Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 10 января 2013 г. по делу N 33-74

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гилманова Р.Р., судей Галиевой А.С. и Фахрутдиновой Р.А., с участием прокурора Бабичева И.С., при секретаре Гилмуллиной Г.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Галиевой А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе Ганина Д.И. на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 19 октября 2012 года, которым постановлено:

исковое заявление ОАО "Нижнекамскнефтехим" - удовлетворить.

Расторгнуть с Ганиным Д.И., Ганиной Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Ганиной С.Д., договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"

Настоящее решение является основанием для снятия Ганиных Д.И., Н.Н., С.Д. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"

Выселить Ганиных Д.И., Н.Н., С.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в солидарном порядке с Ганиных Д.И., Н.Н. в пользу ОАО "Нижнекамскнефтехим" расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ОАО "Нижнекамскнефтехим" - ФИО1, считавшей решение суда законным и обоснованным, заслушав заключение прокурора Бабичева И.С. в поддержку решения суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Нижнекамскнефтехим" обратилось в суд с иском к Ганину Д.И., Ганиной Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Ганиной С.Д., о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" выселении и снятии с регистрационного учета.

Требования были мотивированы тем, что 01 апреля 1998 года Ганину Д.И., работавшему в цехе ... ОАО "Нижнекамскнефтехим", было предоставлено вышеназванное жилое помещение на состав семьи из двух человек, включая жену Ганину Ю.В. С нанимателем заключен договор найма, пунктом 1.2. которого предусмотрено, что жилое помещение предоставляется на период работы нанимателя в ОАО "Нижнекамскнефтехим". В 2000 году в спорной комнате зарегистрирован сын нанимателя. 01 декабря 2004 года Ганина Ю.В. с сыном снялась с регистрационного учета. В 2007 году в спорной комнате зарегистрирована жена нанимателя Ганина Н.Н., в 2008 году дочь ответчиков Ганина С.Д. 26 января 2011 года Ганин Д.И. уволился из ОАО "Нижнекамскнефтехим" по собственному желанию. Ответчики уведомлены о необходимости освобождения комнаты в общежитии. Однако комнату ответчики не сдали, с регистрационного учета не снялись, в связи с чем истец предъявил указанные требования

В судебном заседании представитель истца поддержал требования.

Ответчики исковые требования признали.

Представитель УФМС РФ по РТ в г. Нижнекамске в суд не явился.

Суд иск удовлетворил.

В апелляционной жалобе Ганина Д.И. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. При этом указано, что спорное жилое помещение является для них единственным местом жительства, а ОАО "Нижнекамскнефтехим" не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Также указано, что в жилищном законодательстве и в договоре найма отсутствует такое основание для расторжение договора найма как расторжение трудового договора.

Изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно статье 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как видно из материалов дела, общежитие жилого дома "адрес" находится в собственности ОАО "Нижнекамскнефтехим".

01 апреля 1998 года ОАО "Нижнекамскнефтехим" по ордеру ... предоставило Ганину Д.И. в связи с работой комнату ... в указанном общежитии.

03 апреля 2009 года между ОАО "Нижнекамскнефтехим" и Ганиным Д.И. заключен договор найма жилого помещения в общежитиях и малосемейных общежитиях.

Пунктом 7.3 данного договора предусмотрено, что наймодатель может требовать расторжения договора, в частности, в случае: прекращения трудовых отношений с предприятием.

Установлено, что в настоящее время в комнате "адрес" зарегистрированы и проживают Ганин Д.И., Ганина Н.Н. и их дочь Ганина С.Д.

Приказом N 27 от 24 января 2011 года Ганин Д.И. уволен с 26 января 2011 года из ОАО "Нижнекамскнефтехим" по собственному желанию.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение предоставлено ответчику на период трудовых отношений и в настоящее время он в трудовых отношениях с ОАО "Нижнекамскнефтехим" не состоит, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.

Доводы апелляционной жалобы Ганина Д.И. о том, что в жилищном законодательстве и в договоре найма отсутствует такое основание для расторжение договора найма как расторжение трудового договора - несостоятельны, так как данное основание содержится как в пункте 7.3 договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного с ответчиком, так и в статье 106 ЖК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение является для ответчиков единственным местом жительства - не влияют на правильность принятого решения с учетом того, что жилые помещения в общежитиях предоставляются временно, в частности, на период работы.

Всем имеющим значения для дела обстоятельствам судом дана надлежащая оценка, суд правильно применил нормы материального права, его выводы соответствуют фактическим обстоятельствам и предоставленным доказательствам.

Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 19 октября 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Ганина Д.И. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий:

Судьи: