Решение Карталинского городского суда Челябинской области по делу N 2-89/12

Решение Карталинского городского суда Челябинской области по делу N 2-89/12
(Извлечение)

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.,

при секретаре Лаврентьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием

представителя истца Черняк В.И.,

гражданское дело по иску Майоровой Валентины Афанасьевны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Майорова В.А. предъявила в суд иск к администрации Еленинского сельского поселения, Карталинского муниципального района "адрес" о признании за ней права собственности в порядке приватизации на "адрес" общей площадью 41,0 кв.м, состоящую из двух комнат.

Требование обосновано тем, что она занимают указанное жилое помещение на основании договора социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Еленинского сельского поселения. Имеет право на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако жилье ей в собственность не предано по причине того, что за администрацией Еленинского сельского поселения не зарегистрировано право собственности на занимаемой жилое помещение. Отсутствие государственной регистрации права, нарушает ее права получить жилье в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Майорова В.А не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии с участием представителя адвоката Черняк В.И., которая заявленные требования поддержала, дала пояснения, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, был извещен.

Представитель ответчика администрации Еленинского сельского поселения, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Истец занимает жилое помещение по договору социального найма, что подтверждено договором от ДД.ММ.ГГГГ. Она зарегистрирована в указанном в иске жилом помещении, осуществляя права пользователя жилья, что подтверждено справкой с места жительства N от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N-П признано не соответствующим Конституции РФ положение части первой ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в силу которого не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение, указанное в иске, стоит на балансе администрации Еленинского сельского поселения, что подтверждено справкой администрации Еленинского сельского поселения N от ДД.ММ.ГГГГ

Истец занимает жилое помещение по договору социального найма.

Ранее истец, в приватизации жилья не участвовала. Данное обстоятельство подтверждено справкой ОГУП "Обл.ЦТИ" от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обращалась к ответчикам по вопросу приватизации жилья. Ей в этом было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, что подтверждено представленными письмами об отказе N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, справки администрации Еленинского сельского поселения N от ДД.ММ.ГГГГ, указанная в иске квартира была передана на баланс Еленинского сельского поселения, но не зарегистрирована в государственном реестре прав.

Из уведомления, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный в иске объект недвижимости отсутствуют.

Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Она имеет право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

Данное обстоятельство не является препятствием для признания за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, так как это право истцов законом не ограничено.

Отсутствие соответствующих документов у ответчиков не может служить основанием для отказа в иске.

Из технического паспорта на объект недвижимости, кадастрового паспорта видно, что это квартира, состоит из двух комнат, общей площадью 41,0 кв.м., расположена по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Майоровой Валентиной Афанасьевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: "адрес" общей площадью 41,0 кв.м, состоящую из двух комнат.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий Тугаева О.В.