Определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 09 февраля 2012 г. по делу N 33-1086-12

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Орловой Е.Ю.,

судей Поповой А.А. и Александровой М.А.,

при секретаре Нечкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы представителя ответчиков Маркова А.И. и Маркова И.И. - Сокольникова Ю.Н. на решение Кировского районного суда г. Иркутска от 9 декабря 2011 года по гражданскому делу по иску ОАО "Сбербанк России" к Маркову А.И., Балк И.А., Минаеву А.С., Маркову И.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛА:

Истец ОАО "Сбербанк России" обратился в суд с иском к Маркову А.И., Балк И.А., Минаеву А.С., Маркову И.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указал, что "Дата обезличена" по кредитному договору "Номер обезличен" от "Дата обезличена", заключенному с ОАО "Сбербанк России", Марковым А.И. был получен " ... кредит" в размере ... рублей на приобретение объекта недвижимости - жилого помещения, общей площадью ... кв.м., этаж цокольный, ... и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... , на срок по "Дата обезличена" с уплатой ... % годовых.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается поручительством со стороны Балк И.А. и Минаева А.С., которые отвечают перед кредитором солидарно с заемщиком.

Исполнение обязательств по кредитному договору также обеспечивается залогом:

- ипотека в силу закона - договор "Номер обезличен" от "Дата обезличена" - жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение жилое, ... этажный (подземных этажей - ... ), общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ... , кадастровый номер "Номер обезличен"; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ... Кадастровый номер "Номер обезличен" в соответствии с кадастровым паспортом, выданным ФГУ Земельная кадастровая палата по Иркутской области "Дата обезличена" "Номер обезличен". Залогодателем по договору ипотеки выступает Марков И.И.

- ипотека в силу закона - квартира, назначение жилое, общая площадь ... кв.м., этаж цокольный, ... , адрес объекта: ... , кадастровый номер: "Номер обезличен", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Дата обезличена" сделана запись регистрации "Номер обезличен"; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... Залогодателем выступает Марков А.И.

Жилое строение и земельный участок, расположенные по адресу: ... соответствии с отчетом "Номер обезличен" об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости оцениваются в ... рублей.

Земельный участок и квартира, расположенные по адресу: ... соответствии с отчетом "Номер обезличен" об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости оцениваются в ... рублей.

Пункт ... кредитного договора предусмотрено право кредитора требовать от заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по настоящему договору по погашению кредита и/или уплате процентов.

Обязательства по кредитному договору заемщик исполняет ненадлежащим образом. Вносит платежи несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на "Дата обезличена" размер полной задолженности по кредиту составил ... рублей, в том числе: ... рублей - задолженность по основному долгу; ... рублей - просроченные проценты; ... рублей - неустойка за просроченный основной долг; ... рублей - неустойка за просроченные проценты.

Поскольку сумма неисполненного обязательства составляет более 5 % от размера оценки предмета ипотеки по договору ипотеки и должником платежи не вносились более трех месяцев подряд, банк полагал, что обращение взыскания на объекты недвижимости, находящиеся в залоге, является обоснованным и соразмерным.

На основании изложенного, истец ОАО "Сбербанк России" просил суд взыскать солидарно с Маркова А.И., Балк И.А., Минаева А.С., Маркова И.И. задолженность по кредитному договору в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, обратить взыскание на предметы залога, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества согласно представленным банком отчетам об оценке.

В судебном заседании представители истца Альбрехт В.И., Миронов Е.А., Юрин М.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Балк И.А., Минаев А.С. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Марков А.И. и Марков И.И. не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Маркова А.И. - Мальцева А.М. исковые требования ОАО "Сбербанк России" в части взыскания с ответчика задолженности по кредитному договору в размере ... рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей признала. Заявленные требования в части обращения взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества не признала, указав на несогласие с представленной банком оценкой рыночной стоимости заложенного имущества.

Решением Кировского районного суда г. Иркутска от 9 декабря 2011 года исковые требования удовлетворены частично.

С Маркова А.И., Балк И.А., Минаева А.С. в пользу ОАО "Сбербанк России" в лице Иркутского городского отделения "Номер обезличен" солидарно взыскана задолженность по кредитному договору "Номер обезличен" от "Дата обезличена" в размере ... рублей.

Обращено взыскание на предметы залога:

- жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение жилое, ... -этажный (подземных этажей - ... ), общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ... - залогодатель Марков И.И.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ... - залогодатель Марков И.И.;

- квартиру, назначение жилое, общая площадь ... кв.м., этаж цокольный, ... , адрес объекта: ... -Залогодатель Марков А. И.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... , Залогодатель Марков А.И.;

Установлена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации:

- земельный участок и квартира, расположенные по адресу ... соответствии с отчетом "Номер обезличен" об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости в сумме ... рублей;

- жилое строение и земельный участок, расположенные по адресу: ... в соответствии с отчетом "Номер обезличен" об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости в сумме ... рублей.

Ответчик Марков И.И. от гражданско-правовой ответственности по исковым требованиям ОАО "Сбербанк России" о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины освобожден.

С Маркова А.И., Балк И.А., Минаева А.С. в пользу ОАО "Сбербанк России" в лице Иркутского городского отделения "Номер обезличен" взысканы расходы по оплате госпошлины в сумме по ... рублей с каждого.

В кассационной жалобе представитель ответчика Маркова А.И. - Сокольников Ю.Н. просит решение суда отменить в части установления начальной продажной цены заложенного имущества, указав, что удовлетворяя заявленные требования Банка в оспариваемой части, суд согласился с представленным стороной истца отчетом об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости "Номер обезличен" от "Дата обезличена" и не учел отчет об оценке, представленный стороной ответчика, указав следующее: "представленные суду результаты оценки недвижимого имущества "Номер обезличен" от "Дата обезличена" и определения их рыночной стоимости в сумме ... рублей даны исходя из несопоставимых аналогов объектов недвижимости. Так, судом установлено и не оспаривалось участниками процесса, что объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: ... (земельный участок, жилой дом) не имеют ремонта, водоснабжения. При этом оценка рыночной стоимости определена с учетом наличия в выбранном объекте исследования ремонта, водоснабжения. При даче заключения о стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом экспертом в качестве аналогов избраны дома с евроремонтом. Тогда как в судебном заседании установлено, что объект ипотеки ремонта не имеет. Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердили ответчики Минаев и Балк".

Однако, выводы суда в указанной части являются несостоятельными, поскольку в отчете об оценке имеется описание объекта оценки, в котором указываются характеристики жилого дома. При этом, давая заключение о рыночной стоимости объектов оценки, специалист применил поправочные коэффициенты. То есть, учитывал отсутствие евроремонта и других параметров. Так, приведенные в качестве аналогов сведения о продаже иных объектов недвижимости имеют более высокую стоимость квадратного метра, чем установленную оценщиком в отношении исследуемого объекта.

Суд надлежащей оценки указанному заключению не дал и не учел, что объект ипотеки был приобретен Марковым А.И. "Дата обезличена" за ... рублей. В материалах дела отсутствуют сведения, что рыночные цены с "Дата обезличена" упали в два раза.

Суд должен был в судебном заседании установить начальную продажную цену недвижимости, а не принять его стоимость по отчету об оценке, представленной истцом, в случае возникновения спора в этой части. Суд вышел за пределы своих полномочий, отвергая предоставленный Марковым А.И. отчет об оценке, поскольку суд

не имеет познаний в области оценочной деятельности, а потому суждения суда, в которых дается анализ отчета об оценке, являются несостоятельными.

В кассационной жалобе представитель ответчика Маркова И.И. - Сокольников Ю.Н. просит решение суда отменить в части установления начальной продажной цены заложенного имущества, а также обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ему на праве собственности: жилое строение, расположенное по адресу: ... , указав в обоснование доводы, аналогичные вышеизложенным, добавив следующее. Удовлетворяя заявленные требования в спариваемой части, суд согласился с представленным стороной истца отчетом оценки рыночной стоимости объектов недвижимости "Номер обезличен" от "Дата обезличена" и, обращая взыскание на заложенное имущество, в нарушение требований статей 12, 148 ГПК РФ не создал условий для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении данного спора.

Согласно ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано, при наличии одновременно двух условий: крайней незначительности допущенного должником нарушения обеспеченного залогом обязательства и явной несоразмерности вследствие этого размера требований залогодержателя стоимости заложенного имущества. Ответчиком Марковым А.И. предоставлены сведения о реальной рыночной стоимости заложенного им имущества, которое определено в размере ... рублей. Обращение взыскания на заложенное им имущество является достаточным для удовлетворения требований кредитора по настоящему делу ( ... рублей). Следовательно, вывод суда об обращении взыскания на принадлежащее Маркову И.И. на праве собственности имущество, нельзя признать правильным.

Письменных возражений на кассационные жалобы не поступило.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Александровой М.А., объяснения представителя ответчиков Маркова И.И., Маркова А.И. - Сокольникова Ю.Н., поддержавшего доводы кассационных жалоб, представителя истца Миронова Е.А., возражавшего против удовлетворения кассационных жалоб, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены решения суда в части в силу п.п. 2, 4 п. 1 ст. 362 ГПК РФ.

Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что "Дата обезличена" между банком и Марковым А.И. заключен кредитный договор "Номер обезличен", по условиям которого истец (кредитор) обязался предоставить кредит " ... " в размере ... рублей под ... % годовых на приобретение объекта недвижимости - квартиры, на срок по "Дата обезличена", а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора (п. ... кредитного договора).

Пунктом ... кредитного договора установлено, что кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заёмщик обязаны досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случаях, перечисленных п. ... договора.

Пунктом ... кредитного договора установлено, что кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю(ям) и обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором.

Как следует из представленной в материалы дела копии лицевого счета "Номер обезличен", открытого банком на Маркова А.И., на указанный счет "Дата обезличена" во исполнение условий кредитного договора банком было перечислено ... рублей.

Вместе с тем, согласно представленной банком истории операций по договору, ответчиком Марковым А.И. ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитному договору "Номер обезличен" от "Дата обезличена". По состоянию на "Дата обезличена" размер полной задолженности по кредиту составил ... рублей, в том числе: ... рублей - задолженность по основному долгу; ... рублей - просроченные проценты; ... рублей - неустойка за просроченный основной долг; ... рублей - неустойка за просроченные проценты.

Из исследованных в судебном заседании договоров поручительства от "Дата обезличена" N "Номер обезличен", "Номер обезличен", заключенных между банком (кредитор) и Балк И.А. (поручитель), Минаевым А.С. (поручитель) следует, что поручители обязуются перед кредитором отвечать за исполнение Марковым А.И. всех их обязательств перед кредитором по кредитному договору "Номер обезличен" от "Дата обезличена" (п. ... ).

Пунктом ... договоров поручительства установлено, что поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств.

На основании п.п. ... указанных договоров поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении созаемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Поручитель согласен на право кредитора потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Заявленные банком исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору в размере ... рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ответчики Балк И.А., Минаев А.С., представитель ответчика Маркова А.И. - Мальцева А.М. признали.

Ответчик Марков И.И. по кредитному договору "Номер обезличен" от "Дата обезличена", заключенному между банком и Марковым А.И., стороной договора не является, поручителем по обязательствам заемщика также не является.

Установив указанные обстоятельства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО "Сбербанк России" о взыскании солидарно с Маркова А.И., Балк И.А., Минаева А.С. задолженности по кредитному договору в размере ... рублей и отказе в удовлетворении указанных исковых указанных требований к ответчику Маркову И.И.

С выводами суда в этой части соглашается судебная коллегия, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на исследованных судом доказательствах, и не оспариваются лицами, участвующими в деле.

Разрешая исковые требования ОАО "Сбербанк России" об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам Маркову А.И. и Маркову И.И., суд установил следующие обстоятельства.

По договору купли-продажи от "Дата обезличена", заключенному с Б., ответчиком Марковым А.И. приобретен объект недвижимости - квартира, назначение: жилое, общая площадь ... кв.м., этаж цокольный, ... и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ... В силу п.п. ... договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) и земельного участка от "Дата обезличена" цена квартиры и земельного участка составляет ... рублей, оплата ... из которых производится покупателем за счет кредитный денежных средств. Согласно п. ... договора купли-продажи с момента государственной регистрации перехода права собственности покупателю и до момента полного выполнения обязательств по возврату денежных средств, предоставленных банком покупателю для оплаты приобретения квартиры, квартира находится в залоге у банка.

Исполнение обязательств Маркова А.И. по кредитному договору обеспечивается также договором ипотеки "Номер обезличен" от "Дата обезличена", заключенному с ответчиком Марковым И.И., предметом залога по которому является жилое строение и земельный участок, расположенные по адресу: ...

В связи с неисполнением обязательств заемщика по кредитному договору, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований банка об обращении взыскания на заложенное имущество.

Начальная продажная стоимость заложенного имущества, принадлежащего ответчику Маркову И.И., определена судом согласно представленного банком отчета ООО " Б." "Номер обезличен" от "Дата обезличена" об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, в размере ... рублей.

Начальная продажная стоимость заложенного имущества, принадлежащего ответчику Маркову А.И., определена судом согласно представленного банком отчета ООО " Б." "Номер обезличен" от "Дата обезличена" об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, в размере ... рублей. При этом суд не согласился с отчетом "Номер обезличен" от "Дата обезличена" об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, представленным ответчиком Марковым А.И., поскольку, по мнению суда, результаты оценки недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... , в сумме ... рублей, не соответствуют характеристикам объекта оценки в действительности.

С выводами суда в указанной части судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Как следует из материалов дела, в связи с возникшим спором в части установления начальной продажной цены объектов ипотеки, принадлежащих ответчикам, по ходатайству представителя ответчиков Сокольникова Ю.Н. определением суда от "Дата обезличена" по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ГУ ИЛСЭ. Однако руководителем ГУ ИЛСЭ гражданское дело было возвращено в суд без исполнения, в связи с отсутствием в экспертном учреждении специалистов требуемой квалификации.

В нарушение требований ст. ст. 12, 79 ГПК РФ, суд, не обладая специальными познаниями в области оценочной деятельности, при наличии спора между сторонами о рыночной стоимости объектов недвижимости, предоставления суду нескольких отчетов об оценке стоимости объектов недвижимости, не поставил на обсуждение лиц, участвующих в деле, вопрос о поручении проведения судебной оценочной экспертизы другому экспертному учреждению или конкретному эксперту, обладающему соответствующей квалификацией, и возможности рассмотрения дела без проведения экспертизы; не предупредил лиц, участвующих в деле, о последствиях совершения или несовершения указанных процессуальных действий и как следствие не создал условий для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела.

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, принадлежащего ответчику Маркову А.И., в размере ... рублей, суд не учел заслуживающие внимания доводы ответчика о том, что объекты недвижимости были приобретены им за ... рублей, что подтверждается договором купли-продажи от "Дата обезличена", и доказательств снижения цены недвижимости почти в два раза, материалы дела не содержат. Суд также не дал оценки представленному ответчиком и приобщенному к материалам дела отчету "Номер обезличен" от "Дата обезличена" ООО Оценочный центр " С." о рыночной стоимости объекта недвижимости, принадлежащего ответчику.

Критически оценивая представленный ответчиком отчет "Номер обезличен" от "Дата обезличена", составленный Управлением экспертизы и оценки собственности ДРУ Торгово-промышленной палаты Восточной Сибири, и делая суждение о том, что результаты оценки недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... , в сумме ... рублей, не соответствуют характеристикам объекта оценки в действительности, поскольку при даче заключения о стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом экспертом в качестве аналогов избраны дома с евроремонтом, тогда как в судебном заседании установлено, что объект ипотеки ремонта не имеет, суд не учел, что из содержания отчета об оценке следует, что давая заключение о рыночной стоимости объектов оценки, специалист применил поправочные коэффициенты, учитывая особенности объекта оценки, в том числе и отсутствие евроремонта.

При таких обстоятельствах, выводы суда в части удовлетворения исковых требований ОАО "Сбербанк России" об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены заложенного имущества согласно отчетам об оценке, представленным банком, нельзя признать обоснованными, в связи с чем решение суда в этой части подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку недостатки, допущенные судом первой инстанции не могут быть устранены в кассационном порядке.

В связи с отменой решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в части распределения между сторонами судебных расходов, взыскания в равных долях с ответчиков Маркова А.И., Балк И.А., Минаева А.С. понесенных банком расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, и освобождения от судебных расходов ответчика Маркова И.И ... При этом судебная коллегия учитывает, что к ответчикам заявлены различные исковые требования, а выводы суда о взыскании с ответчиков Маркова А.И., Балк И.А., Минаева А.С. расходов банка по оплате госпошлины в равных долях и освобождении от судебных расходов ответчика Маркова И.И. не мотивированы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361, п.п. 2, 4 п. 1 ст. 362 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Иркутска от 9 декабря 2011 года по данному делу отменить в части удовлетворения исковых требований ОАО "Сбербанк России"

об обращения взыскания на предметы залога:

- жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение жилое, ... этажный (подземных этажей - ... ), общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ... - залогодатель Марков И.И.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь ... кв.м., Адрес объекта: ... - залогодатель Марков И.И.;

- квартира, назначение жилое, общая площадь ... кв.м., этаж цокольный, ... , адрес объекта: ... -Залогодатель Марков А.И.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... , Залогодатель Марков А.И.;

и установления начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации:

- земельного участка и квартиры, расположенных по адресу ... соответствии с отчетом "Номер обезличен" об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости в сумме ... ( ... ) рублей;

- жилого строения и земельного участка, расположенных по адресу: ... соответствии с отчетом "Номер обезличен" об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости в сумме ... ( ... ) рублей;

взыскания с Маркова А.И. в пользу ОАО "Сбербанк России" в лице Иркутского городского отделения "Номер обезличен" расходов по оплате госпошлины в сумме ... рублей;

взыскания с Балк И.А. в пользу Сбербанка России (ОАО) в лице Иркутского городского отделения "Номер обезличен" расходов по оплате госпошлины в сумме ... рублей;

взыскания с Минаева А.С. в пользу Сбербанка России (ОАО) в лице Иркутского городского отделения "Номер обезличен" расходов по оплате госпошлины в сумме ... рублей;

освобождения от расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей Маркова И.И.;

и направить дело в указанной части на новое рассмотрение в тот же суд.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий Е.Ю. Орлова

Судьи А.А. Попова

М.А. Александрова