Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 25 января 2013 г. по делу N 33-424/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Унтевской Е.Л.,

судей Герасимовой О.В., Кустовой С.В.,

с участием прокурора Лазаревой Н.А.

при секретаре Козиной Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 января 2013 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску краевого государственного казенного учреждения "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" к Реутовой С. Е., Реутовой К. В. о выселении по апелляционной жалобе Реутовой С. Е. на заочное решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22 октября 2012 года.

Заслушав доклад судьи Е.Л. Унтевской, объяснения представителя истца Калита М.П., ответчицы Реутовой С.Е., ее представителя Усова А.М., заключение прокурора Лазаревой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Краевое государственное казенное учреждение "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" (далее - КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края") обратилось в суд с иском к Реутовой С.Е., Реутовой К.В. о выселении из жилого помещения - комнаты "адрес"

В обоснование заявленных требований КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" указало, что ему на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по "адрес", являющееся собственностью Хабаровского края. При проверках указанного общежития был выявлен факт самовольного вселения Реутовой С.Е. с ребенком Реутовой К.В. в комнату 33. В 2001 году ответчикам было направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение, однако оно оставлено без ответа. Решением суда Реутовой С.Е. отказано в признании за ней права пользования спорной комнатой. Поскольку в добровольном порядке ответчики освободить комнату отказываются, просит суд выселить их из спорного жилья без предоставления другого жилого помещения.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22 октября 2012 года исковые требования удовлетворены. Реутова С.Е., Реутова К.В. выселены из комнаты "адрес" без предоставления другого жилого помещения. С Реутовой С.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Реутовой К.В., в пользу КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" взысканы судебные расходы в размере "данные изъяты"

В апелляционной жалобе Реутова С.Е. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что судом нарушены нормы материального и процессуального права. В спорном жилом помещении она проживает на законных основаниях, на ее имя открыт лицевой счет, данное жилье является для нее единственным местом жительства. С ней ранее заключались договоры на проживание и обеспечение его нормального функционирования (сохранности). Судом не исследовался вопрос о том, что жилое помещение было предоставлено ее отцу в связи с трудовыми отношениями.

В письменных возражениях относительно апелляционной жалобы КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" с доводами апелляционной жалобы не согласно, просит решение суда оставить без изменения.

В суде апелляционной инстанции ответчица Реутова С.Е. требования и доводы жалобы поддержала в полном объеме.

Представитель ответчицы Усов А.М., действующий на основании доверенности, требования и доводы жалобы поддержал в полном объеме.

Представитель истца Калита М.П., действующая на основании доверенности, просила оставить решение суда без изменения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения относительно нее, выслушав заключение прокурора Лазаревой Н.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированным жилым помещениям и не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 94, ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Согласно статье 103 Жилищного кодекса РФ в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и части 2 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, общежитие, расположенное по "адрес"., находится в государственной собственности Хабаровского края и закреплено в соответствии с распоряжением Правительства Хабаровского края N от ДД.ММ.ГГГГ на праве оперативного управления за КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края".

По результатам обследования здания общежития комиссией КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края установлено, что в комнате 33 общежития проживают Реутова С.В. и ее дочь Реутова К.В..

ДД.ММ.ГГГГ и, в дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ с Реутовой С.В. заключались договоры о сохранности жилого помещения. Срок действия договора от ДД.ММ.ГГГГ определен до ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчицы ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлялись предупреждения об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени спорная комната ответчиками не освобождена.

Решением Железнодорожного районного суда от 12.01.2012, имеющим преюдициальное значение для разрешения данного спора, Реутовой С.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Реутовой К.В., было отказано в признании за ними права пользования спорным жилым помещением. Указанным решением установлено, что спорное жилье было занято ответчиками самовольно без соблюдения порядка предоставления такого рода жилых помещений, в порядке обучения или в силу трудовых отношений жилое помещение Реутовой С.Е. не распределялось, решение о предоставлении ей жилого помещения не принималось, в связи с чем право пользования данным жилым помещением у Реутовых не возникло. Данные обстоятельства в силу положений ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Исследовав представленные доказательства и установив, что Реутова С.В. и Реутова К.В. проживают в спорном жилом помещений без законных оснований, к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, которые не могут быть выселены из общежития, не относятся, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований и выселении их без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая возникший спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, основаны на анализе и соответствующей правовой оценке фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, верном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения сторон.

Доводы апелляционной жалобы Реутовой С.В. о наличии у нее правовых оснований для проживания в спорной комнате были предметом исследования и проверки в ходе судебного разбирательства, и суд первой инстанции обоснованно их отклонил, дав им надлежащую оценку в решении.

Иные доводы жалобы не влияют на законность принятого решения.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что решение суда постановлено в полном соответствии с нормами материального и процессуального права, является законным и обоснованным, и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22 октября 2012 года по гражданскому делу по иску краевого государственного казенного учреждения "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" к Реутовой С. Е., Реутовой К. В. о выселении оставить без изменения, апелляционную жалобу Реутовой С. Е. - без удовлетворения.

Председательствующий: Е.Л. Унтевская

Судьи: О.В. Герасимова

С.В. Кустова