Апелляционное определение Московского городского суда от 26 февраля 2013 г. N 11-6536/13 (ключевые темы: договор аренды земельного участка - единый государственный реестр прав на недвижимое имущество - некоммерческие организации - обеспечение иска - кадастровый номер)

Апелляционное определение Московского городского суда от 26 февраля 2013 г. N 11-6536/13

Судья Завьявлова С.И.

гражданское дело N 11-6536/13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 февраля 2013 г.

Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зенкиной В.Л.,

и судей Анашкина А.А., Карпушкиной Е.И.,

при секретаре Желонкине В.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зенкиной В.Л. дело по частной жалобе НПП Ассоциация "Народное домостроение",

на определение Бутырского районного суда г. Москвы от 24 декабря 2012 года, которым постановлено:

Ходатайство истца Тышкевича ИА о принятии мер к обеспечению иска по гражданскому делу по иску Тышкевича ИАк ООО "Столичный Зодчий", Научно-исследовательской Проектно-производственной Ассоциации "Народное домостроение" (Некоммерческая организация) о признании права собственности - удовлетворить частично.

Запретить производить любые действия по сносу жилого дома по адресу: г. * (строительный адрес: г. *).

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществлять государственную регистрацию любых сделок в отношении следующих земельных участков: площадью ** кв.м. с кадастровым номером **, площадью ** кв.м. с кадастровым номером ***, площадью ** с кадастровым номером ***, площадью * кв.м. с кадастровым номером **, имеющих адрес (местоположение): г. *, принадлежащих Научно-исследовательской Проектно-производственной Ассоциации "Народное домостроение" (Некоммерческая организация) на основании договора аренды земельного участка от * г. N*, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * г. номер регистрации *.

В удовлетворении остальной части ходатайства- отказать.

установила:

Тышкевич И.А. обратился в суд с иском к ООО "Столичный Зодчий", Научно - исследовательской Проектно - производственной Ассоциации "Народное домостроение" о признании права собственности.

Истец с целью обеспечения заявленных исковых требований заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер, в котором просит: запретить Научно - исследовательской проектно - производственной Ассоциации "Народное домостроение" (некоммерческая организация) производить любые действия по сносу жилого дома по адресу: г. ** (строительный адрес: г. ***);

Запретить Научно - исследовательской проектно - производственной Ассоциации "Народное домостроение" (некоммерческая организация) совершать любые фактические и юридические действия, включая сделки, направленные на отчуждение, обременение (ограничение) или прекращение права аренды земельных участков: площадью ** кв.м. с кадастровым номером **, площадью ** кв.м. с кадастровым номером **, площадью ** кв. м. с кадастровым номером **, площадью ** кв.м с кадастровым номером **, имеющих адрес (местоположение): г. Москва, Северный пос., принадлежащих Научно - исследовательской проектно - производственной Ассоциации "Народное домостроение" (некоммерческая организация) на основании договора аренды земельного участка от * года N**, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * года, номер регистрации *.

Наложить арест на права аренды земельных участков: площадью *кв.м. с кадастровым номером *, площадью ** кв.м. с кадастровым номером *, площадью * кв.м. с кадастровым номером *, площадью * кв.м. с кадастровым номером *, имеющих адрес (местоположение: г. Москва, Северный пос., принадлежащих Научно - исследовательской проектно - производственной Ассоциации "Народное домостроение" (некоммерческая организация) на основании договора аренды земельного участка от * года NМ*, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * года номер регистрации N77-*.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществлять государственную регистрацию перехода или прекращения права аренды, а также любых сделок с правами аренды земельных участков: площадью * кв.м. с кадастровым номером *, площадью * кв.м. с кадастровым номером *, площадью * кв.м с кадастровым номером *, площадью *кв.м. с кадастровым номером *, имеющих адрес: г. Москва, Северный пос., принадлежащих Научно - исследовательской проектно - производственной Ассоциации "Народное домостроение" (некоммерческая организация) на основании договора аренды земельного участка от * г. N*, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * года номер регистрации *.

Суд постановил указанное выше определение, об отмене которого просит НПП Ассоциация "Народное домостроение по доводам частной жалобы, в обоснование которой указывает, что судом не верно применены положения ст.ст. 139,140 ГПК РФ, также не верно указан земельный участок, на котором находится спорный объект недвижимости.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, нашла определение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 139 ГПК РФ по заявлениям лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Как следует из положений ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства; приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи); приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Принимая меры по обеспечению иска, суд исходил из того, что спорное жилое помещение построено на земельном участке площадью * кв.м., состоящем из четырех обособленных участков:Р1-площадью * кв.м., кадастровый номер *; Р2-площадью * кв.м. кадастровый номер *; Р3-площадью * кв.м. кадастровый номер **; Р4 - площадью * кв.м. кадастровый номер *, по адресу: г. *

Указанный земельный участок находится в долгосрочной аренде НИПП Ассоциации "Народное домостроение" на основании договора аренды земельного участка от * года N*, заключенного с Московским земельным комитетом.

* года Ассоциация "Народное домостроение" направила ООО "Столичный Зодчий" письмо N*, в котором потребовала освободить вышеуказанные земельные участки от недвижимого имущества и прочих товаро - материальных ценностей. Этим же письмом Ассоциация "Народное домостроение" уведомила об организации охраны указанного земельного участка ЧОПом "Рать и Мир".

Решением Управления Росреестра от * года N*, N*, по одностороннему заявлению ассоциации "Народное домостроение" было прекращено обременение (ограничение) ООО "Столичный Зодчий" в отношении земельных участков.

Удовлетворяя заявление частично, суд верно исходил из того, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Довод частной жалобы о том, что судом неверно применены положения ст.ст. 139,140 ГПК РФ, не может быть признан обоснованным, поскольку принятие мер обеспечения иска является правом суда, нормы права применены судом верно.

Разрешение вопроса о месте нахождения дома подлежит выяснению в ходе рассмотрения исковых требований по существу судом первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная

коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение суда Бутырского районного суд г. Москвы от 24 декабря 2012 г. оставить без изменения, частую жалобу НПП Ассоциация "Народное домостроение" - без удовлетворения

Председательствующий

Судьи