Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 27 февраля 2013 г. по делу N 33-713

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего - Зубаровской С.В.,

судей - Мацкив Л.Ю. и Сухарева Г.П.,

при секретаре - Ясинской Д.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ООО "Агропромжилстройзаказчик" на решение Починковского районного суда от 19 октября 2012 года.

Заслушав доклад судьи Мацкив Л.Ю, объяснения представителей "Агропромжилстройзаказчик" Бобкова Н.А. и Володченко С.П. и возражения представителя Готовченкова В.Н. - Рудя В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Готовченков В.Н. (с учетом уточнённых требований) обратился в суд к ООО "Агропромжилстройзаказчик" с иском о взыскании "данные изъяты" коп. - убытков, причинённых ненадлежащим исполнением договора строительного подряда по возведению одноквартирного жилого ... в ... , "данные изъяты" руб. - компенсации морального вреда, устранении недостатков кровли строения, сдачи в установленном порядке результата работ с оформлением соответствующей документации, ссылаясь на отказ ответчика в добровольном порядке сделать это, чем нарушены его, как потребителя услуг, права (л.д. 2-5, 209).

Определением суда от (дата) прекращено производство по делу в части иска о сдаче в установленном порядке результата работ по устранению дефектов кровли с оформлением соответствующей документации и компенсации морального вреда в связи с отказом истца от этих требований и его принятия судом (л.д. 207-208).

Решением Починковского районного суда от 19.10.2012г. с ООО "Агропромжилстройзаказчик" в пользу Готовченкова В.Н. взыскано: "данные изъяты" коп.- в возмещение затрат для устранения дефектов кровли дома и "данные изъяты" коп. - убытки по договору строительного подряда, а всего - "данные изъяты" коп., "данные изъяты" коп. - госпошлину в доход соответствующего бюджета.

07.12.2012г. дополнительным решением суда с ООО "Агропромжилстройзаказчик" в пользу Готовченкова В.Н. взыскан штраф в размере "данные изъяты" коп. (л.д. 233-234).

В апелляционной жалобе ООО "Агропромжилстройзаказчик" просит отменить решение от 19.10.2012г., ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Согласно ч.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока (ч.2 названной статьи).

Частью 1 ст.743 ГК РФ установлено, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В силу ч.1 ст.723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков (ст.397 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что (дата) между Готовченковым В.Н. (заказчиком) и ООО "Агропромжилстройзаказчик" (генподрядчиком) заключен договор подряда на строительство одноквартирного жилого ... в ... площадью 191 кв.м в срок до (дата) , по которому общество в срок до (дата) обязуется возвести названное строение в соответствии с условиями соглашения и полученной от заказчика согласованной документацией, включающей в себя планы подвала, этажа, протокол согласования конструкций, график платежей, а последний - принять и оплатить результат работ в размере "данные изъяты" руб.

Согласно п.п. 4.16., 4.26., 10.2., 10.3., 10.5. Договора генподрядчик обязан организовать контроль качества выполняемых работ.

Устранить в возможно короткие сроки все выявленные в процессе работ и после их завершения в период гарантийного срока дефекты в соответствии с письменными предписаниями представителя заказчика и органов надзора за качеством строительства и инспектирующих служб, привлекаемых для приемки объекта в эксплуатацию.

Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается в 12 календарных месяцев со дня подписания сторонами акта приемки готового объекта или отдельной его очереди в эксплуатацию.

Подрядчик гарантирует выполнение всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами РФ, соответствие качества используемым строительных и отделочных материалов и комплектующих изделий, поставляемых им для строительства по проектной документации, строительным нормам и правилам

При отказе генподрядчика признать свою вину в выявленных дефектах и устранить недостатки своими силами по требованию заказчика, заказчик вправе привлечь к этой работе стороннюю организацию и оплатить эти работы по действующим расценкам. Виновник выявленного дефекта устанавливается комиссией независимых экспертов, организуемой сторонами или Арбитражным судом. Оплата ремонтных работ осуществляется за счет виновной стороны (л.д.43-54).

Из содержания п.6.1. договора следует, что генподрядчик принимает на себя обязательство приобрести и поставить на строительную площадку для строительства жилого дома строительные материалы, конструкции, инженерное (технологическое) оборудование и инвентарь в соответствии с переданной заказчиком документацией и протоколом согласования конструкций (л.д.46).

В соответствии с протоколом согласования конструкций (приложение N к договору) генподрядчик обязан был, в том числе:

уложить полы первого этажа из половой доски толщиной 29 мм по лагам толщиной 70 мм, уложенным на кирпичные столбики и по лагам, уложенным на перекрытия подвала;

отделать внутренние стены известковой штукатуркой, произвести затирку, подготовить для оклеивания обоями;

оклеить стены и потолки обоями;

установить унитаз обычный фаянсовый, ванну L=1,7;

установить двери обычные входные металлические и внутренние, последние стоимостью от "данные изъяты" руб. за одну дверь (л.д. 55).

В силу п.9.8. Договора за 10 дней до начала работы приемочной комиссии по приемке объекта в эксплуатацию генподрядчик передает заказчику 2 экземпляра исполнительной документации, и письменное подтверждение соответствия документации фактически выполненным работам (л.д. 48).

(дата) администрацией МО " ... " выдано разрешение на ввод названного объекта в эксплуатацию, а (дата) за Готовченковым В.Н. зарегистрировано право собственности на него в установленном законом порядке и выдано соответствующее свидетельство (л.д. 58).

Между тем, вопреки требованиям п.4 ст.13 Закона РФ от (дата) N "О защите прав потребителей", доказательств того, что письменное подтверждение соответствия документации фактически выполненным работам передано Готовченкову В.Н., как и последним принят объект по соответствующему акту, ООО "Агропромжилстройзаказчик" не представлено.

В этой связи ссылка ответчика на то, что Готовченков В.Н. по своему усмотрению перестилал полы, выполнял двойную шпаклевку, не разрешая по этой причине оклейку стен приобретенными для этих целей обоями, произвел установку дверей в 5 раз превышающих по стоимости согласованную сторонами, несостоятельна.

Утверждение ООО "Агропромжилстройзаказчик" о том, что работы по оклейке обоев и установке дверей Готовченковым В.Н. выполнялись в зачет выполненных обществом дополнительных работ по облицовке плиткой в ванной и установке деревянных оконных блоков из евробруса голословно, поскольку дополнительных соглашений к основному договору подряда, где нашли бы отражение эти вопросы, сторонами не заключалось и ответчиком не представлено.

Обязательства по оплате предусмотренных договором строительных материалов и работ выполнены Готовченковым В.Н. в полном объеме (л.д. 38-42).

Указание ответчика в жалобе на уклонение Готовченкова В.Н. от своевременной оплаты проектной документации, что привело к затягиванию реализации строительного объекта, не принимается во внимание, поскольку никакого отношения к качеству и полноте выполнения предусмотренных договором и протоколом согласования строительных работ не имеет.

Обращаясь в суд к ООО "Агропромжилстройзаказчик" с иском о взыскании убытков, Готовченков В.Н. сослался на неисполнение условий указанных выше договора и протокола согласования, в частности, ответчик не оклеил обоями стены и потолки, не установил унитаз, ванну, металлическую входную и межкомнатные двери, в результате чего истцом произведены расходы на сумму "данные изъяты" коп., а также кровля выполнена обществом с нарушением технологии производства работ и соответствующих СНиП и подлежит полной замене.

Судом для выяснения соответствия выполненных ООО "Агропромжилстройзаказчик" строительных работ по кровле спорного дома требованиям проектной и договорной документации, строительным нормам и правилам, необходимости дополнительной укладки уплотнителя, в том числе парогидроизоляции под шифер при уклоне более 40 градусов, а также определения стоимости устранения дефектов при необходимости этого, объема, стоимости не выполненных в установленный срок обществом и осуществленных Готовченковым В.Н. для ввода в эксплуатацию дома строительных работ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам некоммерческого партнерства "Судебная экспертиза и оценка" (л.д. 108).

Заключением N установлено, что строительные работы по кровле дома по ... не соответствуют требованиям строительных норм и правил, для устранения дефектов необходимо выполнить строительно-монтажные работы на сумму "данные изъяты" коп., подтвержден не выполненный ответчиком в установленный соглашением срок объем работ стоимостью "данные изъяты" коп. (с учетом цен на использованные строительные материалы по состоянию на третий квартал 2012г.), стоимость же строительных работ, выполненных Готовченковым В.Н. и необходимых для ввода строения в эксплуатацию составила "данные изъяты" коп. (л.д. 128-130).

В судебном заседании представитель ответчика Бобков Н.А. согласился с заключением эксперта, но полагал, что иск не подлежит удовлетворению ввиду пропуска срока.

Однако, при отсутствии подписанного сторонами акта приема-передачи спорного дома Готовченкову В.Н. доводы ответчика о том, что иск предъявлен последним по истечении гарантийного срока, а работы выполнены после введения дома в эксплуатацию, противоречат требованиям положений ч.4 ст.753 ГК РФ и п.10.2 Договора и не могут служить основанием для отмены решения.

При таких обстоятельствах суд обоснованно взыскал с ООО "Агропромжилстройзаказчик" в пользу Готовченкова В.Н. "данные изъяты" коп. - в возмещение затрат для устранения дефектов кровли дома и "данные изъяты" коп. - убытки по договору строительного подряда, а всего - "данные изъяты" коп.

Решение суда законное и обоснованное, принято по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ), по доводам жалобы отмене не подлежит.

Судебная коллегия, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Починковского районного суда от 19 октября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "Агропромжилстройзаказчик" - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: