Апелляционное определение Московского городского суда от 6 февраля 2013 г. N 11-3003/13 (ключевые темы: паевой взнос - квартира - право пользования жилым помещением - порядок пользования - правление тсж)

Апелляционное определение Московского городского суда от 6 февраля 2013 г. N 11-3003/13

Судья: Бондарева Н.А.

Гр. дело N 11-3003

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 февраля 2013 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Федерякиной М.А.

судей Кировой Т.В., Ворониной И.В.

при секретаре Шалыгиной Н.М.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кировой Т.В.

дело по апелляционным жалобам истца Платоновой Л.В. и третьего лица Платоновой Н.Н.

на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 03 октября 2012 г.,

которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Платоновой Л.В. к Платонову Н.Н., УФМС России по г. Москве о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _ и снятии с регистрационного учета - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец Платонова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Платонову Н.Н., УФМС России по г. Москве о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _, обязании снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ст. ст. 30, 31 ЖК РФ и указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _, где также зарегистрирован Платонов Н.Н. Брак между супругами расторгнут _ года. Первоначально членом-пайщиком ЖСК "_" (преобразован в ТСЖ "_" в 2001 г.) являлся Платонов Н.Н. В 1994 году Платонов Н.Н. передал свой пай Платоновой Л.В. В данную квартиру ответчик никогда не вселялся и никогда в ней не проживал. В жилом помещении нет никаких вещей ответчика, ответчик никогда не участвовал в содержании жилья. Все необходимые расходы по содержанию квартиры несет собственник жилого помещения Платонова Л.В.

Истец Платонова Л.В. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Сейтказин И.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Платонов Н.Н. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Платонова Н.Н. - Аверин Д.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель ответчика - УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, возражений на иск не представили.

Третье лицо Платонова Н.Н. в судебное заседание явилась, требования истца поддержала.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят истец Платонова Л.В. и третье лицо Платонова Н.Н. в апелляционных жалобах.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Платоновой Л.В., третьего лица Платоновой Н.Н., представителя ответчика Платонова Н.Н. - Аверина Д.А., обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

Судом первой инстанции установлено, что истец Платонова Л.В. и ответчик Платонов Н.Н. состояли в зарегистрированном браке с _ года по _ года.

26 апреля 1991 года Платонову Н.Н. и его семье в составе Платоновой Л.В. (жена), Платоновой Н.Н. (дочь), на основании решения N _ от 04.04.1991 года Исполнительного Комитета районного Совета народных депутатов города Москвы был выдан ордер N _ на право занятия жилой площади по адресу: _, общей площадью _ кв.м., жилой площадью _. кв.м.

Согласно выписки из домовой книги ответчик Платонов Н.Н. и истец Платонова Л.В. (жена) зарегистрированы в спорной квартире с 17 августа 1991 года, Платонова Н.Н. - с 05 июля 1996 года.

Согласно справки ТСЖ "_" от 07.12.2011 года следует, что первоначально членом-пайщиком ЖСК "_" (преобразован в ТСЖ "_" в 2001 г.) являлся Платонов Н.Н., который в 1994 году передал свой пай Платоновой Л.В. Платонов Н.Н. в указанной квартире не проживает с 1991 г., расходы по содержанию квартиры несет собственник Платонова Л.В.

Судом также установлено, что Платонова Л.В., как член ЖСК, полностью выплатившая паевой взнос, зарегистрировала право собственности на спорную квартиру 24 июня 2008 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Согласно ответа ТСЖ "_" Платонов Н.Н. являлся членом ЖСК "_" с момента образования ЖСК (1989 г.) по 14.11.1993 г. Платонова Л.В. являлась членом ЖСК "Чертаново-17" с 14.11.1993 г. по 26.05.2008 г. (дата выплаты пая). Платонов Н.Н. членом ТСЖ "Чертаново-17" не являлся и не является. Платонова Л.В. является членом ТСЖ "Чертаново-17" с даты погашения ссуды (выплаты пая). Оплата паевого взноса производилась Платоновым Н.Н. 11.11.1989 г. в сумме _ рублей, Платоновой Л.В. 09.01.2001 г. в сумме _ рублей с учетом проведенных государственных денежных реформ. Задолженность по оплате паевого взноса по квартире не имеется. Заключение указанного вида договоров со стороны ТСЖ (ЖСК) не предусмотрено законом, в связи с чем, не заключались. Ордер на квартиру был выдан Платонову Н.Н. Принятие указанных решений законодательством не предусмотрено, в связи с чем не принимались. Заявлением Платонова Н.Н. и Платоновой Л.В. Правление ТСЖ не располагает. В противном случае не было бы принято решение о передаче пая. Передача пая была произведена на основании решения общего собрания ЖСК от 14.11.1993 года. Других документов в распоряжении Правления ТСЖ не имеется.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что согласно ордеру от 26 апреля 1991 года спорная квартира была предоставлена Платонову Н.Н. в период брака с Платоновой Л.В. на семью из трех человек (он, жена Платонова Л.В., дочь Платонова Н.Н.), часть паевых взносов также выплачивалась в период брака, в связи с чем, Платонов Н.Н. приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением с 1991 года (до регистрации его бывшей супругой права собственности на жилое помещение). При этом, ответчик был включен в ордер на право занятия спорного жилого помещения, зарегистрировался в нем, проживал в спорной квартире до расторжения брака (1994 год). После регистрации за Платоновой Л.В. права собственности на данную квартиру, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком сохранялось.

Судебная коллегия соглашается данным выводом суда первой инстанции.

Судом первой инстанции также правильно принято внимание то обстоятельство, что представленная стороной истца копия определения Чертановского районного суда города Москвы от 24 февраля 2005 года об оставлении заявления Платонова Н.Н. к ТСЖ "_", Платоновой Л.В. о вселении, определении порядка пользования, без движения, свидетельствует о том, что Платонов Л.В. в указанный период времени имел намерение вселиться в квартиру и определить порядок пользования, обратившись в суд с указанным иском.

Судом первой инстанции также правильно указано, что оплата истцом коммунальных услуг не влечет признание ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, поскольку неуплата ответчиком указанных сумм не является достаточным основанием для удовлетворения указанных требований и истец не лишена возможности взыскать с ответчика долг в судебном порядке.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы жалоб не могут служить основанием к отмене решения, поскольку по существу сводятся к несогласию сторон с оценкой доказательств, данной судом первой инстанции. Вместе с тем, оснований не соглашаться с оценкой доказательств, данной судом первой инстанции, у судебной коллегии не имеется, поскольку эта оценка осуществлена в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 03 октября 2012 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы истца Платоновой Л.В. и третьего лица Платоновой Н.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: