Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 25 января 2013 г. по делу N 33-201/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Маклаковой Н.С.,

судей Чернышовой Н.Э., Марковой М.В.,

при секретаре Михайловой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мэрии г. Череповца Вологодской области на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 15 ноября 2012 года, которым исковые требования Клюшенковой Ю. И. удовлетворены.

За Клюшенковой Ю. И., КАВ, "ДАТА" рождения, и СИЮ, "ДАТА" рождения, признано право долевой собственности на комнату "адрес" в размере по ... доле в праве собственности каждому.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Маклаковой Н.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Клюшенкова Ю.И., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей КАВ, "ДАТА" рождения, и СИЮ, "ДАТА" рождения, обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что в комнате "адрес" проживает и зарегистрирована по месту пребывания с декабря ... года, дочь КАВ первоначально также была зарегистрирована по месту пребывания. "ДАТА" с ней заключен договор N ... найма жилого помещения, в соответствии с которым "ДАТА" они с дочерью зарегистрированы по месту жительства постоянно, сын СИЮ зарегистрирован по указанному адресу с "ДАТА".

"ДАТА" мэрия г. Череповца отказала ей в передаче комнаты в собственность в порядке приватизации.

Согласно договору от "ДАТА" АО " ... " передало Комитету по управлению имуществом г. Череповца общежитие по адресу: "адрес", которое согласно постановлению мэрии г. Череповца от "ДАТА" N ... принято в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества, статус общежития в силу закона утратило, подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Договор найма был заключен с ней без указания на временный характер проживания. Просит суд передать ей и её несовершеннолетним детям в собственность в порядке приватизации жилое помещение - комнату "адрес" по ... доле каждому.

В судебном заседании истица Клюшенкова Ю.И. исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель мэрии г. Череповца Воронова М.Ю. иск не признала, ссылаясь на отсутствие оснований. Просит суд в иске отказать.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Мэрия г. Череповца Вологодской области считает решение суда принятым с нарушением норм материального права, просит его отменить, приняв новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, указывает, что спорное жилое помещение сохранило правовой режим общежития и к пользованию данной комнатой не применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях (ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из материалов дела, постановлением Мэрии г. Череповца Вологодской области от "ДАТА" N ... общежитие, расположенное по адресу: "адрес", принято в муниципальную собственность г. Череповца от акционерного общества " ... " (л.д. 30-31).

На основании договора N ... от "ДАТА" Комитет по управлению имуществом г. Череповца передал вышеназванное общежитие в безвозмездное пользование Открытому акционерному обществу " ... " с правом в установленном порядке сдавать в аренду для целей проживания свободные жилые помещения (л.д. 36-39).

Клюшенкова Ю.И. с "ДАТА" до "ДАТА" была зарегистрирована по месту пребывания в указанном общежитии в комнате N ... квартиры N ... (ранее - комната N ... ). С "ДАТА" до "ДАТА" в данном жилом помещении по месту пребывания также была зарегистрирована её дочь КАВ, "ДАТА" рождения. Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о регистрации по месту пребывания N ... от "ДАТА", N ... от "ДАТА", N ... от "ДАТА" и N ... от "ДАТА" (л.д. 7-10).

В соответствии с договором найма N ... от "ДАТА", заключенного между ОАО " ... " (наймодателем) и Клюшенковой Ю.И. (нанимателем), наймодатель предоставил нанимателю на семью из двух человек для проживания и пользования жилое помещение по адресу: "адрес" (л.д. 13).

Согласно справке, выданной "ДАТА" ООО " ... ", Клюшенкова Ю.И. с дочерью КАВ на основании договора найма N ... от "ДАТА" зарегистрированы в указанной комнате по месту жительства постоянно с "ДАТА", сын Клюшенковой Ю.И. СИЮ, родившийся "ДАТА", зарегистрирован в комнате с "ДАТА" (л.д. 6).

Письмом начальника жилищного управления Мэрии г. Череповца Вологодской области Федотовой И.А. от "ДАТА" N ... Клюшенкова Ю.И. уведомлена о том, что основания для приватизации занимаемого ею жилого помещения отсутствуют; поскольку жилой дом не утратил статус общежития, жилые помещения в нем приватизации не подлежат (л.д. 19).

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции установил, что спорное жилое помещение в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", ранее принадлежавшем акционерному обществу " ... " и использовавшемся в качестве общежития, передано в муниципальную собственность г. Череповца, предоставлено Клюшенковой Ю.И. на законных основаниях, в силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" вне зависимости от даты передачи такого жилого помещения в ведение органов местного самоуправления и даты его предоставления истице к отношениям по пользованию этим жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма; занимаемое семьей Клюшенковой Ю.И. жилое помещение является изолированным, ранее истцы участия в приватизации не принимали.

Проанализировав материалы дела в их совокупности, судебная коллегия полагает решение законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы - несостоятельными.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой и им дана правильная оценка. Выводов, сделанных судом, доводы апелляционной жалобы не опровергают.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 15 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мэрии г. Череповца Вологодской области - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: