Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 февраля 2013 г. по делу N 33-1107/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Мухаметовой Н.М.

судей Свистун Т.К.

Троценко Ю.Ю.

с участием прокурора Крупновой А.И.

при секретаре Абдуллиной А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гричачина М.Г., Гричачиной Н.А., Важова А.С. на решение Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 15 октября 2012 года, которым постановлено:

Иск ООО "Аполлон-инвест" к Гричачину М.Г., Гричачиной Н.А., Важову А.С. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении из квартиры, без предоставления последующего жилья удовлетворить.

Признать Гричачина М.Г., Гричачину Н.А., Важова А.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Выселить Гричачина М.Г., Гричачину Н.А., Важова А.С. из принадлежащего на праве собственности ООО "Аполлон-инвест" жилого помещения расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилья, снять с регистрационного учета.

Взыскать солидарно с Гричачина М.Г., Гричачиной Н.А., Важова А.С. размер государственной пошлины в размере ... рублей.

Заслушав доклад судьи Троценко Ю.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Аполлон-инвест" обратилось в суд с исковым заявлением к Гричачину М.Г., Гричачиной Н.А., Важову А.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении из квартиры, без предоставления последующего жилья, расположенной по адресу: ...

В обоснование исковых требований заявителем указано, что ООО "Аполлон-инвест" является собственником спорной квартиры. Ответчикам направлялось письмо, в котором ООО "Аполлон-инвест", как собственник, просил добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

Не согласившись с принятым решением, Гричачин М.Г., Гричачина Н.А., Важов А.С. обратились в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, указав, что данное решение считают незаконным, в связи с тем, что их, как ответчиков не известили надлежащим образом, ни сам истец ООО "Аполлон-Инвест", что подал на них в суд, ни Ленинский районный суд г.Уфы РБ о том, что поступило исковое заявление и назначено рассмотрение дела (без предварительного ознакомления с материалами дела). Телеграммой Ленинский районный суд известил о дате судебного заседания на ... года Суд был перенесен на ... года по непонятным причинам. ... года в зале заседания они узнали, что квартира, взятая в ипотеку в ОАО "Башкомснаббанке", в которой они проживают, была куплена вместе с ними на торгах ООО "Аполлон-Инвест". У них была двухкомнатная квартира, которую они продали и приобрели эту квартиру, внесли первоначальный платеж ... (семьсот пятьдесят) тысяч рублей, ежемесячно оплачивают коммунальные услуги.

В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного суда Республики Башкортостан Гричачин М.Г., Гричачина Н.А. поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение отменить, жалобу удовлетворить.

Представитель ООО "Аполлон-Инвест" Козловский К.В. в судебном заседании возражал против апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается следующее.

... года решением Ленинского районного суда г.Уфы, вступившим в законную силу ... года постановлено взыскать с Гричачина М.Г., Гричачиной Н.А., Важова А.С. задолженность по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) N ... от ... года в размере ... рублей ... копейки, в возмещение расходов по госпошлине ... рублей, а также обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ... , путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены ... рублей.

... года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировано право собственности за ООО "Аполлон-Инвест" на спорную квартиру и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя иск о прекращении права Гричачина М.Г., Гричачиной Н.А., Важова А.С. пользования спорной квартирой, суд исходил из того, что переход права собственности к ООО "Аполлон-Инвест" является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Данный вывод соответствует вышеприведенным нормам права, а также обстоятельствам дела.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным фактам и постановил законное и обоснованное решение. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики не были извещены надлежащим образом о судебном заседании, а также, что суд не предоставил материалы дела на ознакомление, ссылаясь на то, что им было по почте послана копия искового заявления и повестки, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку материалы дела не содержат данных о ненадлежащем извещении ответчиков, а также заявлений об ознакомлении с материалами дела, согласно протоколу судебного заседания от ... года Гричачин М.Г., Гричачина Н.А., Важов А.С. в судебном заседании присутствовали, однако каких либо ходатайств не заявляли.

Таким образом, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы и материалам дела не имеется.

Судом первой инстанции установлен факт перехода права собственности на квартиру к истцу, доказательств обратного стороной ответчиков не представлено, в связи с чем оснований к отказу истцу в удовлетворении требований не имеется.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств. Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены определения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 15 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гричачина М.Г., Гричачиной Н.А., Важова А.С. - без удовлетворения.

Председательствующий Н.М. Мухаметова

Судьи Т.К. Свистун

Ю.Ю. Троценко

Справка: судья Мухамедьярова Р.А.