Апелляционное определение Московского городского суда от 14 февраля 2013 г. N 11-1277/13 (ключевые темы: кредитный договор - общественная инициатива - закладная - предмет ипотеки - категории земель)

Апелляционное определение Московского городского суда от 14 февраля 2013 г. N 11-1277/13

Судья суда первой инстанции:Шипикова А.Г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело N 11-1277

14.02.2013 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Овсянниковой М.В.

судей Карпушкиной Е.И., Павлова А.В.,

при секретаре Кльован С.П.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Овсянниковой М.В.

дело по апелляционной жалобе Юрина В.В. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 27.04.2012 г., которым постановлено:

Иск Акционерного банка "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО Собинбанк") к Юрину В.В. и Юриной Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договора, процентов за пользование денежными средствами, пени - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Юрина В.В. и Юриной Л.В. в пользу Акционерного банка "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО Собинбанк") сумму основного долга по кредитному договору в размере _ долларов США _ центов США; проценты за пользование денежными средствами в размере _ долларов США _ центов США; пени в размере _ долларов США, а всего _долларов США _ центов, подлежащих уплате в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения.

Взыскать солидарно с Юрина В.В. и Юриной Л.В. в пользу Акционерного банка "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО Собинбанк") государственную пошлину в размере _рублей, за оценку стоимости имущества сумму в размере _ рублей, а всего сумму в размере _ рублей. Обратить взыскание на принадлежащее Юрину В.В. недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: _, 2-х этажный, площадью _кв.м, в том числе,общей площадью _кв.м, жилой площадью _кв.м., инвентарный номер _,литБ,б, кадастровый (или условный) номер _,назначение: жилое;земельный участок, расположенный по адресу: _, общей площадью _кв.м. кадастровый (или условный) номер _, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: под индивидуальное жилищное строительство.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов. Определить начальную продажную цену недвижимого имущества, с которой будут начинаться торги, в размере _доллара США.

В остальной части иска Акционерного банка "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО "Собинбанк") к Юрину В.В. и Юриной Л.В. - отказать.

Встречный иск Юрина В.В. к Акционерному банку "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО "Собинбанк") о признании недействительными условий договора, зачете погашения суммы, взыскании убытков и компенсации морального вреда -удовлетворить частично.

Признать недействительными условия п.5.7.1 Кредитного договора N_ от _ года, заключенного между Юриным В.В. и Юриной Л.В. и Акционерным банком "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО "Собинбанк").

Взыскать с Акционерного банка "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО Собинбанк") в пользу Юрина В.В. комиссию в размере _ долларов США в рублях по курсу ЦБ на день исполнения решения.

Взыскать с Акционерного банка "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО Собинбанк") в пользу Юрина В.В. расходы на представителя в размере _ рублей.

В остальной части иска Юрина В.В. к Акционерному банку "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО "Собинбанк")-отказать

УСТАНОВИЛА:

Акционерный банк "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО "Собинбанк") обратился в суд с иском к Юрину В.В., Юриной Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование денежными средствами, указывая, что _ года между истцом и ответчиками был заключен договор N _ о предоставлении кредита на потребительские нужды. В соответствии с кредитным договором, истец предоставил ответчикам кредит в размере _ долларов США, сроком на _ календарных месяцев, с даты зачисления денежных средств на счет открытый на имя ответчика,а ответчик обязался возвратить указанную денежную сумму и уплатить за нее проценты в размере _% годовых. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору, между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки N _ от _ года:жилого дома, расположенного по адресу: _, 2-х этажный, площадью _кв.м, в том числе,общей площадью _кв.м, жилой площадью _кв.м., инвентарный номер _,литБ,б, кадастровый (или условный) номер _,назначение: жилое;земельного участка, расположенного по адресу: _, общей площадью _кв.м. кадастровый (или условный) номер _, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: под индивидуальное жилищное строительство( предмет ипотеки).Право кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также право залога на предмет ипотеки, удостоверены закладной. Законным владельцем закладной является ОАО "Собинбанк".

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность в сумме _ доллара США, из которых: _ долларов сумма основного долга; _ долларов США - сумма начисленных процентов за пользование денежными средствами; _ долларов США - сумма пени за период с _ года по_ года. Также истец просил взыскать солидарно с ответчиков понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере _ рублей; расходы по оплате услуг по оценке предмета залога в размере _ рублей; обратить взыскание на предмет залога;определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов; установить начальную продажную цену квартиры в размере _ доллара США (по официальному курсу ЦБ РФ на дату проведения торгов).

Ответчик Юрин В.В., заявив встречный иск к ОАО "Собинбанк" о признании действительными условий договора, зачете погашения суммы, взыскании убытков и компенсации морального вреда, просил суд признать п_ кредитного договора от _ года признать недействительным в части возложения на заемщика обязанности оплаты комиссии за выдачу кредита, взыскав оплаченную комиссию в размере _рублей, что соответствует _ долларов США, признать недействительными п.п_.кредитного договора от _ года в части возложения на заемщика обязанности по страхованию рисков жизни и трудоспособности, риска утраты права собственности на жилое помещение, взыскав с ОАО "Собинбанк" в пользу Юрина В.В. убытки, связанные с уплатой страховых премий по договорам страхования в сумме _ рублей. Кроме того просилвзыскать компенсацию морального вреда в размере _ рублей, а также расходы на представителя в размере _ рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Юрин В.В., Юрина Л.В. в судебное заседание не явились, направили представителя по доверенности, который исковые требования признал частично, в части взыскания суммы основного долга, в остальной части с иском не согласился, встречный иск поддержал.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Юрин В.В. в части взыскания задолженности в размере _ долларов США, определения начальной продажной стоимости недвижимого имущества в размере _ долларов США , ссылаясь на , что в данной части решение суда вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.

В заседание судебной коллегии Юрин В.В. не явился, о дне суда извещался, причины неявки не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела , выслушав объяснения представителя ОАО "Собинбанк" -Пархомец И.И. , обсудив доводы апелляционной жалобы , судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, _ года между истцом и заемщиками-Юриным В.В.,Юриной Л.В. был заключен договор N _ о предоставлении кредита на потребительские нужды.В соответствии с кредитным договором, истец предоставил ответчикам кредит в размере _ долларов США, сроком на _календарных месяцев, с даты зачисления денежных средств на счет открытый на имя ответчика,а ответчики обязались возвратить указанную денежную сумму и уплатить за нее проценты в размере _% годовых. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору, между истцом и Юриным В.В. был заключен договор ипотеки N _ от _ года:жилого дома, расположенного по адресу: _, _-х этажный, площадью _кв.м, в том числе,общей площадью _кв.м, жилой площадью _кв.м., инвентарный номер _,литБ,б, кадастровый (или условный) номер _,назначение: жилое;земельного участка, расположенного по адресу: _, общей площадью _кв.м. кадастровый (или условный) номер _, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: под индивидуальное жилищное строительство( предмет ипотеки).Право кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также право залога на предмет ипотеки, удостоверены закладной. Законным владельцем закладной является ОАО "Собинбанк".

Поскольку ответчики не выполняли надлежащим образом условия договора, согласно представленному истцом расчету задолженность по кредиту составляет _ доллара США, из которых: _ долларов США - сумма основного долга; _ долларов США - сумма численных процентов за пользование денежными средствами; _ долларов США сумма пени за период с _ года по_ года.

Данный расчет задолженности не опровергнут и сочтен судом верным. На основании ст. 333 ГК РФ суд уменьшил сумму пени до _ долларов США.

Рассмотрев встречный иск, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания недействительнымиусловий п_ кредитного договора N_от _ года и отказал в признании недействительными условий п.п_ кредитного договора. Решение суда в данной части сторонами не обжаловано.

Исходя из условий кредитного договора, закладной, норм ст. ст. 309, 310 , 819 , 334, 348 ГК РФ, Закона " Об ипотеки ( залоге недвижимости)", суд правомерно взыскал задолженность по кредитному договору и обратил взыскание на заложенное имущество.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения в обжалуемой части, судом допущено не было.

Ссылка на то, что суд при взыскании суммы задолженности вышел за пределы исковых требований, противоречит материалам дела, из которых следует, что истцом было подано заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об изменении исковых требований, которое было рассмотрено судом ( л.д. 280-281).

Довод о том, что суд неправомерно учел отчет об оценке заложенного имущества, представленный истцом, несостоятелен, поскольку данный отчет был составлен истцом на время обращения в суд с иском. Ответчиком правильность выводов, содержащихся в данном отчете, не опровергнута. Доказательств о стоимости заложенного имущества на время вынесения решения суда ответчиком представлено не было.

Доводов , которые могли бы повлечь отмену решения суда в обжалуемой части , апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного , руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 27.04.2012 г. - оставить без изменения, апелляционную жалобуЮрина В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи