Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 20 февраля 2013 г. по делу N 33-146/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Cуда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Панаиотиди И.В.,

судей: Алборова У.Я. и Батагова А.Э.,

при секретаре Кучиевой М.З.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Юханова Т.М. на решение Промышленного районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 24 декабря 2012 года, которым постановлено:

исковые требования Юханова Т.М. к ООО "Аметист" о расторжении оговора купли продажи, заключенного между ООО ФПСК "Ирстройинвест" и ООО "Аметист" от ... года на незавершенный строительством объект литер "В" общей полезной площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ;

о расторжении договора купли продажи, заключенного между ООО ФПСК "Ирстройинвест" и ООО "Аметист" от ... года на незавершенный строительством объект литер "З" общей полезной площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ;

об обязании ООО "Аметист" вернуть Юханову Т.М., правопреемнику ООО ФПСК "Ирстройинвест", незавершенный строительством объект литер "В" общей полезной площадью ... кв.м., незавершенный строительством объект литер "З" общей полезной площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ... , оставить без удовлетворения.

Выслушав ходатайство представителя Юханова Т.М. - Будзиева Р.А. об отказе от поданной апелляционной жалобы и прекращении производства по делу, а также мнение представителей ООО "Аметист" Акопова П.А. и Гадзаоновой Н.М., не возражавших против удовлетворения заявленного ходатайства, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания

УСТАНОВИЛА:

Юханов Т.М. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Аметист" о взыскании задолженности в размере ... рулей по оплате проданных объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу: ...

В ходе судебного разбирательства Юханов Т.М. исковые требования изменил и просил суд расторгнуть договор купли продажи, заключенный между ООО ФПСК "Ирстройинвест" и ООО "Аметист" ... года незавершенного строительством объекта литер "В" общей площадью ... кв.м., и договор от ... года на незавершенный строительством объект литер "З" общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ... , а также обязать ООО "Аметист" возвратить ему указанные объекты как правопреемнику ООО ФПСК "Ирстройинвест".

В судебном заседании представитель истца Будзиев Р.А., действующий на основании доверенности, измененные исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме. При этом пояснил, что ... года между ООО ФПСК "Ирстройинвест" и ООО "Аметист" был заключен договор, подп. "б" п. 3 которого было предусмотрено, что ООО ФПСК "Ирстройинвест" обязуется передать ООО "Аметист" в аренду с последующим выкупом за ... рублей объекты недвижимости: энергокорпус (АКБ-литер "З") и энергокорпус (Модуль - литер "В"), расположенные по адресу: ... Согласно акта приема-передачи имущественного комплекса от ... года ООО ФПСК "Ирстройинвест" передало ООО "Аметист" указанные объекты недвижимости.

Во исполнение указанного договора ... года и ... года стороны также заключили договоры купли-продажи, по которым ООО "Аметист" приобрело в собственность следующие арендуемые им нежилые помещения уже с уточненными площадями: часть объекта литера "З" площадью ... кв.м. и часть объекта литера "В" площадью ... кв.м.

За указанные два объекта недвижимости покупатель в целом оплатил ... рублей, остальная часть выкупной цены в размере ... рублей покупателем оплачена не была.

В связи с неисполнением обязанности по оплате стоимости объектов недвижимости, ООО ФПСК "Ирстройинвест" направило в адрес ответчика ООО "Аметист" предложение о расторжении договоров купли-продажи указанных выше объектов недвижимости, однако ответа на данное предложение в установленный трехдневный срок не последовало.

Впоследствии, по договору уступки прав от ... года права требования о взыскании задолженности с ООО "Аметист" были переданы ООО ФПСК "Ирстройинвест" гр.Юханову Т.М.

На основании изложенного, Будзиев Р.А. просил суд удовлетворить измененные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО "Аметист" Гадзаонова Н.М. исковые требования не признала и пояснила, что ... года между ООО ФПСК "Ирстройинвест" и ООО "Аметист" был заключен договор купли-продажи в отношении объекта незавершенного строительством (литер "З") общей площадью ... кв.м. за ... рублей, которые ответчик оплатил наличными денежными средствами в момент заключения договора. Договор купли-продажи был зарегистрирован надлежащим образом. В последующем, ... года между ООО ФПСК "Ирстройинвест" и ООО "Аметист" был заключен договор купли-продажи, согласно которого ответчик приобрел незавершенный строительством объект (литер "В") общей площадью ... кв.м. за ... рублей. Указанный договор также прошел государственную регистрацию. Также представитель ответчика сослалась на то, что в силу преклонного возраста генерального директора ООО ФПСК "Ирстройинвест" Подлужного А.М. ответчик вторично оплатил денежные суммы по указанным договорам, что подтверждается платежными поручениями от ... года. Кроме того, указала, что требования о взыскании с ответчика суммы в размере ... рублей являются необоснованными, поскольку ООО ФПСК "Ирстройинвест" не обладало правом требования по обязательствам и правом заключать соответствующий договор. Требования Юханова Т.М. являются неправомерными поскольку он получал минимальный размер оплаты труда и не имел финансовой возможности выкупить право требования ООО ФПСК "Ирстройинвест" к ООО "Аметист" на сумму ... рублей. Указала, что право собственности на спорные объекты были зарегистрированы за ООО "Аметист" в 2007 году, следовательно, по спорным правоотношениям истек срок исковой давности составляющий 3 года.

Промышленным районным судом г.Владикавказа РСО-Алания постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Юханов Т.М. и его представитель Будзиев Р.А. просят решение суда отменить, считая его необоснованным, и принять по делу новое решение, коим удовлетворить требования о расторжении договоров купли-продажи объектов незавершенного строительства (литер "В" и литер "З"), расположенных в ... , и обязать ООО "Аметист" возвратить ему указанное недвижимое имущество.

Проверив материалы дела, обсудив заявленное представителем истца ходатайство, Судебная коллегия находит его подлежащим удовлетворению, а дело прекращению по следующим основаниям.

В заседании Судебной коллегии представитель Юханова Т.М. - Будзиев Р.А. заявил об отказе от апелляционной жалобы на решение Промышленного районного суда г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 24 декабря 2012 года. Заявление об отказе от жалобы поступило в адрес суда также и от самого истца Юханова Т.М.

Обсудив заявленное ходатайство, Судебная коллегия полагает возможным приобщить к материалам дела представленные истцом и его представителем заявления и принять отказ от апелляционной жалобы, поскольку отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционной жалобы допускается до вынесения судом апелляционного определения. При этом, заявление об отказе от апелляционной жалобы подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

Заявление Юханова Т.М. и его представителя Будзиева Р.А. об отказе от апелляционной жалобы поданы в письменном виде, последствия отказа от жалобы и прекращения производства по ней лицам, участвующим в деле, разъяснены и понятны.

Судебная коллегия находит возможным принять отказ Юханова Т.М. от апелляционной жалобы, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о принятии отказа от апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по апелляционной жалобе.

Руководствуясь ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заявление представителя Юханова Т.М. - Будзиева Р.А. удовлетворить.

Принять отказ Юханова Т.М. от апелляционной жалобы на решение Промышленного районного суда г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 24 декабря 2012 года.

Прекратить производство по апелляционной жалобе Юханова Т.М. на решение Промышленного районного суда г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 24 декабря 2012 года.

Председательствующий И.В.Панаиотиди

Судьи У.Я.Алборов

А.Э.Батагов

Справка: гражданское дело N 2-853/12г. по первой инстанции рассмотрено Промышленным районным судом г.Владикавказа РСО-Алания под председательством судьи Аликова В.Р.