Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 марта 2013 г. по делу N 33-423

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего Зотиной Е.Г.

судей коллегии Атрошкиной В.Т. и Ощепкова Н.Г.

при секретаре Васильевой В.Ч.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Балакина А.В. на решение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 декабря 2012 года, которым постановлено:

Исковые требования Балакина А.В. о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма - оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Зотиной Е.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Балакин А.В. обратился в суд с иском к администрации МО Надымский район о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указал, что 13 мая 2000 года вселился в квартиру N, расположенную по адресу "адрес", которая была предоставлена супругу его матери Верещагиной Н.Л. - Баточко В.Е. ООО "Ватра" на основании ордера от 3 февраля 1995 года на состав семьи из 4 человек. После чего, спорное жилое помещение фактически занимали две семьи, а именно: его семья в составе заявителя, супруги Балакиной В.И., дочери Балакиной А.А., и семья Баточко В.Е. При этом, совместное хозяйство они не вели. В 2008 году Баточко В.Е. выехал из спорного жилого помещения и снялся с регистрационного учета. С момента вселения и по настоящее время истец проживает в спорной квартире. С учетом сложившихся правоотношений полагал о приобретении им права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец Балакин А.В. заявленные требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.

С решением суда не согласен истец Балакин А.В.

В апелляционной жалобе по доводам иска просит решение суда отменить и вынести новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

В возражениях на апелляционную жалобу истца представитель ответчика полагает обжалуемое решение законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Так, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Аналогичный порядок предоставления социального жилья был закреплен в статьях 33 и 47 ЖК РСФСР, действовавшего на период возникновения спорных правоотношений.

Договор социального найма жилого помещения заключается только в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно договору социального найма жилого помещения наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение социального использования в государственном или муниципальном жилищном фонде (статья 672 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ).

Между тем, из представленных материалов дела не следует обстоятельств, свидетельствующих о вселении семей Баточко В.Е. и Балакина А.В. в спорную квартиру применительно к условиям социального найма.

В данном случае, жилое помещение по указанному адресу предоставлялось супругу матери истца Баточко В.Е. без соблюдения порядка, предусмотренного жилищным законодательством.

При этом, решение о предоставлении ему спорного жилья по договору социального найма уполномоченным органом не принималось.

Доказательств, свидетельствующих о том, что Баточко В.Е., а также Балакин А.В. состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в порядке статей 28-30 ЖК РСФСР, истцом не представлено (ст.56 ГПК РФ).

Таким образом, принимая во внимание установленные факты и обстоятельства дела, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии совокупности условий для признания права пользования за истцом спорным жилым помещением по договору социального найма, в том числе, исходя из субъектного состава данных жилищных отношений (ст.ст.69, 70 ЖК РФ, ст.53 ЖК РСФСР).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Копия верна: судья суда ЯНАО Е.Г. Зотина