Апелляционное определение Московского городского суда от 4 марта 2013 г. N 11-4861/13 (ключевые темы: рыночная стоимость - постановление судебного пристава-исполнителя - гаражи - оценка - передача имущества)

Апелляционное определение Московского городского суда от 4 марта 2013 г. N 11-4861/13

Судья: Иванов Д.М. Дело N 11-4861

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 марта 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Налимовой Т.Л.,

судей Кнышевой Т.В. и Лашкова А.Н.,

при секретаре Шибаевой Е.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кнышевой Т.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе судебного пристава-исполнителя МО СП по ОИП УФССП по Москве Тугиной А.Е. на решение Тверского районного суда г. Москвы от 29 июня 2012 г., которым постановлено:

жалобу Цехановича В.Р. об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества, о передаче имущества на реализацию удовлетворить; признать незаконным и отменить постановление судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по г. Москве от 14 марта 2012 г. об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества - гаража, расположенного по адресу: ***, кадастровый (условный номер) ***, площадью *** кв.м на сумму *** руб.; признать незаконным и отменить постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по г. Москве от 14 марта 2012 г. об оценке рыночной стоимости автомобиля *** года выпуска, госномер *** на сумму *** руб.; признать незаконным и отменить постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по г. Москве от 16 марта 2012 г. о передаче на реализацию недвижимого имущества - гаража, расположенного по адресу: ***, кадастровый (условный номер) ***, площадью *** кв.м на сумму *** руб.; признать незаконным и отменить постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по г. Москве от 16 марта 2012 г. о передаче на реализацию автомобиля *** года выпуска, госномер ***, на сумму *** руб.,

УСТАНОВИЛА

Цеханович В.Р. обратился в суд с заявлением об оспаривании постановлений судебного пристава-исполнителя, ссылался на то, что решением Кузьминского районного суда г. Москвы с него в пользу *** взысканы денежные средства в размере *** руб. 21 октября 2011 г. и 25 ноября 2011 г. судебным приставом-исполнителем УФССП России по г. Москве Тугиной А.Е. произведена опись имущества должника: гараж, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв.м и автомобиль *** год выпуска, госномер ***. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 14 марта 2012 г. принят отчет ООО "***" о рыночной стоимости принадлежащего Цехановичу В.Р. гаража в размере *** руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 14 марта 2012 г. принят отчет ООО "***" о рыночной стоимости принадлежащего Цехановичу В.Р. автомобиля в размере *** руб. Постановлениями судебного пристава-исполнителя от 16 марта 2012 г. упомянутое имущество передано на реализацию, стоимость имущества, указанная в постановлениях судебного пристава-исполнителя, существенно ниже реальной стоимости имущества, рыночная стоимость гаража составляет *** руб., автомобиля - *** руб. По его мнению, постановления судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по г. Москве от 14 марта 2012 г. об оценке рыночной стоимости принадлежащих ему (Цехановичу В.Р.) гаража и автомобиля, а также постановления судебного пристава-исполнителя от 16 марта 2012 г. о передаче на реализацию указанного имущества, являются незаконными и подлежат отмене.

Представитель Цехановича В.Р. по доверенности - Барзиев Т.М. заявление поддержал, просил восстановить срок на обжалование постановлений судебного пристава-исполнителя.

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по г. Москве Тугина А.Е. возражала против удовлетворения заявления.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого как незаконного просит судебный пристав-исполнитель МО СП по ОИП УФССП по Москве Тугина А.Е. по доводам апелляционной жалобы, указывая на нарушение судом норм материального права.

На заседание судебной коллегии судебный пристав-исполнитель МО СП по ОИП УФССП по Москве Тугина А.Е., Цеханович В.Р. не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не находит оснований к отмене судебного решения, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона.

Рассматривая дело, суд с достаточной полнотой проверил доводы заявителя, положенные им в обоснование своих требований, возражения судебного пристава-исполнителя, правильно определил обстоятельства, имеющие значения для дела, и учитывая требования закона, регулирующего данные правоотношения, пришел к обоснованному выводу о признании незаконными постановлений судебного пристава-исполнителя Тугиной А.Е. об оценке имущества Цехановича В.Р. и передаче его на реализацию и их отмене.

Этот вывод суда мотивирован, подтвержден имеющимися в деле доказательствами, и оснований для признания его неправильным не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 14 июля 2011г. возбуждено исполнительное производство по взысканию денежных средств в размере *** руб. с Цехановича В.Р.

В целях оценки рыночной стоимости имущества Цехановича В.Р.: гаража, расположенного по адресу: ***, кадастровый (условный номер) ***, площадью *** кв.м, автомобиля *** года выпуска, госномер ***, судебным приставом-исполнителем привлечены оценщик ООО "***" *** и оценщик ООО "***" ***.

Согласно отчету ООО "***" от 29 февраля 2012 г. рыночная стоимость принадлежащего Цехановичу В.Р. гаража, расположенного по адресу: ***, в рамках исполнительного производства составляет *** руб., средняя рыночная стоимость гаража указана в отчете *** руб.

Согласно отчету ООО "***" от 22 февраля 2012 г. рыночная стоимость в условиях исполнительного производства принадлежащего Цехановичу В.Р. автомобиля *** года выпуска, госномер ***, составляет *** руб., при этом средняя рыночная стоимость указана в отчете *** руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по г. Москве Тугиной А.Е. от 14 марта 2012 г. принят отчет об оценке рыночной стоимости гаража, расположенного по адресу: ***, в рамках исполнительного производства на сумму *** руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по г. Москве Тугиной А.Е. от 14 марта 2012 г. принят отчет об оценке рыночной стоимости автомобиля ***, 2007 года выпуска, госномер ***, в условиях исполнительного производства на сумму *** руб.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя от 16 марта 2012 г. указанное выше имущество, принадлежащее Цехановичу В.Р., передано на реализацию.

Рассматривая дело, суд обсудил заявленное представителем Цехановича В.Р. ходатайство о восстановлении срока на обжалование указанных выше постановлений судебного пристава-исполнителя, и, установив, что заявителю о наличии обжалуемых постановлений судебного пристава-исполнителя стало известно только 10 мая 2012 г., а с заявлением в суд он обратился 15 мая 2012 г., обоснованно посчитал причину пропуска срока на обжалования уважительной и восстановил этот срок.

Оснований для признания этого вывода неправильным не установлено и решение суда в указанной части сторонами не обжалуется.

Соответствует собранным по делу доказательствам и требованиям закона решение суда в части отмены вышеуказанных постановлений судебного пристава-исполнителя.

Как усматривается из содержания постановлений судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника и о передаче имущества на реализацию, стоимость принадлежащего Цехановичу В.Р. имущества, определена с учетом условий вынужденной и ограниченной по срокам реализации.

В силу ч. 1 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Дав оценку установленным обстоятельствам и учитывая вышеуказанные требования закона, суд пришел к правильному выводу о том, что определенная с применением дополнительных условий, в том числе в условиях вынужденной реализации, стоимость имущества не может считаться рыночной, что нарушает права должника на объективную оценку его имущества, и обосновано признал обжалуемые постановления пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по г. Москве незаконными и отменил их.

Оснований для признания данного вывода неправильным, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ,

судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Тверского районного суда г. Москвы от 29 июня 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу судебного пристава-исполнителя МО СП по ОИП УФССП по Москве Тугиной А.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: