленковым В.И., с другой стороны, заключили договор, по условиям которого Соколова Е.В. и её семья, приобрели у Фроленкова В.И. 1/5 долю в праве общей долевой собственности на кв. ... в равных долях (по 1/25 каждому). Цена приобретаемого имущества составляет "данные изъяты" руб. Оплата приобретаемой доли осуществляется за счёт средств бюджета на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-2 N0163959, выданного ГУ-УПФ РФ в Промышленном районе г.Смоленска 29.10.2008. Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от 23.05.2012 в регистрации договора купли-продажи Соколовой Е.В. отказано на основании того, что представленный на регистрацию договор заключён между близкими родственниками, что противоречит положению п. 3 ст. 37 ГК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований заявителя, поскольку при заключении договора купли- продажи, предусматривающего приобретение жилого помещения на несовершеннолетних с использованием материнского (семейного) капитала, положения п. 3 ст. 37 ГК РФ не применимы. Суд обоснованно исходил из того, что приобретением в собственность доли в квартире улучшены жилищные условия семьи, а договор купли-продажи, заключённый всеми членами семьи с определением доли каждого, в том числе и несовершеннолетних, не противоречит требованиям закона.

Действительно, в силу п. 3 ст. 37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Между тем, данная норма касается распоряжения имуществом несовершеннолетнего его законными представителями и направлена на защиту имущества несовершеннолетнего от его уменьшения. Под запрет, устанавливаемый данной нормой, подпадают сделки между несовершеннолетним и близкими родственниками, направленные на отчуждение жилого помещения, приобретённого с использованием средств материнского капитала.

В спорном случае, как правильно указал в решении суд первой инстанции, сделка направлена на приобретение, а не на отчуждение несовершеннолетними жилого помещения.

Суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, правильно определил и истолковал закон, подлежащий применению, поэтому оснований для отмены решения по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328 -330 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 19 ноября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: