Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 10 января 2013 г. по делу N 33-187/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Галиевой А.С., Фахрутдиновой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе

Мадышевой З.К. на решение Советского районного суда г. Казани от

12 октября 2012 года, которым в удовлетворении иска Мадышевой З.К. к Мадышеву В.Ш., Специализированной некоммерческой организации - Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан об исключении супруга из учетного дела семьи, из договора социальной ипотеки и протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, переоформлении всех документов на Мадышеву З.К., ФИО5, ФИО6, перераспределении между ними выделенных квадратных метров жилой площади в квартире, отказано.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Мадышевой З.К., ФИО7, поддержавших доводы апелляционной жалобы, Мадышева В.Ш., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мадышева З.К. обратилась в суд с иском к Мадышеву В.Ш. в вышеприведенной формулировке. В обоснование требований указано, что

"дата" между Специализированной некоммерческой организацией Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан и истицей, Мадышевым B.Ш., их сыновьями - ФИО8, "дата" рождения, ФИО9, "дата" рождения, был заключен договор социальной ипотеки N ... (номер учетного дела ... ). "дата" по итогам выбора на основании протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина семьей было получено право использования и право оформления права собственности будущей собственной квартиры по адресу: "адрес" (строительный адрес: "адрес"). Был составлен примерный график внесения денежных средств за квартиру. Несмотря на то, что договор социальной ипотеки был оформлен на семью, оплату всех платежей по графику, а также платежей за коммунальные услуги сначала срока платежа и до настоящего времени производит истица самостоятельно. Мадышев В.Ш. оплату платежей по графику не производит и помощи в уплате платежей не оказывает. Решением мирового судьи судебного участка N 10 Ново-Савиновского района г. Казани от 22 марта 2011 года брак между Мадышевыми расторгнут. С марта 2010 года между ними прекращены брачные отношения, с этого времени не велось общее хозяйство. Споров о разделе совместно нажитого имущества при разводе не возникало. Мадышев В.Ш. в настоящее время членом семьи истицы не является, в вышеуказанной квартире не проживает, оплату платежей за использование, оформление в собственность, а также оплату коммунальных платежей не производил. Кроме того, у Мадышева В.III. имеются неоплаченные кредитные обязательства, его финансовое положение после оформления договора социальной ипотеки ухудшилось. В настоящее время Мадышев B.Ш., проживающий по адресу: "адрес", имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере "данные изъяты" рублей. Официального дохода ответчик не имеет. Истица работает в бюджетной сфере, в связи с чем, с ней и членами ее семьи был заключен договор социальной ипотеки, была впоследствии выделена квартира. Считает, что Мадышевым В.Ш. существенно нарушены условия договора социальной ипотеки.

В судебном заседании истица, представляющая также интересы третьих лиц - Мадышева В.Ф., Мадышева Д.В., иск поддержала.

Ответчик Мадышев В.Ш. иск не признал.

Представитель ответчика Специализированной некоммерческой организации - Государственный жилищный фонд при Президенте РТ в судебное заседание не явился, о разбирательстве дела извещен надлежаще.

Судом в удовлетворении иска отказано в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе истица просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, поскольку суд не дал правильной оценки обстоятельствам дела, нарушены нормы материального права. Суд первой инстанции не учёл, что с марта 2010 года ответчик членом семьи истицы не является, оплату всех платежей за квартиру производит истица, также она осуществляет возврат долга, взятого для оплаты первоначального взноса.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании пункта 18 Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан, утвержденных Постановлением кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 года N 190, право состоять в Реестре специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") сохраняется за Заявителем до выбора семьей отдельной квартиры, за исключением случаев: выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для принятия на учет; выявления случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке на учет; выезда на постоянное место жительства за пределы Республики Татарстан; утраты им оснований, предусмотренных пунктом 7 настоящих Правил и порядка; подачи личного заявления Заявителя о снятии с учета; выявления в ходе перерегистрации сведений, не подтверждающих права гражданина на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки; незаключения Заявителем договора социальной ипотеки в 90-дневный срок со дня получения уведомления о включении в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан"); невыполнения условий договора по осуществлению ежемесячных платежей; исключения из Реестра специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") в связи с расторжением договора по соглашению сторон.

Из материалов дела следует, что Мадышевы З.К. и В.Ш. с "дата" по "дата" состояли в браке, от которого имеют совершеннолетних детей: ФИО10, "дата" рождения, ФИО11., "дата" рождения.

"дата" между семьей Мадышевых в составе четырех человек и Специализированной некоммерческой организацией - Государственный жилищный фонд при Президенте РТ был заключен договор социальной ипотеки (договор участия гражданина в "выборе будущей собственной квартиры" с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность).

Истица обратилась с заявлением в Администрацию Авиастроительного и Ново-Савиновского районов г. Казани об исключении бывшего супруга из учетного дела семьи по договору социальной ипотеки N ... в связи с раздельным проживанием и расторжением брака, однако, в данной просьбе ей было отказано в связи с отсутствием заявления Мадышева В.Ш.

Государственным жилищным фондом при Президенте РТ истице было разъяснено, что для рассмотрения вопроса об исключении из учетного дела семьи бывшего супруга необходимо обратиться в общественно-жилищную комиссию по месту постановки на учет и представить обосновывающие документы - нотариально заверенное согласие бывшего супруга на исключение из договора и отсутствие претензий.

Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что отсутствуют законные основания для исключения ответчика из учетного дела и изменения договора социальной ипотеки. Невнесение Мадышевым В.Ш. платежей по данному договору не является основанием к изменению указанного договора. Кроме того, существенное изменение обстоятельств происходит в силу объективных причин, независимо от воли сторон. Развод же обусловлен субъективными причинами, который стороны могли предвидеть.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истицы, поскольку доказательств существенного нарушения договора социальной ипотеки одной из сторон суду не представлено. Вместе с тем, при данных обстоятельствах истица не лишена возможности в дальнейшем заявить требования о признании за собой права собственности на приобретенную квартиру.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований к отмене решения суда, основана на ошибочном толковании норм материального права, по существу сводится к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки судом первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки доказательств.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом не допущено.

С учетом изложенного, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Казани от 12 октября 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу

Мадышевой З.К. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в суд кассационной инстанции.

Председательствующий -

Судьи: