Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 января 2013 г. по делу N 33-91/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф.

судей Анфиловой Т.Л.

Жерненко Е.В.

при секретаре Харрасовой Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками" на решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от 01 октября 2012 г., которым постановлено:

отказать в удовлетворении исковых требований Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости " Своими руками" к Юлдыбаевой З.З., действующей также в интересах несовершеннолетней Юлдыбаевой А.И., Юлдыбаева И.Р., Юлдыюаевой Э.И. о расторжении договора паенакопления N ... , заключенный между Юлдыбаевой З.З. и Юлдыбаевым И.Р., о выселении Юлдыбаевой З.З., Юлдыбаева И.Р., Юлдыюаевой Э.И., Юлдыбаевой А.И. из квартиры расположенной по адресу ... и снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками" обратился в суд с иском к Юлдыбаевой З.З., действующей также в интересах несовершеннолетней Юлдыбаевой А.И., Юлдыбаеву И.Р., Юлдыбаевой Э.И. о расторжении договора паенакопления N ... , заключенного между истцом и ответчиками, выселении и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что в соответствии с п. 2.2.1 договора паенакопления N ... от ... года ответчики приняли на себя обязательства по своевременному внесению паевых и членских взносов согласно срочным обязательствам, являющимися неотъемлемыми частями договора паенакопления. Однако, члены кооператива Юлдыбаева З.З.и Юлдыбаев И.Р. внесли только ... руб. Последний платеж был произведен ... года Согласно п. 4.2. договора N ... от ... года Кооператив вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае образования просроченной задолженности по внесению текущих паевых взносов, предусмотренных срочными обязательствами более одного месяца. При расторжении договора член Кооператива подлежит выселению из предоставленной квартиры со всеми проживающими с ним членами семьи без предоставления другого жилого помещения. На сегодняшний день ответчики не обращаются в кооператив, не производят оплату по договору, не освобождают квартиру в добровольном порядке.

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками" ставится вопрос об отмене приведенного решения суда по тем основаниям, что суд не учел, что истец неоднократно направлял в адрес ответчиков уведомления о необходимости подписания соглашения о расторжении договора паенакопления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ПК "Своими руками" - Саитгарееву Ю.М., поддержавшую жалобу, представителя Юлдыбаевой З.З., действующей за себя и несовершеннолетних детей Юлдыбаеву Э.Н., Юлдыбаеву А.И., Юлдыбаевым И.Р. - Каспранову Н.И., просившую в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии с п. 1, 6 ст. 116 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" членство в кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива из кооператива.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае:

1) неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива;

2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

В кооперативе, число членов которого превышает двести человек, уставом кооператива может быть предусмотрено, что решение об исключении члена кооператива из кооператива, кроме члена правления кооператива, по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, может приниматься правлением кооператива.

В случае исключения из кооператива члена кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, такой член кооператива до вступления в силу решения суда о его исключении вправе внести оставшуюся часть своего паевого взноса.

Согласно ст. 31 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива.

В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дела усматривается, что ... года между Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками" и Юлдыбаевой З.З., действующей за себя и несовершеннолетних детей Юлдыбаеву Э.Н., Юлдыбаеву А.И., Юлдыбаевым И.Р. заключен договор паенакопления N ... , предметом которого явилось удовлетворение социально-бытовых потребностей ответчиков, путем объединения денежных и имущественных паев членов кооператива, участия в финансировании строительства жилого дома по адресу: ... , и приобретение в собственность жилого помещения в указанном доме под порядковым номером N ... , общей площадью ... кв.м. При этом участники кооператива вносят паевые взносы, в размере и сроки, обусловленные договором, по окончании строительства получают жилое помещение в пользование, а после полного внесения пая приобретают на него право собственности. Предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов на момент заключения договора составляет ... руб. (л.д. 4-7).

Согласно п.п. 3.2 договора паенакопления и срочным обязательствам ответчики обязались оплатить первоначальный паевой взнос в сумме 97092,00 руб. не позднее ... года и уплачивать паевые и членские взносы.

Согласно п. 4.2 договора паенакопления образование задолженности по паевым взносам более 1 месяца является основанием для одностороннего расторжения договора паенакопления.

Истец является собственником спорной квартиры N ... , расположенной в жилом доме по адресу: ... , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года (л.д. 8).

Согласно акту приема-передачи от ... года потребительский кооператив передал данное жилое помещение в пользование ответчиков (л.д. 7).

В ходе исполнения договора паенакопления ответчики допустили просрочку оплаты паевых взносов в результате чего образовалась задолженность в размере ... руб., что подтверждается уведомлениями о погашении образовавшиеся задолженности (л.д. 9-12).

С учетом изложенного, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку истец с требованиями о расторжении договора паенакопления N ... к ответчиками не обращался. Представленные суду уведомления, направленные в адрес ответчиков, указанными требованиями расценено быть не может, поскольку в указанных требованиях истец требовал от ответчиков погасить образовавшуюся задолженность по договору паенакопления и в случае отказа выражал только намерение обратиться в суд с иском о расторжении договора или расторгнуть договор в одностороннем порядке. Доказательств направления письма в котором истец непосредственно потребовал от ответчиком расторгнуть договор паенакопления суду представлено не было.

Судебная коллегия также соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении требований истца о выселении ответчиков из предоставленного им жилого помещения и снятии с регистрационного учета, поскольку в соответствии с требованиями п. 2 ч. 1 ст. 9, ст. 10, 31 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива подлежит выселению из предоставленного ему кооперативом жилого помещения в связи с неисполнением обязанностей установленных законом, уставом кооператива или систематического нарушения порядке внесения паевого и иных взносов, на что истец ссылается в обосновании заявленных требований, только в случае прекращения членства в кооперативе в порядке предусмотренном ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ. Вместе с тем, судом установлено и истцом не оспаривается, что ответчики по настоящее время являются членами кооператива, что исключает возможность удовлетворения вышеуказанных требований истца.

Доводы апелляционной жалобы потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками" о том, что суд не учел, что истец неоднократно направлял в адрес ответчиков уведомления о необходимости подписания соглашения о расторжении договора паенакопления, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.

Судебная коллегия также принимает во внимание, что в ходе судебного разбирательства дела в суде апелляционной инстанции сторонами были заявлено, что ответчики полностью погасили задолженность по договору паенакопления N 34-03/1051 от 30 июня 2002 г., о чем суду представлены чеки-ордера от 14 января 2013 г.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что суд вынес законное и обоснованное решение, и оснований для отмены или изменения судебного постановления по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от 01 октября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками" - без удовлетворения.

Председательствующий: Г.Ф. Васильева

Судьи: Т.Л. Анфилова

Е.В. Жерненко

Справка: судья Газимуллина Л.А.