Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 01 февраля 2013 г. по делу N 33-163/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Бочкаревой И.Н.,

судей Мищенко С.В., Федосеевой О.А.,

при секретаре Михайловой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кузнецовой Т. Н. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 29 октября 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований Кузнецовой Т. Н. к Кузнецову Ю. В., Кузнецовой В. В. о признании права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Федосеевой О.А., объяснения Кузнецова Ю.В., представителя Кузнецовой Т.Н. и Кузнецова Ю.В. по доверенности от 22.05.2012 Козловой О.В., представителя Кузнецовой В.В. по доверенности от 04.05.2012 Чертовой К.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кузнецова Т.Н. обратилась в суд с иском к Кузнецову Ю.В., Кузнецовой В.В. о признании права собственности на долю в квартире, мотивируя тем, что находясь в зарегистрированном браке (расторгнут "ДАТА") Кузнецов Ю.В. и Кузнецова В.В. по договору купли-продажи от "ДАТА" приобрели двухкомнатную квартиру N ... , общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: "адрес", стоимостью ... рублей, право собственности, на которую зарегистрировано за Кузнецовой В.В. (свидетельство о государственной регистрации права от "ДАТА" серии ... N ... ).

В целях оплаты указанной квартиры открытое акционерное общество "Сбербанк России" (Кредитор; далее - Банк) и Кузнецова В.В., Кузнецова Т.Н., Кузнецов Ю.В. (Созаемщики) "ДАТА" заключили кредитный договор N ... , согласно которому Кредитор предоставил Заемщикам ипотечный кредит по программе "Молодая семья" в сумме ... рублей по ставке ... % годовых со сроком возврата до "ДАТА", а Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им. В настоящее время задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме (письмо Банка от "ДАТА").

При этом от общей стоимости квартиры в размере ... рублей истцом оплачено ... рубля ... копеек, в том числе ... рублей в качестве первоначального взноса на ее приобретение, ... рубля ... копеек кредитных платежей за период с "ДАТА" по "ДАТА", ... рублей на досрочное погашение кредита.

Указанные денежные средства передавались истцом Кузнецову Ю.В., что подтверждаются записями в тетради (л.д. 22-23).

Просила признать право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру N ... , расположенную по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель истца Кузнецовой Т.Н. по доверенности Козлова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Кузнецов Ю.В. с исковыми требованиями согласился, подтвердив факт погашения задолженности по кредитному договору совместно им и истцом.

Представитель ответчика Кузнецовой В.В. по доверенности Чертова К.И. иск не признала, в его удовлетворении просила отказать.

Истец Кузнецова Т.Н., ответчик Кузнецова В.В., представитель третьего лица Банка, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Кузнецова Т.Н. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела, ссылаясь на то, что факт частичной оплаты задолженности по кредитному договору в сумме ... рубля ... копеек за счет средств истца, подтвержден материалами дела и Кузнецовым Ю.В. не оспаривался.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего гражданского законодательства.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Как следует из материалов дела, Банком по кредитному договору от "ДАТА" Кузнецовой В.В., Кузнецовой Т.Н., Кузнецову Ю.В. (Созаемщики) предоставлен ипотечный кредит в сумме ... рублей с целью приобретения двухкомнатной квартиры N ... , общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: "адрес", стоимостью ... рублей.

Согласно пункту ... кредитного договора выдача кредита производится Банком при условии внесения Кузнецовой В.В. на счет по вкладу "до востребования", открытого в Банке, денежной суммы ... рублей.

ФИО (Продавец) и Кузнецова В.В. (Покупатель) "ДАТА" заключили договор купли-продажи указанной квартиры, в пункте 4 которого указано, что расчет между сторонами в сумме ... рублей произведен в полном объеме; государственная регистрация перехода права собственности на указанное недвижимое имущество к Кузнецовой В.В. произведена "ДАТА" (свидетельство серии ... N ... ).

Обязательства по уплате кредита и процентов за пользование заемными денежными средствами заемщиками исполнены в полном объеме (письмо Банка от "ДАТА").

Согласно письму Банка от "ДАТА" часть платежей по кредитному договору произведена Кузнецовым Ю.В. и Кузнецовой В.В., что подтверждается копиями чеков-ордеров; установить лицо, осуществившее погашение задолженности в оставшейся части, не представляется возможным, поскольку платежи вносились через банковские терминалы.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Кузнецова Т.Н., сослалась на внесение первоначального взноса на покупку квартиры в сумме ... рублей за счет ее собственных денежных средств, а также на погашение задолженности по кредиту в размере ... рубля ... копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В качестве доказательств, подтверждающих основания иска, истец представил тетрадь с указанием дат и сумм денежных средств, переданных Кузнецову Ю.В. (л.д. 22-23).

Однако основанием возникновения права общей собственности (статья 244 ГК РФ) между приобретателями является договор приобретения имущества на праве общей собственности, целью которого является объединение трудовых усилий, денежных средств, материалов и т.д. При этом договор о приобретении недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме.

Между тем в письменной форме соглашение о приобретении спорной квартиры в общую долевую собственность Кузнецовой Т.Н., Кузнецовой В.В. и Кузнецовым Ю.В. не заключалось.

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

При этом записи в тетради о передаче Кузнецовой Т.Н. Кузнецову Ю.В. денежных средств для оплаты задолженности по кредитному договору не свидетельствуют о приобретении Кузнецовой Т.Н. прав на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке, а лишь подтверждают возникновение между истцом и Кузнецовым Ю.В. денежных обязательств.

Ввиду изложенного, суд первой инстанции, учитывая, что сам по себе факт исполнения договора ипотечного кредитования не только за счет собственных средств Кузнецовой В.В. и Кузнецова Ю.В., но и за счет денежных средств, принадлежащих Кузнецовой Т.Н., при отсутствии соответствующего соглашения, направленного на создание общей собственности указанных лиц на результат внесенных инвестиций, не является основанием для возникновения права общей собственности на приобретаемый объект недвижимости, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Доводы подателя жалобы подлежат отклонению судом апелляционной инстанции, так как основаны на неправильном толковании норм права, являлись предметом тщательного рассмотрения в суде первой инстанции и получили правильную правовую оценку.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вологодского городского суда Вологодской области от 29 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кузнецовой Т. Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: