Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 09 января 2013 г. по делу N 33-8119

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Скурихиной Л.В.,

судей Симаковой М.Е., Шемякиной О.Т.,

при секретаре Федотовой Н.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабаровской региональной общественной организации по защите прав потребителей "Справедливость" в интересах Мезенцевой О. Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью "Фонд жилищного строительства" о взыскании неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства, денежной компенсации морального вреда по апелляционной жалобе представителя Общества с ограниченной ответственностью "Фонд жилищного строительства" Савковой Е. А. на решение Центрального районного суда города Хабаровска от 27 сентября 2012 года.

Заслушав доклад судьи Шемякиной О.Т., пояснения представителя ответчика ООО "Фонд жилищного строительства" Ганичева Н.Д., представителя ООЗПП "Справедливость" Плисовских В.А., Мезенцевой О.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хабаровская региональная общественная организация по защите прав потребителей "Справедливость" (далее ООЗПП "Справедливость"), действующая в интересах Мезенцевой О.Ф., обратилась в суд с иском к ООО "Фонд жилищного строительства" о взыскании неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства, денежной компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Фонд жилищного строительства" и Мезенцевой О.Ф. был заключен договор участия в долевом строительстве N, согласно которому ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать Мезенцевой О.Ф. объект долевого строительства, однако акт передачи объекта долевого строительства - квартиры "адрес" сторонами был подписан ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на то, что задержка передачи квартиры составила 298 дней, истец просил взыскать с ответчика в пользу Мезенцевой О.Ф. неустойку в размере "данные изъяты" и компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты", и в пользу ООЗПП "Справедливость" штраф в размере "данные изъяты".

Представитель ответчика в суде исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 27 сентября 2012 года исковые требования удовлетворены частично, с ООО "Фонд жилищного строительства" в пользу Мезенцевой О.Ф. взыскана неустойка в размере "данные изъяты", компенсация морального вреда в размере "данные изъяты", штраф в размере "данные изъяты" а всего - "данные изъяты", и в пользу ООЗПП "Справедливость" взыскан штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере "данные изъяты", а также в бюджет городского округа "Город Хабаровск" взыскана государственная пошлина в размере "данные изъяты".

В апелляционной жалобе представитель ООО "Фонд жилищного строительства" Савкова Е.А. просит решение суда отменить и в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на нарушение норм материального права. Указывает, что истцом был пропущен срок исковой давности, что не было учтено судом.

В судебном заседании представитель ответчика Ганичев Н.Д. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Истец Мезенцева О.Ф. и представитель ООЗПП "Справедливость" Плисовских В.А. в судебном заседании выразили согласие с решением суда.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика Ганичева Н.Д., истца Мезенцевой О.Ф. и представителя истца Плисовских В.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив решение суда первой инстанции, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Фонд жилищного строительства" и Мезенцевой О.Ф. был заключен договор участия в долевом строительстве N, по условиям которого застройщик обязался построить и передать в собственность Мезенцевой О.Ф. 2-х комнатную квартиру в жилом доме по "адрес" в срок не позднее

ДД.ММ.ГГГГ Акт передачи квартиры был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ

Установив, что период просрочки передачи Мезенцевой О.Ф. объекта долевого строительства составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьей 333 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований о взыскании с ответчика в пользу Мезенцевой О.Ф. неустойки за нарушение срока исполнения обязательства по договору долевого участия в строительстве.

Однако удовлетворяя требования о взыскании неустойки за весь период просрочки передачи объекта долевого строительства, судом неправильно применен закон.

Как следует из материалов дела, ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12, 15 ноября 2001 года N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по искам о повременных платежах исчисляется отдельно по каждому платежу.

Поскольку неустойка исчисляется за каждый день просрочки, к требованиям о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства подлежит применению трехлетний срок исковой давности.

Исковое заявление подано в суд 27.08.2012 г.

Следовательно, неустойка подлежит взысканию в пределах трехлетнего срока исковой давности, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (89 дней) и составит "данные изъяты". Однако данный размер неустойки является несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем на основании статьи 333 ГК РФ размер неустойки подлежит уменьшению до "данные изъяты"

Решение суда в части взыскания компенсации морального вреда в размере "данные изъяты" ответчиком не обжалуется.

С учетом общей суммы взыскания в пользу Мезенцевой О.Ф. "данные изъяты" на основании статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" с ответчика полдлежит взысканию штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителей в пользу Мезенцевой О.Ф. "данные изъяты" и в пользу ООЗПП "Справедливость" - "данные изъяты". Соответственно уменьшится размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в местный бюджет до "данные изъяты"

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда города Хабаровска от 27 сентября 2012 года изменить в части размера неустойки, штрафа и государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Фонд жилищного строительства" в пользу Мезенцевой О. Ф. неустойку в размере "данные изъяты" и штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителей в размере "данные изъяты" и в пользу Хабаровской региональной общественной организации по защите прав потребителей "Справедливость" взыскать штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителей в размере "данные изъяты".

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Фонд жилищного строительства" в бюджет городского округа "Город Хабаровск" государственную пошлину в размере "данные изъяты"

В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ООО "Фонд жилищного строительства" - без удовлетворения.

Председательствующий: Скурихина Л.В.

Судьи: Симакова М.Е.

Шемякина О.Т.