Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 09 января 2013 г. по делу N 33-8059

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Скурихиной Л.В.,

судей Симаковой М.Е., Шемякиной О.Т.,

при секретаре Федотовой Н.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Головко О. В. о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о приостановлении государственной регистрации прав на объект недвижимости и обязании произвести государственную регистрацию права собственности по апелляционной жалобе заявителя Головко О.В. на решение Центрального районного суда города Хабаровска от 11 октября 2012 года.

Заслушав доклад судьи Шемякиной О.Т., пояснения заявителя Головко О.В., её представителя Москвитина В.В., представителя заинтересованного лица Управления Росреестра по Хабаровскому краю Дрыгиной В.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Головко О.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее - Управления Росреестра по Хабаровскому краю) о приостановлении государственной регистрации прав на объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по Хабаровскому краю с заявлением о регистрации права собственности на квартиру "адрес" на основании вступившего в законную силу решения Центрального районного суда города Хабаровска от 15.09.2011 г., однако Управлением Росреестра по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в связи с необходимостью предоставления дополнительных доказательств наличия оснований для проведения государственной регистрации. Представив дополнительно определение кассационной инстанции Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ и исполнительный лист N, она получила письмо от ДД.ММ.ГГГГ о том, что недостатки ею не устранены. Ссылаясь на то, что ею были представлены в Росреестр достаточные документы, подтверждающие её право собственности на квартиру, заявитель просила признать решение о приостановлении государственной регистрации прав незаконным и обязать Управление Росреестра по Хабаровскому краю произвести государственную регистрацию её права собственности на квартиру "адрес"

В суде заявитель и её представитель требования поддержали.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Хабаровскому краю в суде заявленные требования не признала, ссылаясь на наличие оснований для приостановления государственной регистрации.

Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 11 октября 2012 года в удовлетворении заявления Головко О.В. отказано.

В апелляционной жалобе заявитель Головко О.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств дела и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

В судебном заседании заявитель Головко О.В. и её представитель Москвитин В.В. доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Хабаровскому краю Дрыгина В.Ю. в судебном заседании возражала против доводов апелляционной жалобы и просила оставить её без удовлетворения.

Изучив материалы дела, проверив решение суда первой инстанции, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

Разрешая дело, судом первой инстанции было установлено, что ранее заявителя Головко О.В. в Управление Росреестра по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление ФИО1. и ФИО2 о регистрации за ними права собственности на ту же квартиру "адрес" на основании решения Третейского суда от 30.11.2011 г. N ТС-Х-7/2011-301, государственная регистрация по их заявлению приостановлена 19.07.2012 г. сроком на три месяца в связи с доработкой документов. Руководствуясь абзацем 9 пункта 1 статьи 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд пришел к выводу о наличии законных оснований для приостановления государственной регистрации прав за Головко О.В., в связи с чем в удовлетворении её требований отказал.

В соответствии с абзацем 9 пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 21.06.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация сделки с объектом недвижимого имущества и (или) перехода, ограничения (обременения) права на её основании на объект недвижимого имущества приостанавливается при наличии ранее поданных документов на государственную регистрацию сделки с данным объектом недвижимого имущества и (или) перехода, ограничения (обременения) права на данный объект недвижимого имущества. Государственная регистрация в этом случае приостанавливается до завершения государственной регистрации сделки с данным объектом недвижимого имущества и (или) перехода ограничения (обременения) права на данный объект недвижимого имущества по ранее принятым документам.

Судебная коллегия считает, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и подлежащим применению к спорным правоотношениям сторон нормам материального права. Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом допущено не было.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что ею были представлены в Росреестр подлинные судебные постановления, подтверждающие её право собственности на квартиру, и исполнительный лист, не свидетельствуют о незаконности решения Управления Росреестра по Хабаровскому краю о приостановлении государственной регистрации её права на квартиру, поскольку в Росреестре имелось ранее поданное заявление от иных лиц о государственной регистрации прав на ту же квартиру, решение по которому не принято, что свидетельствует о наличии законных оснований для такого приостановления.

Спор в отношении объекта недвижимости - квартиры "адрес" между заявителем и гр. ФИО1 не разрешен, поскольку те не принимали участие по делу в Центральном районном суде г.Хабаровска.

Доводы жалобы о том, что решение третейского суда не является основанием для совершения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных этим решением, являются необоснованными, поскольку пунктом 1 статьи 17 Федерального закона N 122-ФЗ предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу решения суда, а значит, и решения третейского суда, что подтверждается также постановлением Конституционного Суда РФ от 26.05.2011 г. N 10-П..

Несогласие заявителя жалобы с выводами суда о том, что препятствием для государственной регистрации её прав является запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости, наложенный определением суда от 23.06.2010 г., также не свидетельствует об их неправильности, так как согласно пункту 4 статьи 19 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав в отношении объекта недвижимости приостанавливается до снятия ареста или запрета.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда города Хабаровска от 11 октября 2012 года по делу по заявлению Головко О. В. о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о приостановлении государственной регистрации прав на объект недвижимости и обязании произвести государственную регистрацию права собственности оставить без изменения, а апелляционную жалобу Головко О.В.- без удовлетворения.

Председательствующий: Скурихина Л.В.

Судьи: Симакова М.Е.

Шемякина О.Т.