Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 06 февраля 2013 г. по делу N 33-682/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Медведева В.В.

судей Иском Е.П., Порохового С.П.

при секретаре Колгановой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 06 февраля 2013 года гражданское дело по иску Руслановой И. В. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, по апелляционной жалобе истца Руслановой И. В. на решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 16 ноября 2012 года.

Заслушав доклад судьи Порохового С.П., объяснения истца Руслановой И.В., представителя истца Ненашевой Е.С., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Русланова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры "адрес". В ДД.ММ.ГГГГ в квартире прежним собственником была произведена перепланировка, в результате которой была демонтирована перегородка между кухней и ванной, коридором и ванной, между туалетом и кладовой, помещения туалета и ванной объединены в совмещенный санузел. Возведены новые перегородки из ГВЛ между кухней и кладовой, кладовой и санузлом, санузлом и коридором. Поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, просила суд с учетом уточненных исковых требований сохранить жилое помещение в переустроенном, перепланированном состоянии.

Определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Закрытое акционерное общество ВТБ 24.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 16 ноября 2012 года в удовлетворении исковых требований Руслановой И.В. отказано.

В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда и принять новый судебный акт, в обоснование указав, что судом необоснованно отказано в сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в связи с тем, что при перепланировке несущие конструкции не разбирались, проемы в несущих конструкциях не пробивались, демонтаж несущих конструкций не повлиял на несущую способность стен, перекрытий и здания в целом. Перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на состояние конструктивной части здания и безопасную эксплуатацию жилого дома, жизни и здоровью людей не угрожает.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В заседание судебной коллегии представитель ответчика Администрации г. Хабаровска не явился, заблаговременно извещен о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не направил, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. 327 и ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В заседание судебной коллегии истец Русланова И.В., её представитель просят отменить решения суда как незаконное и необоснованное, вынесенное в нарушение материального права, без учёта всех обстоятельств имеющих существенное значение по делу и вынести по делу новое решение удовлетворив заявленные требования в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Выслушав пояснение лиц, принимавших участие в рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.

В соответствии со ст.ст.25-26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания - документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом Руслановой И.В. на праве собственности принадлежит квартира "адрес", в которой произведены самовольные перепланировка, переустройство в результате которых: демонтирована перегородка между кухней и ванной, коридором и ванной, между туалетом и кладовой (помещения туалета и ванной объединены в совмещенный санузел). Возведены новые перегородки из ГВЛ между кухней и кладовой, кладовой и санузлом, санузлом и коридором.

Согласно технического паспорта, изготовленного Государственным учреждением Управлением технической инвентаризации "Краевое бюро технической инвентаризации" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира "адрес" расположена в крупнопанельном доме.

В соответствии со ст.ст.56-57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Разрешая спор и принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований Руслановой И.В. суд первой инстанции указал, что требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в виде трех снесенных железобетонных перегородок противоречат Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда РФ, которым не допускается расширять и пробивать проемы в стенах крупнопанельных зданий.

В соответствии с пунктом 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N, в стенах крупнопанельных и крупногабаритных зданий расширять и пробивать проемы не допускается.

Так как в квартире Руслановой И.В. в результате произведённой перепланировки и переустройства жилого помещения, находящегося в крупнопанельном здании, произведен демонтаж проемов между помещениями в нарушение вышеуказанных Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, то законных оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не имеется.

Доводы истца, что выполненные переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровью, не принимаются во внимание судебной коллегией, так как не имеют юридического значения, поскольку при выполнении работ были допущены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда. А как указано в этих Правила и нормах, в стенах крупнопанельных зданий пробивать проемы запрещено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства и подлежащие применению нормы материального права, решение суда мотивировано, постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, является законным и обоснованным, а доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, получили надлежащую оценку, правильность выводов суда не опровергают и не могут быть признаны основаниями для отмены обжалуемого решения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

РешениеКировского районного суда г. Хабаровска от 16 ноября 2012 года по иску Руслановой И. В. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Руслановой И. В. без удовлетворения.

Председательствующий: Медведев В.В.

Судьи: Иском Е.П.

Пороховой С.П.