Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 18 февраля 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 18 февраля 2013 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе: председательствующего судьи Булгытовой С.В.

судей Гончиковой И.Ч., Казанцевой Т.Б.

при секретаре Арслановой С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манинова О.Е., Бочкаревой Л.М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в аренду

по апелляционной жалобе Манинова О.Е.

на решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 21 ноября 2012 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., объяснения Манинова О.Е., ознакомившись с апелляционной жалобой и материалами дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Манинов и Бочкарева предъявили к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее - Комитет) иск о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в аренду.

Требования мотивированы тем, что Манинов и Бочкарева обратились в Комитет с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: " ... " для индивидуального жилищного строительства, однако получили отказ по мотиву, что на земельном участке самовольно возведен жилой дом.

Манинов и Бочкарева не согласились с отказом и обратились в суд.

Представитель ответчика иск не признала.

Районный суд в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе Манинов просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В заседании суда апелляционной инстанции Манинов поддержал доводы жалобы.

2. Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Как видно из материалов дела, Бочкарева и Манинов проживают в самовольно возведенном жилом двухквартирном доме по адресу: " ... "

Они обратились в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором находится дом, в порядке, установленном статьей 30.1 Земельного кодекса РФ.

Комитет отказал в предоставлении участка, ссылаясь на то, что на участке имеется самовольная постройка.

Отказ Комитета в предоставлении Манинову и Бочкаревой земельного участка является обоснованным.Статья 30.1 Земельного кодекса РФ рассматривает вопросы предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Указанная статья регулирует предоставление земельных участков для будущего жилищного строительства и не подразумевает возможность предоставления земельных участков, на которых имеются здания, строения, сооружения.

На испрашиваемом земельном участке расположен самовольно возведенный дом, поэтому оснований для предоставления участка на условиях, предусмотренных в статье 30.1 Земельного кодекса РФ, не имеется.

При таких обстоятельствах районный суд принял правильное решение об отказе в иске.

3. Суть апелляционной жалобы сводится к тому, что самовольная постройка не влечет и не может повлечь обременение земельного участка правами лиц, которые ее возвели, поскольку такие права отсутствуют.

Эти доводы нельзя принять во внимание.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В пункте 2 данной статьи указано, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи.

Поскольку законом прямо предусмотрено последствие возведения самовольной постройки в виде ее сноса, не имеется оснований считать, что статья 30.1 Земельного кодекса РФ допускает возможность предоставления земельного участка, на котором находится самовольная постройка.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 21 ноября 2012 года по иску Манинова О.Е., Бочкаревой Л.М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в аренду оставить без изменения, апелляционную жалобу Манинова О.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи