Апелляционное определение Московского городского суда от 14 февраля 2013 г. N 11-4513/13 (ключевые темы: нуждающиеся в улучшении жилищных условий - коммунальная квартира - освободившаяся комната - освободившиеся жилые помещения - малоимущие)

Апелляционное определение Московского городского суда от 14 февраля 2013 г. N 11-4513/13

Судья Романцова Т.А.

Дело N 11-4513

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 февраля 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

Председательствующего Пашкевич А.М.

судей Кирсановой В.А., Шерстняковой Л.Б.

при секретаре Хундиашвили Д.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Галкина С.В.

на решение Бабушкинского районного суда г.Москвы от 08 октября 2012 года , которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Галкина С.В. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий, обязании заключить договор социального найма - отказать.

Установила:

Галкин С.В. обратился в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий, обязании заключить договор социального найма на комнату NХХХ общей площадью ХХХкв.м. в двухкомнатной квартире ХХХпо адресу: ХХХ; в указанной квартире он занимает комнату NХХХ жилой площадью ХХХкв.м., общей площадью ХХХкв.м., состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по "Общим основаниям", его обращения о предоставлении ему комнаты N ХХХ по договору социального найма ответчиком отклонены незаконно, поскольку он проживает в комнате жилой площадью ХХХкв.м., что значительно меньше установленных законом города Москвы норм предоставления, состоит на учете по улучшению жилищных условий по настоящее время.

В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать Галкина С.В. нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что истец был снят с регистрационного учета, срок обжалования данного решения истек; истец не является нуждающимся в улучшении жилищный условий.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Галкин С.В. по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии со ст.327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Галкина С.В. и его представителя по доверенности Собченко О.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями жилищного законодательства и фактическими обстоятельствами по делу.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции достоверно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правомерно применил положения законодательства, регулирующего спорные правоотношения, в том числе ст.59 ЖК РФ в соответствии с которой освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживает несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях; при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1

настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору

социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам,

которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые

обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы

предоставления, на основании их заявления; при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Согласно ст. 38 Закона г. Москвы от 16.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения"(в ред. от 14.11.2012) освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях; при отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет; при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат.

Таким образом, при разрешении вопроса о праве истца на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире необходимо учитывать площадь занимаемого заявителем жилого помещения, а также действия, повлекшие ухудшение жилищных условий.

Судом первой инстанции установлено, что Галкин С.В. с ХХХ года проживает по адресу: ХХХв комнате N ХХХ общей жилой площадью ХХХкв.м. и площадью жилого помещения ХХХкв.м,в ХХХ году истец принят на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по "Общим основаниям"; в ХХХгоду в указанной квартире освободилась комната N ХХХ, общей площадью ХХХкв.м.; ответчиком отказано истцу в предоставлении комнаты N ХХХ по договору социального найма, так как он один проживает в комнате, общей площадью ХХХкв.м. и на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в настоящее время не состоит, является бывшим очередником Кировского района Москвы.

Поскольку Галкин С.В. не является нуждающимся в улучшении жилищных условий, суд в силу закона правомерно не усмотрел оснований для заключения с ним договора социального найма на комнату NХХХ в квартире по адресу: ХХХ Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что спорное жилое помещение не может быть передано Галкину С.В. по договору социального найма при отсутствии предусмотренных законом оснований.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом установлены полно и правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, нормы действующего законодательства применены судом верно. Ссылки Галкина С.В. на проживание с ним дочери Галкиной А. являются несостоятельными, поскольку направлены на иную оценку представленных доказательств и выводов суда, но не опровергают их. Из материалов дела усматривается, что в квартире истца его дочь не зарегистрирована, имеет другое жилое помещение по месту регистрации, а потому указанные доводы истца не являются правовыми и не влекут отмену решения.

С учетом представленных по делу доказательств судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом. В связи с этим судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Руководствуясь ст.ст.328 ,329 ГПК РФ, судебная коллегия,

Определила:

Решение Бабушкинского районного суда г.Москвы от 08 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Галкина С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: