Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 17 января 2013 г. по делу N 33-403

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ивановой В.А., судей коллегии Холонгуевой О.Р., Эрхетуевой О.М., при секретаре Арслановой С.А., рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Улан-Удэ 27 февраля 2013 года гражданское дело по иску Ананьевой Е.Б. к Кезберис Л.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, по апелляционной жалобе представителя Кезберис Л.Н. - Брянской И.П. на решение Иволгинского районного суда Республики Бурятия от 26 ноября 2012 года, которым постановлено:

Иск Ананьевой Е.Б. удовлетворить.

Признать право собственности Кезберис Л.Н. на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу жилой дом по адресу: " ... " земельный участок, расположенной по адресу: " ... " отсутствующим.

Свидетельство о государственной регистрации права N " ... " от 02.03.2010, выданное на имя Кезберис Л.Н. на жилой дом по адресу: " ... " свидетельство о государственной регистрации права на имя Кезберис Л.Н. на земельный участок по адресу: " ... " аннулировать.

Данное решение является основанием для аннулирования (погашения) записей в ЕГРП о праве собственности Кезберис Л.Н. на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу " ... ", земельный участок, расположенной по адресу: " ... " и восстановлении (внесении) в ЕГРП запись о праве собственности А. на данные объекты.

Разъяснить Ананьевой Е.Б. о необходимости подать заявление в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии РБ об аннулировании(погашении) и восстановлении (внесения) записей в ЕГРП.

По вступлению в силу решения, отменить арест на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: " ... ".

Заслушав доклад судьи Ивановой В.А., пояснения представителей Брянской И.П., Чукреевой О.Б., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, Ананьева Е.Б. просила признать отсутствующим зарегистрированное права собственности Кезберис Л.Н. на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: " ... "

Исковые требования мотивированы тем, что ее мать А. являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: " ... ". 30 августа 2007 года Ананьева Г.Н. завещала из принадлежавшего ей имущества жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: " ... " ответчику - Кезберис Л.Н ... Кезберис Л.Н ... оформив наследственные права по завещанию, получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, на вышеуказанное имущество, зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: " ... ", о чем получила свидетельство о регистрации права на жилой дом и земельный участок. Решением Иволгинского районного суда от 14.10.2011 года свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: " ... ", выданные Кезберис Л.Н. нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа О.., признаны недействительными и аннулированы

Истец Ананьева Е.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ее представитель Чукреева О.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать право Кезберис Л.Н. на объекты недвижимости отсутствующими, поскольку документы, на основании которых данное право возникло, признаны недействительными.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении Рассмотрения дела не просил.

Ответчик Кезберис Л.Н. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ее представитель Брянская И.П. с заявленными требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что завещание А. не оспорено, является действительным.

Суд первой инстанции постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель Кезберис Л.Н. - Брянская И.П. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. Полагает, что суд не в полной мере исследовал все обстоятельства дела, в связи с чем решение суда законным признать нельзя. Судебные споры по завещанию А. начались в марте 2008 года и до настоящего времени не окончены. Решением Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 19 июня 2009 года в иске Ананьевой Е.Б. о признании завещания А. недействительным - отказано. Поскольку споры по данному недвижимому имуществу продолжаются, решение суда является преждевременным.

Кезберис Л.Н., Ананьева Е.Б. в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Кезберис Л.Н. - Брянская И.П. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель Ананьевой Е.Б. - Чукреева О.Б. полагала, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще проверил доводы сторон и, дав им в решении оценку, пришел к обоснованному выводу об обоснованности заявленных требований. Этот вывод суда надлежащим образом мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не установлено.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 17 ФЗ Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе свидетельства о праве на наследство: вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прекращения права носит заявительный характер, происходит посредством погашения регистрационных записей на основании заявления, которое может быть подано одной из сторон и возможна только при наличии правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям федерального законодательства.

В соответствии с п. 52 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом первой инстанции установлено, что после смерти А. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. 05.02.2010 года нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ответчику Кезберис Л.Н. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым в состав наследственного имущества вошли жилой дом, расположенного по адресу: " ... " и земельный участок, расположенный по этому же адресу.

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 05 февраля 2010 года. УФРС по РБ было зарегистрировано право собственности Кезберис Л.Н., на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: " ... ", о регистрации права собственности на дом выдано свидетельство о государственной регистрации права серии " ... " от 02 марта 2010 года, свидетельство о регистрации права на земельный участок Кезберис Л.Н. не получено.

Решением Иволгинского районного суда от 14.10.2011 года, вступившим в законную силу, свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: " ... ". от 05.02.2010 года, выданные Кезберис Л.Н. нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа О. и зарегистрированные за номерами " ... ", " ... " признаны недействительными и аннулированы, последствия недействительности применены не были.

Поскольку право собственности Кезберис Л.Н на недвижимое имущество и государственная регистрация данного права произведена на основании документов, недействительность которых подтверждена судебным актом, вступившим в законную силу, суд первой инстанции с учетом вышеприведенных правовых норм, признал зарегистрированное право собственности Кезберис Л.Н. на жилой дом и земельный участок, отсутствующим.

Доводы апелляционной жалобы о том, что такое решение является преждевременным, подлежат отклонению, поскольку согласно материалам дела право собственности Кезберис Л.Н. на спорные объекты не установлено.

Наличие споров между наследниками по поводу наследственного имущества также не является основанием для отмены судебного решения, поскольку на момент разрешения настоящего спора недействительность документов, на основании которых была произведена государственная регистрация права установлена вступившим в законную силу судебным решением.

Выводы суда мотивированы, подтверждены материалами дела, и доводы апелляционной жалобы ответчика их не опровергают.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Иных доводов, по которым решение суда может быть отменено, апелляционная жалоба не содержит. С учетом изложенного решение суда по доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Иволгинского районного суда Республики Бурятия от 26 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий В.А. Иванова

Судьи коллегии О.Р. Холонгуева

О.М. Эрхетуева