Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 08 февраля 2013 г. по делу N 33-752

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего В.В.Медведева

судей Е.П.Иском, Г.И.Федоровой

при секретаре А.И.Куксенко

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакиной Т. В. к МУП "Хорская ТЭЦ" муниципального района имени Лазо Хабаровского края об обязании отключения жилого помещения в многоквартирном доме от системы централизованного отопления по апелляционной жалобе Балакиной Т.В. на решение суда района имени Лазо Хабаровского края от 22 октября 2012 года.

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения Балакиной Т.В., ее представителя Прищепова М.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Балакина Т.В. обратилась в суд с иском к МУП "Хорская ТЭЦ" муниципального района имени Лазо Хабаровского края об обязании отключить жилое помещение в многоквартирном доме от системы централизованного отопления. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры "адрес". В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Кондратьевского сельского поселения с заявлением об отключении централизованного отопления в указанной квартире, в ответ на заявление администрация сообщила, что она должна самостоятельно произвести работы по отключению централизованного отопления своей квартиры. Она обратилась к третьим лицам, которые произвели демонтаж двух приборов отопления в двух комнатах. Отключить отопление во всей квартире они не смогли, так как не имели доступа к кранам, перекрывающим подачу воды, а также не имели соответствующего разрешения на проведение работ. ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика был составлен акт, в котором зафиксирован факт отключения двух приборов отопления. Считает, что ответчиком нарушены ее права в части свободы реализации права на отказ от представляемых коммунальных услуг, в связи с чем просила обязать ответчика как ресурсоснабжающую организацию провести работы по полному отключению централизованного отопления в принадлежащем ей жилом помещении.

В ходе судебного разбирательства Балакина Т.В. дополнила исковые требования, просила взыскать с ответчика судебные расходы в сумме "данные изъяты", понесенные ею в связи с проведением строительно-технического исследования, подтвердившего техническую возможность отключения квартиры от системы отопления.

Решением суда района имени Лазо Хабаровского края от 22 октября 2012 года в удовлетворении требований Балакиной Т.В. отказано.

В апелляционной жалобе Балакина Т.В. просит решение суда отменить как незаконное. Указывает, что демонтаж приборов отопления не является переустройством. Кроме того, на момент вынесения решения она не могла предоставить в суд доказательства, подтверждающие согласие собственников жилых помещений на проведение работ по демонтажу приборов отопления, поскольку собрание собственников состоялось только ДД.ММ.ГГГГ.

В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель МУП "Хорская ТЭЦ" Русинов С.Ю. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения. Указывает, что собрание собственников жилых помещений проведено после вынесения судом решения, в связи с чем не может повлиять на его законность.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по этим доводам.

Из материалов дела следует, что Балакина Т.В. является собственником квартиры "адрес", оборудованной централизованной системой отопления.

Согласно ст.ст. 25, 26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения, видом которого является замена инженерных сетей, санитарно-технического и иного оборудования, проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Оставляя без удовлетворения исковые требования Балакиной Т.В., суд исходил из того, что демонтаж системы отопления в квартире истца и отключение квартиры от централизованной системы отопления повлечет изменения в общедомовой инженерной системе отопления многоквартирного дома, на что необходимо согласие всех собственников помещений в доме, а также согласование переустройства с органами местного самоуправления.

С указанным выводом суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается и считает их правильными, основанными на материалах дела и требованиях закона.

В связи с отсутствием разрешения на переустройство районный суд пришел к обоснованному выводу о правомерности отказа МУП "Хорская ТЭЦ" в проведении отключения централизованного отопления квартиры.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств, всесторонне, полно и объективно исследованных судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Нормы материального права при разрешении спора применены судом правильно, нарушений процессуальных норм, влекущих отмену решения суда, апелляционной инстанцией не установлено.

При таких данных состоявшееся по делу судебное постановление является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение суда района имени Лазо Хабаровского края от 22 октября 2012 года по делу по иску Балакиной Т. В. к МУП "Хорская ТЭЦ" муниципального района имени Лазо Хабаровского края об обязании отключения жилого помещения в многоквартирном доме от системы централизованного отопления оставить без изменения, а апелляционную жалобу Балакиной Т.В. - без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.

Решение суда района имени Лазо Хабаровского края от 22 октября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 08 февраля 2013 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.

Председательствующий: В.В.Медведев

Судьи: Е.П.Иском

Г.И.Федорова