Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Медведева В.В.
судей Иском Е.П., Порохового С.П.
с участием прокурора Лазаревой Н.А.
при секретаре Колгановой И.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 06 февраля 2013 года гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ "Город Хабаровск" к Сухорученко И. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о выселении, по встречному иску Сухорученко И. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Муниципальному образованию городской округ "Город Хабаровск" о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, по апелляционной жалобе представителя истца-ответчика Администрации г. Хабаровска Дутовой И.В. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 30 октября 2012 года.
Заслушав доклад судьи Порохового С.П., объяснения представителя истца-ответчика Администрации г. Хабаровска Куценко М.Ю., ответчика-истца Сухорученко И.В., заключение прокурора Лазаревой Н.А., судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Истец Муниципальное образование городской округ "Город Хабаровск" обратилось в суд с иском к Сухорученко И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сухорученко А.В. о выселении.
В обоснование иска указала на то, что жилое помещение квартира N, расположенная по адресу "адрес", является муниципальной собственностью. В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, лицевой счет закрыт, начисления за жилье и коммунальные услуги не производятся. Был установлен факт проживания в данном жилом помещении ответчиков без правоустанавливающих документов. Просит устранить нарушения права администрации г. Хабаровска по пользованию, распоряжению жилым помещением "адрес", выселив Сухорученко И.В. и несовершеннолетнего ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Сухорученко И.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась со встречным иском о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, в котором указала, что длительное время с 2002 года, проживают в квартире "адрес". Их вселение в спорную квартиру было произведено нанимателем этой квартиры ФИО8. Она не смогла зарегистрироваться по адресу спорной квартиры после вселения в нее, так как. ею был утрачен паспорт гражданина РФ, а после исчезновения ФИО8, она так же не могла зарегистрироваться в данной квартире. ФИО8 квартира была предоставлена ОАО "ХНПЗ", после приобретения этой квартиры предприятием ОАО "ХНПЗ" по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которая впоследствии передала спорную квартиру Муниципальному образованию городской округ "Город Хабаровск". Она с сыном проживала в квартире, оплачивала за квартиру по квитанциям, которые приходили на имя ФИО8 До исчезновения ФИО8, она оплачивала за пользование квартирой по квитанциям совместно с ним. Какое-то время квитанции для оплаты за квартиру и коммунальные услуги не приходили вообще. Она фактически осуществляла бремя содержания жилым помещением, делала ремонт квартиры, оплачивала за коммунальные услуги по квитанциям на имя ФИО8. В настоящее время, она только делает ремонт квартиры, чтобы поддерживать ее в нормальном состоянии. Считает, что приобрела право пользования данной квартирой. Просила признать за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, право пользования квартирой "адрес".
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 30 октября 2012 года, в удовлетворении исковых требований Муниципального образования городской округ "Город Хабаровск" к Сухорученко И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о выселении, отказано.
Встречные исковые требования Сухорученко И.В. и несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворены. За ними признано право пользования жилым помещением, квартирой "адрес" на условиях договора социального найма.
В апелляционной жалобе представитель истца-ответчика Администрации города Хабаровска -Дутова И.В., просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, в связи с тем, что у ответчиков не возникло правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, так как ответчица не представила суду доказательств что являлась членом семьи нанимателя, и вела с ним совместное хозяйство.
В письменных возражениях по доводам апелляционной жалобы ответчик-истец Сухорученко И.В. просит решение суда как законное и обоснованное оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Считает что приобрела право пользование спорным жилым помещением, так как была на законных основаниях вселена в данное жилое помещение нанимателем с его согласия при прежнем собственнике указанной квартиры ОАО "Хабаровский нефтеперерабатывающий завод" и передача данной квартиры в муниципальную собственность не исключает её право пользования спорным жилым помещением.
В заседание судебной коллегии представитель истца-ответчика Администрации г. Хабаровска Куценко М.Ю. просит отменить решения суда как незаконное и необоснованное, вынесенное в нарушение материального права, без учёта всех обстоятельств имеющих существенное значение по делу и вынести по делу новое решение удовлетворив заявленное ими требование о выселении Сухорученко И.В. и несовершеннолетнего ФИО2 в полном объёме, отказав в удовлетворении встречных требований Сухорученко И.В..
Ответчик-истец Сухорученко И.В. просит решения суда первой инстанции как законное и обоснованное оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, считая доводы апелляционной жалобы не обоснованными, которые были предметом рассмотрения судом первой инстанции и которым была судом дана правильная правовая оценка.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, принимавших участие в рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, заключение прокурора, полагавшего надлежащим решение суда как законное и обоснованное оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения относительно доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО8 был вселен в спорное жилое помещение собственником ОАО "Хабаровский НПЗ", который приобрел данную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора дарения спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ было передано Администрации г. Хабаровска в собственность.
В соответствии со ст.ст.1, 28, 42-45, 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) граждане РФ имеют право на жилище. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения. Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно ст.ст. 50, 53-54 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, а также могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные лица которые проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с установленными Жилищным кодексом РСФСР правилами, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашени
