Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 22 февраля 2013 г. по делу N 33-802/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Чистяковой Н.М.,

судей Марковой М.В., Игошевой Г.Н.,

при секретаре Груздевой Г.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области на решение Вологодского районного суда Вологодской области от 19 сентября 2011 года, которым за Соболевым Г. Р., "ДАТА" года рождения, уроженцем ... , признано право собственности на жилой дом общей площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: "адрес".

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чистяковой Н.М., объяснения представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области по доверенности Ладошиной А.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

"ДАТА" Соболев Г.Р. обратился в суд с иском к Государственной организации научного обслуживания "Куркино" Государственного научного учреждения "Северо-Западный научно-исследовательский институт молочного и лугопастбищного хозяйства" Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на жилой дом ... , расположенный по адресу: "адрес".

В обоснование требований указал, что с ... года проживает в жилом доме, за счет собственных средств отремонтировал его, жилой дом расположен на земельном участке ответчика, однако правоустанавливающие документы на него отсутствуют.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, с инвентарным номером ... , литера А,а, количество этажей - ... , расположенный по адресу: "адрес".

Истец Соболев Г.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Соболева Г.Р. по доверенности Рыбанова Е.К. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Государственной организации научного обслуживания "Куркино" Государственного научного учреждения "Северо-Западный научно-исследовательский институт молочного и лугопастбищного хозяйства" Российской академии сельскохозяйственных наук конкурсный управляющий Росляков Д.В. в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности, указывая, что решение суда затрагивает права Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, которое не было привлечено к участию в деле, поскольку жилой дом находится на земельных участках, относящихся к федеральной собственности, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на земельные участки.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что оно подлежит отмене ввиду неправильного применения норм материального права по следующим основаниям.

Удовлетворяя исковые требования Соболева Г.Р., суд первой инстанции указал на признание иска ответчиком Государственной организацией научного обслуживания "Куркино" Государственного научного учреждения "Северо-Западный научно-исследовательский институт молочного и лугопастбищного хозяйства" Российской академии сельскохозяйственных наук, как на основание для признания за Соболевым Г.Р. права собственности на жилой дом ... , расположенный по адресу: "адрес".

С таким выводом суда первой инстанции согласиться нельзя.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 указанной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, с ... года истец стал проживать в пустующем жилом доме ... по адресу: "адрес", расположенном на земельном участке, находящемся в собственности Российской Федерации и переданным на праве аренды Государственной организации научного обслуживания "Куркино" Государственного научного учреждения "Северо-Западный научно-исследовательский институт молочного и лугопастбищного хозяйства" Российской академии сельскохозяйственных наук.

Данные обстоятельства не свидетельствуют о наличии оснований для признания за Соболевым Г.Р. права собственности на спорный жилой дом.

Проживание в доме, оплата коммунальных услуг и налогов на жилой дом при отсутствии правоустанавливающих документов не является подтверждением наличия права на объект недвижимости.

Отсутствие собственника жилого дома, что, по мнению истца, подтверждает добросовестность владения домом, в отсутствие доказательств, свидетельствующих о наличии законных прав на жилой дом, не влечет для Соболева Г.Р. правовых последствий в виде возникновения у него права собственности по основаниям, предусмотренным статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в иске о признании за Соболевым Г.Р. права собственности на занимаемый им жилой дом.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вологодского районного суда Вологодской области от 19 сентября 2011 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым Соболеву Г. Р. в удовлетворении исковых требований к Государственной организации научного обслуживания "Куркино" Государственного научного учреждения "Северо-Западный научно-исследовательский институт молочного и лугопастбищного хозяйства" Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на жилой дом ... , расположенный по адресу: "адрес", отказать.

Председательствующий:

Судьи: