Решение Барабинского районного суда Новосибирской области от 01 июня 2012 г. по делу N 2-553-2012

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

истца Ильина Сергея Владимировича,

при секретаре судебного заседания Стокоз О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина Сергея Владимировича к Бессонову Валерию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ильин С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Бессонову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

В обосновании заявленных требований истец в исковом заявлении указал и в судебном заседании пояснил, что он на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, купил "адрес". В договоре купли - продажи указано, что в данной квартире зарегистрирован Бессонов В.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30-ти дневный срок с момента подписания договора купли - продажи. Добровольно Бессонов В.Н. с регистрационного учета в 30-ти дневный срок с момента подписания договора не снялся, в указанном доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи ответчик не является.

Ответчик Бессонов С.В ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, данных, свидетельствующих об уважительности причин отсутствия ответчика в судебном заседании, не представлено, равно как и не представлено ходатайств ответчика об отложении судебного заседания, в связи с чем, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть заявление в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражал истец, о чем указал в заявлении.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

17.04.2012 года между ФИО1, действующей на основании доверенности за ФИО2 и Ильиным С.В. заключен договор купли продажи, согласно которому продавец продала, а покупатель купил в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся в "адрес"

Согласно п. 8 данного договора, на момент его подписания в отчуждаемой квартире зарегистрирован Бессонов В.Н., который обязан сняться с регистрационного учета в 30-днейный срок с момента подписания настоящего договора (л.д. __).

16.05.2012 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области произведена государственная регистрации права собственности Ильина С.В. на указанный дом и земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации N, N и выданы свидетельства о государственной регистрации права N, N

Согласно данным домовой книги Бессонов В.Н. с регистрационного учета по адресу: "адрес", не снят (л.д. __).

Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Пунктом 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи нового собственника и между ним и собственником нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника, суд приходит к выводу, что переход права собственности на вышеуказанную квартиру от ФИО2 к Ильину С.В. А. является основанием для признания Бессонова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с п.п. "е" п. 31 приведенных выше Правил, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь п.2 ст.292 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бессонова Валерия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: "адрес".

В течение 7-ми дней с момента вручения копии решения ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области Е.В.Сафонова

Мотивированное решение изготовлено судом 06.07.2012 г.