Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 04 февраля 2013 г. по делу N 33-248/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф.

судей Кривцовой О.Ю.

Жерненко Е.В.

при секретаре Шаранове Д.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатауллиной Г. В. к Гатауллину М. М. о признании права собственности на ... долю домовладения, к Хузиахметову И. Д. о признании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком недействительным.

Заслушав доклад судьи Жерненко Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Первоначального Гатауллина Г.В. обратилась в суд с иском к Гатауллину М.М. о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска Гатауллина Г.В. указала, что с ... года до ... года она состояла в браке с ответчиком. В ... года ответчику был отведен земельный участок и в период брака на указанном земельном участке супругами был построен жилой дом по адресу: р. ... После расторжения брака Гатауллин М.М. стал препятствовать истцу и их сыну в проживании в нем. Гатауллина Г.В. просила признать право собственности на ... долю домовладения по адресу: р. ...

Решением суда первой инстанции, заявленные Гатауллиной Г.В. требования, удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик Гатауллин М.М. просит отменить судебное решение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, поскольку, на момент рассмотрения дела предмет спора отсутствовал в связи с продажей домовладения ... года Хузиахметову И.Д.; о судебном заседании ... года ответчик Гатауллин М.М. не был извещен надлежащим образом; судом не учтено, что до заключения брака с истцом, Гатауллиным М.М. был установлен фундамент дома и перекрыты стены первого этажа, поэтому вывод суда о подтверждении строительства дома в период брака документами и показаниями свидетелей несостоятелен.

В судебное заседание ответчик Гатауллин М.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. ... ).

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика Гатауллина М.М. - Астафуров В.Г. доводы апелляционной жалобы поддержал и пояснил, что до заключения брака с истцом, Гатауллиным М.М. был установлен фундамент дома и перекрыты стены первого этажа, поэтому ... % стоимости домовладения не могут быть поделены поровну на основании ст. 39 СК РФ. Право собственности на спорное домовладение оформлено Гатауллиным М.М. спустя год после расторжения брака. Доказательств того, что в данный период проводились улучшения истцом не представлено. При продаже домовладения Гатауллин М.М. имел письменное согласие законной супруги.

Истец Гатауллина Г.В. и ее представитель Аглиуллина З.Т. с доводами апелляционной жалобы не согласились, в судебном заседании суда апелляционной инстанции ... года истец Гатауллина Г.В. обратилась с заявлением об уточнении исковых требований, в котором указала в качестве ответчиков Гатауллина М.М. и Хузиахметова И.Д., и просила признать договор купли-продажи от ... года жилого дома и земельного участка по адресу: ... , заключенный между Гатауллиным М.М. и Хузиахметовым И.Д. недействительным, применив последствия недействительности сделки; признать право собственности на ... долю в праве собственности на домовладение, состоящее из индивидуального жилого дома (литер ... ), пристроя (литер ... ), веранды (литер ... гаража (литер ... ), сарая (литер ... ), бани (литер ... ), сарая (литер ... ), гаража (литер ... ), уборной (литер ... ), ворот (литер ... ), забора (литер ... ), ворот (литер ... ), забора (литер ... ), расположенных по адресу: ... за Гатауллиной Г.В.

Ответчик Хузиахметов И.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. ... ). В предыдущих судебных заседания Хузиахметов И.Д. с исковым заявлением Галиуллиной Г.В. не согласился, просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку он является добросовестным покупателем.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчиков Гатауллина М.М., Хузиахметова И.М. - Астафурова В.Г., просившего отменить решение суда и отказать в удовлетворении исковых требований, истца Гатауллину Г.В., ее представителя Аглиуллину З.Т., просивших удовлетворить уточненное исковое заявление, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п.п. 2, 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Из материалов дела следует, что ответчик Гатауллин М.М. проживает по адресу: ... По данному адресу ... года направлено судебное извещение ответчику о времени и месте рассмотрения гражданского дела по иску Гатауллиной Г.В. к Гатауллину М.М. о признании права собственности на недвижимое имущество - ... года ... часов. Между тем, в материалах дела отсутствуют сведения о получении ответчиком Гатауллиным М.М. данного извещения. Согласно протоколу судебного заседания от ... года, ответчик Гатауллин М.М. в судебное заседание не явился, гражданское дело рассмотрено в его отсутствие. Одним из доводов апелляционной жалобы Гатауллина М.М. является ненадлежащее извещение о судебном заседании ... года. Таким образом, суд первой инстанции рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика Гатауллина М.М., не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Кроме того, как усматривается из искового заявления Гатауллиной Г.В., предметом спора является жилой дом с надворными постройками по адресу: ... В апелляционной жалобе ответчика указано, что по договору купли - продажи от ... года данный жилой дом с надворными постройками и земельный участок продан Хузиахметову И.Д., право собственности которого зарегистрировано ... года Таким образом, решением ... городского суда РБ от ... года, которым признано право собственности Гатауллиной Г.В. на ... долю вышеуказанного домовладения, затрагиваются права нового собственника Хузиахметова И.Д., не привлеченного к участию в деле.

Поскольку дело рассмотрено в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом, а также в отсутствие третьего лица, не привлеченного к участию в деле и надлежащим образом не извещенного о времени и месте судебного разбирательства в силу требований п.п. 2, 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены решения суда.

Поэтому судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене. В соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ... года принято решение перейти к рассмотрению данного дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от ... года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Хузиахметов И.Д.

Как следует из ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статьей 38 СК РФ определено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ст. 39 СК РФ).

Положениями ст. 253 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Согласно ч. 2 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Судебной коллегией установлено, что жилой дом по адресу: ... , были построен Гатауллиными в период брака, в связи с чем, данное имущество является совместно нажитым имуществом супругов Гатауллиных в период брака. Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетелей ... Кроме того, судебная коллегия считает, что факт государственной регистрации права на жилой дом по адресу: ... , за Гатауллиным М.М. не имеет юридического значения, поскольку сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом на момент расторжения брака и дальнейшая регистрация права собственности недвижимого имущества на имя одного из супругов не меняет правовой статус спорного недвижимого имущества как совместно нажитого и не порождает отсутствие права Гатауллиной Г.В. на долю в совместно нажитом имуществе, в связи с чем, исковое заявление Гатауллиной Г.В. к Гатауллину М.М. о признании права собственности на ... долю домовладения, к Хузиахметову И.Д. о признании договора купли - продажи жилого дома с земельным участком недействительным, подлежит удовлетворению.

Судебная коллегия также принимает решение признать договор купли - продажи от ... года жилого строения - - индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: ... , заключенный между Гатауллиным М. М. и Хузиахметовым И. Д. недействительным, применив последствия недействительности сделки; прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи N ... и N ... о регистрации на имя Хузиахметова И. Д. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... , р. ... ; считать недействительными свидетельства серии ... и ... от ... года о государственной регистрации прав собственности Хузиахметова И. Д. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... , р. ...

В связи с признанием договора купли - продажи от ... года жилого строения - индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: ... , заключенного между Гатауллиным М. М. и Хузиахметовым И. Д. недействительным и применением последствия недействительности сделки, судебная коллегия принимает решение о взыскании с Гатауллина М. М. в пользу Хузиахметова И. Д. ... рублей, выплаченных Хузиазметовым И.Д. по данному договору Гатауллину М.М.

Судебная коллегия, в рамках заявленных исковых требований, принимает решение, произвести раздел совместно нажитого имущества в виде домовладения по адресу: ... , р. ... выделить в собственность Гатауллиной Г. В. и в собственность Гатауллина М. М. по ... доли каждому в праве собственности на домовладение, состоящее из индивидуального жилого дома (литер ... ), пристроя (литер ... ), веранды (литер ... ), гаража (литер ... ), сарая (литер ... ), бани (литер ... ), сарая (литер ... ), гаража (литер ... ), уборной (литер ... ), ворот (литер ... ), забора (литер ... ), ворот (литер ... забора (литер ... ), расположенных по адресу: ... , р. ...

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Гатауллина М.М. в пользу истца Гатауллиной Г.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, а с ответчика Хузиахметова И.Д. в пользу истца Гатауллиной Г.В. также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от ... года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковое заявление Гатауллиной Г. В. к Гатауллину М. М. о признании права собственности на ... долю домовладения, к Хузиахметову И. Д. о признании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком недействительным - удовлетворить.

Признать договор купли - продажи от ... года жилого строения - индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: ... , заключенный между Гатауллиным М. М. и Хузиахметовым И. Д. недействительным, применив последствия недействительности сделки.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи N ... и N ... о регистрации на имя Хузиахметова И. Д. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...

Считать недействительными свидетельства серии ... и ... от ... года о государственной регистрации прав собственности Хузиахметова И. Д. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...

Взыскать с Гатауллина М. М. в пользу Хузиахметова И. Д. ... рублей.

Произвести раздел совместно нажитого имущества в виде домовладения по адресу: ...

Выделить в собственность Гатауллиной Г. В. и в собственность Гатауллина М. М. по ... доли каждому в праве собственности на домовладение, состоящее из индивидуального жилого дома (литер ... ), пристроя (литер ... ), веранды (литер ... ), гаража (литер ... ), сарая (литер ... ), бани (литер ... ), сарая (литер ... ), гаража (литер ... ), уборной (литер ... ), ворот (литер ... ), забора (литер ... ), ворот (литер ... ), забора (литер ... ), расположенных по адресу: ... , р. ...

Взыскать с Гатауллина М. М. в пользу Гатауллиной Г. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Взыскать с Хузиахметова И. Д. в пользу Гатауллиной Г. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Председательствующий Васильева Г.Ф.

Судьи: Кривцова О.В.

Жерненко Е.В.

Справка: судья Зайнеев Р.Н.