Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 25 января 2013 г. по делу N 33-172/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Бочкаревой И.Н.,

судей Федосеевой О.А., Мищенко С.В.,

при секретаре Осовской Н.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Легковой Л. М. по доверенности Башмаковой В. В. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 07 ноября 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований Легковой Л. М. о признании незаконными решений общего собрания членов Товарищества собственников жилья "Краснодонцев, 60" и заседания правления Товарищества собственников жилья "Краснодонцев, 60" от "ДАТА", о взыскании судебных расходов, отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Федосеевой О.А., объяснения представителя Легковой Л.М. по доверенности от 01.06.2012 Башмаковой В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Легкова Л.М. обратилась в суд с иском о признании незаконными решений общего собрания и заседания правления Товарищества собственников жилья "Краснодонцев, 60" (далее - ТСЖ) от "ДАТА", указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит квартира N ... "адрес" (свидетельство о государственной регистрации права от "ДАТА" серии ... N ... ), собственниками которого принято решение о выборе способа управлении домом в форме ТСЖ.

Правлением ТСЖ в составе председателя ФИО9 и членов правления ФИО10, ФИО29, ФИО11, ФИО12 "ДАТА" принято решение о проведении общего собрания членов ТСЖ "ДАТА" в ... часов ... минут в 4 подъезде дома "адрес" по вопросу повестки дня: досрочное переизбрание членов правления ТСЖ. Объявления о проведении собрания были размещены на подъездах дома.

Членами ТСЖ на общем собрании, состоявшемся "ДАТА", приняты решения: о прекращении полномочий правления ТСЖ с "ДАТА", об избрании правления ТСЖ в составе ФИО16, ФИО24, ФИО26, ФИО19, ФИО5, ФИО13, ФИО27, ФИО7, ФИО28; правлению ТСЖ поручена организация и проведение ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период с "ДАТА" по "ДАТА", произведение государственной регистрации изменений, связанных с переизбранием исполнительного органа ТСЖ.

Вновь избранными членами правления ТСЖ на заседании, состоявшемся "ДАТА", приняты решения: об избрании на должность председателя правления ТСЖ ФИО19; об утверждении комиссии по приему документации, печати и материальных ценностей ТСЖ в составе ФИО19, ФИО26, ФИО14, ФИО17, и о поручении ей произвести приемку печати, документации и материальных ценностей в срок до "ДАТА"; об утверждении ревизионной комиссии в составе ФИО17, ФИО14, ФИО15 и о поручении ей провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в срок до "ДАТА"; о поручении председателю правления ТСЖ произвести государственную регистрацию изменений, связанных с переизбранием исполнительного органа ТСЖ.

Между тем общее собрание и заседание правления ТСЖ от "ДАТА", проведены, а решения - приняты, с нарушением требований статей 145-147, 150 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), положений устава ТСЖ, а именно: кворум для проведения собрания отсутствовал, поскольку в нем участвовали лица, не являющиеся членами ТСЖ, а также лица, не имеющие надлежащим образом оформленных полномочий (39 человек, всего в "адрес" квартир); подсчет голосов собственников помещений пропорционально их доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме не производился (часть 3 статьи 48, часть 3 статьи 146 ЖК РФ, пункты 13.6, 13.7 устава); председателем, членами правления и ревизионной комиссии ТСЖ избраны лица, не являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме и членами ТСЖ (часть 2 статьи 147 ЖК РФ, пункты 7, 16.1 устава); общее собрание членов ТСЖ проводила ФИО16, которая не являлась ни членом правления, ни председателем правления, ни его заместителем (часть 5 статьи 146 ЖК РФ, пункт 13.10 устава); вопрос об утверждении ревизионной комиссии не был включен в повестку дня (часть 2 статьи 46 ЖК РФ, пункт 13.7 устава); список кандидатов, избранных членами правления ТСЖ в установленный срок собственникам помещений не представлялся (пункт 14.4 устава).

Просила признать общее собрание и заседание правления ТСЖ от "ДАТА" проведенными незаконно, а итоги, оформленные протоколами общего собрания и заседания правления ТСЖ от "ДАТА" недействительными, взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг по подготовке искового заявления в размере ... рублей, на оплату услуг представителя в сумме ... рублей, а также ... рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Легковой Л.М. по доверенности Башмакова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представители ответчика ТСЖ по доверенности Ступников А.Н. и Столяров В.Г. иск не признали, в его удовлетворении просили отказать.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Легковой Л.М. по доверенности Башмакова В.В. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности ввиду неправильного применения норм материального права и неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, ссылаясь на доводы, аналогичные доводам, изложенным в обоснование иска.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу статьи 145 ЖК РФ высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества собственников жилья, объем полномочий которого определяется законом и уставом товарищества.

Согласно части 1 статьи 147 названного Кодекса руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как следует из материалов дела, "ДАТА" состоялось общее собрание членов ТСЖ "Краснодонцев,60" в котором принимали участие, согласно протоколу и реестру результатов голосования, 52 члена ТСЖ имеющие ... голосов. На указанном общем собрании членов ТСЖ, а также на заседании правления ТСЖ, состоявшемся "ДАТА", приняты оспариваемые истцом решения.

Суд первой инстанции, отказывая Легковой Л.М. в удовлетворении иска, исходил и того, что истцом не представлено доказательств, позволяющих признать незаконными названные выше решения.

Апелляционная коллегия находит данные выводы суда ошибочными по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1,2,4 статьи 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как видно из представленного ответчиком реестра членов ТСЖ "Краснодонцев,60", членами указанного ТСЖ являются ... собственников жилых помещений, обладающие ... голосами.

Однако в общем собрании членов ТСЖ, состоявшемся "ДАТА", принимали участие ... члена ТСЖ и один представитель члена ТСЖ ФИО18 по доверенности, обладающие только ... голосами. Остальные участники общего собрания, сведения о которых отражены в протоколе общего собрания и реестре результатов голосования, а именно: ФИО19, ФИО1, Фио2, ФИО16, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 не являются членами ТСЖ. Доверенностей на участие в общем собрании названным лицам членами ТСЖ не выдавалось, в протоколе от "ДАТА" и реестре результатов голосования отметок о наличии у них доверенностей не имеется. Суду доверенностей также не предъявлено.

Кроме того, в протоколе общего собрания от "ДАТА" отсутствуют сведения о председателе, секретаре и счетной комиссии собрания, протокол собрания никем не подписан.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен статьей 146 ЖК РФ, согласно которой положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам избрания членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий, принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Таким образом, законом установлено, что вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

На основании изложенного общее собрание членов ТСЖ, состоявшееся "ДАТА", является неправомочным, поскольку на нем присутствовали члены ТСЖ и представитель одного члена ТСЖ, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества, а именно ... голосами, вместо ... голосов ( ... ), а принятые указанным собранием решения - недействительными.

Кроме того, по смыслу части 2 статьи 147 ЖК РФ правление избирается общим собранием членов товарищества из своего состава, то есть членом правления товарищества собственников жилья может быть только являющийся членом товарищества собственник помещения в многоквартирном доме, в котором создано такое товарищество.

В соответствии с частью 3 статьи 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Аналогичные положения содержатся в разделах 14 и 15 устава ТСЖ.

Вместе с тем решением общего собрания членов ТСЖ, состоявшимся "ДАТА", в правление ТСЖ избраны: ФИО16, ФИО24, ФИО26, ФИО19, ФИО5, ФИО13, ФИО27, ФИО7, ФИО28, однако из них членами ТСЖ являются: ФИО26, ФИО13 и ФИО28 Остальные лица не являются членами ТСЖ, следовательно, не могли быть избранными в правление.

Таким образом, незаконно избранные члены правления не вправе были избирать из своего состава председателя правления и принимать "ДАТА" на заседании правления решения.

Также согласно протоколу N ... заседания правления ТСЖ от "ДАТА" правлением принято решение об утверждении ревизионной комиссии в составе ФИО17, ФИО14, ФИО15

Между тем в силу пункта 3 части 2 статьи 145 ЖК РФ и подпункта 8 пункта 13.12 устава ТСЖ избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания ТСЖ, что тоже свидетельствует о недействительности решения, принятого на заседании правления ТСЖ "ДАТА".

С учетом установленных обстоятельств, апелляционная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, а исковые требования Легковой Л.М. о признании решений общего собрания членов ТСЖ и заседания правления ТСЖ, оформленных протоколами от "ДАТА", недействительными - удовлетворению, поскольку при проведении "ДАТА" общего собрания членов ТСЖ и заседания правления ТСЖ допущены существенные нарушения требований жилищного законодательства и устава ТСЖ, что с достоверностью подтверждается материалами дела.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца пятого статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

По письменному ходатайству стороны суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (статья 100 ГПК РФ).

Согласно договору об оказании юридических услуг, заключенному "ДАТА" между обществом с ограниченной ответственностью "Эльтон" (Исполнитель) и Легковой Л.М. (Заказчик), Исполнителем приняты на себя обязательства по подготовке искового заявления и по представлению интересов Заказчика в суде (пункт 1.2 договора).

Общая стоимость услуг составила ... рублей; их оплата произведена Легковой Л.М. в полном объеме, что подтверждается квитанциями от "ДАТА" (л.д. 23-24).

На основании изложенного, с учетом критериев разумности и обоснованности, суд апелляционной инстанции считает необходимым взыскать с ТСЖ в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей, а также ... рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 07 ноября 2012 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Признать решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья "Краснодонцев, 60", оформленных протоколом от "ДАТА" и решения заседания правления Товарищества собственников жилья "Краснодонцев, 60", оформленных протоколом N ... от "ДАТА", недействительными.

Взыскать с Товарищества собственников жилья "Краснодонцев, 60" в пользу Легковой Л. М. расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Председательствующий:

Судьи: