Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 22 января 2013 г. по делу N 33-455/2013

Судебная коллегия по гражданским делам (апелляционная инстанция) Смоленского областного суда в составе:

Председательствующего: судьи Шитиковой Т.М.

судей: Бобриковой Л.В., Федоришина А.С.,

при секретаре Рыльской Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Администрации г.Смоленска на решение Ленинского районного суда г.Смоленска от 08 ноября 2012 года.

Заслушав доклад судьи Бобриковой Л.В., возражения Андреева А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Андреев А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма, указав, что является нанимателем квартиры в жилом доме, находящимся в муниципальной собственности и признанным непригодным для проживания и подлежащим сносу. Ответчик принял на себя обязательства переселить его с семьей в другое благоустроенное жилое помещение в срок до 01.06.2012г., однако до настоящего времени указанные обязательства не исполнены. Просил обязать ответчика предоставить ему на условиях социального найма на состав семьи два человека во внеочередном порядке жилое помещение в виде квартиры общей площадью не менее 54,1 кв.м., а также взыскать судебные расходы.

В судебном заседании Андреев А.А., его представитель Седлецкий С.В. требования поддержали.

Представитель Администрации г.Смоленска Трегубова М.Ю. иск не признала, не оспаривая право истца на внеочередное предоставление жилого помещения.

Решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 08.11.2012г. исковые требования удовлетворены, постановлено: обязать Администрацию г.Смоленска предоставить истцу на состав семьи два человека во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в ... общей площадью не менее 54,1 кв.м. и состоящее не менее чем из двух жилых комнат.

В апелляционной жалобе Администрация г.Смоленска просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное установление судом юридически значимых обстоятельств и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность решения с учетом доводов апелляционной жалобы, возражений Андреева А.А. относительно нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося решения суда.

Согласно ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение предоставляется гражданам в связи с признанием дома аварийным, предоставляемое жилье должно быть равнозначным ранее занимаемому жилому помещению, отвечать уровню благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в населенном пункте, жилищные условия вселяемых в него граждан не должны быть ухудшены.

В судебном заседании установлено, что Андреев А.А. на основании договора социального найма жилого помещения N 229 от 07.11.2007г. является нанимателем квартиры N, расположенной по адресу: ... , и состоящей из двух комнат, общей площадью 54,1 кв.м. Совместно с ним в указанном жилом помещении проживает его супруга ФИО1.

На основании решения городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г.Смоленска распоряжением Администрации г.Смоленска от 29.03.2010г. N 174-р/адм указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

27.07.2011г. между сторонами заключено соглашение, согласно которому Администрация г.Смоленска приняла на себя обязательства предоставить нанимателю (Андрееву А.А.) по договору социального найма другое благоустроенное, применительно к условиям г.Смоленска, жилое помещение, общей площадью не менее 54,1 кв.м., состоящее из двух комнат, отвечающее установленным требованиям и находящееся в ... , в срок до 01.06.2012г.

В определенный соглашением срок жилое помещение истцу не предоставлено.

Разрешая дело, суд первой инстанции правильно применил изложенные нормы материального права и пришел к верному выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

Довод апелляционной жалобы о недостаточности финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда судебной коллегией во внимание не принимается, поскольку отсутствие денежных средств не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований, основанных на законе.

Указание на то обстоятельство, что в данном случае отсутствует спор о праве, поскольку Администрация г.Смоленска согласна представить истцу жилое помещение, необоснованно, поскольку ответчик, не исполнив принятые на себя обязательства в установленный соглашением срок, нарушил права истца на внеочередное получение жилого помещения.

Довод о том, что суду следовало руководствоваться положениями ст.106 ЖК РФ, наделяющими органы местного самоуправления и органы государственной власти правом предоставлять гражданам, проживающим в аварийных домах, жилые помещения маневренного фонда на период до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда для постоянного проживания, несостоятелен и судебной коллегией во внимание не принимается.

Таким образом, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение по делу, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана в соответствии со ст.67 ГПК РФ, и сделан обоснованный вывод о том, что у истца в соответствии с законом возникло право на внеочередное предоставление жилого помещения по нормам ст.57 ЖК РФ.

Вместе с тем, поскольку из мотивировочной части решения видно, что судом разрешены все заявленные Андреевым А.А. требования, в том числе о возмещении судебных расходов в размере "данные изъяты" руб., однако в резолютивной части отсутствует указание об этом, судебная коллегия, соглашаясь с принятым по существу решением, считает необходимым дополнить резолютивную часть решения абзацем о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных им судебных расходов по оплате услуг представителя в размере "данные изъяты" руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Дополнить резолютивную часть решения Ленинского районного суда г.Смоленска от 08 ноября 2012 года абзацем следующего содержания.

Взыскать с Администрации г.Смоленска в пользу Андреева А.А. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя "данные изъяты" рублей.

В остальной части решение Ленинского районного суда г.Смоленска от 08 ноября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации г.Смоленска - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: