Определение Московского городского суда от 4 апреля 2013 г. N 4г-2191/13
N 4г/7-2191/13
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
4 апреля 2013 года город Москва
Судья Московского городского суда Н. С. Кирпикова, изучив в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ, кассационную жалобуЛВА, подписанную его представителем по доверенностиЛОВ, поступившую в суд кассационной инстанции 4 марта 2013 г,. и дополнение к ней, поступившее в суд кассационной инстанции 18 марта 2013 года, на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 6 июля 2012 года, апелляционное определении судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2012 года по делу по иску ЛВ.А. к Л Т.А., ЛП.А., Ла М.А., Префектуре ЗАО г. Москвы о сносе самовольных построек, выделе доли домовладения и определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Л Т.А. к ЛП.А., Л М.А., ЛВ.А. о признании права собственности на самовольные строения, изменении доли, определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Л П.А. к Л В.А., Л Т.А., Л М.А. о признании права собственности на самовольные строения, изменении доли, выделении доли, определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Л М.А. к Л В.А., Л Т.А., Л П.А., Префектуре ЗАО г. Москвы об исключении из числа совладельцев жилого дома, признании права собственности на самовольные строения, выделе доли домовладения и определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЛВ.А. обратился в суд с иском к ЛТ.А., ЛП.А., ЛМ.А., Префектуре ЗАО г.Москвы, просил выделить ему в собственность квартиру N___., общей площадью ___..кв.м., жилой площадью ___.кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью __.кв.м. и ___кв.м., подсобного помещения площадью ___кв.м. и веранды площадью __..кв.м., не входящей в общую площадь дома; определить порядок пользования земельным участком по указанному адресу, выделив ему в пользование земельный участок площадью __..кв.м. (согласно третьему варианту экспертного заключения); снести самовольные постройки, возведенные ответчиками в доме по казанному адресу: в квартире __.. - помещения__.,е, в квартире _.. - все постройки, в том числе мансарду "__", в квартире _..а - все помещения, в том числе второй этаж, исключая помещение _..; обязать ответчиков за свой счет произвести восстановление коммуникаций - газоснабжения, водоснабжения, отопления в квартире N _..
В обоснование своих требований Л В.А. указал, что является собственником 7/16 долей жилого дома по адресу:__.; Л Т.А. , Л П.А. и Л М.А. также являются сособственниками данного жилого дома. Указанный жилой дом изначально принадлежал матери истца и ответчиков - ЛА.Ф., к моменту смерти которой на земельном участке по указанному адресу был расположен жилой дом __. года постройки общей площадью ___..кв.м., жилой площадью ___.. кв.м., с пристройками и хозяйственными постройками.
После смерти Л А.Ф. дом был фактически разделен ее наследниками - ЛВ.А. передана в пользование квартира N__, Л Т.А. - квартира N__, Л М.А. - часть комнаты - квартира N__.., Л П.А. - квартира N_.. Такое положение сохранялось до __.года, когда ответчики без разрешений и без согласия Л В.А., который категорически возражал против нового строительства, начали производить снос построек и строительство новых сооружений, в результате чего площадь дома увеличилась до ___.кв.м. Кроме того, в результате самовольного строительства ответчиками было самовольно произведено отключение квартиры N__. от коммуникаций. Раздел жилого дома в натуре может быть произведен только с учетом законных построек. Выдел доли в праве собственности, который просил осуществить ЛВ.А., соответствует его доле в праве собственности, фактическому пользованию и не ущемляет интересов других собственников. Вариант 3 экспертного заключения об определении порядка пользования земельным участком обеспечивает ЛВ.А. возможность обслуживания своей квартиры, позволяет сохранить принадлежащий Лаушкину В.А. гараж, и доля выделяемого в пользование при этом варианте Л В.А. земельного участка максимально приближена к идеальной.
Л Т.А. предъявила встречные исковые требования, в которых также после их уточнения окончательно просила признать за ней право собственности на строения, обозначенные в техническом паспорте Западного ТБТИ: __..этаж: лит. _.. комнаты N_.. кухня, площадью __..кв.м., N__.. -санузел, площадью __.кв.м., N__. -тамбур, площадью __.кв.м., мансарда лит__ , комнаты: N__ - жилая, площадью __.кв.м., N_. -жилая, площадью __..кв.м. N__- санузел, площадью __..кв.м., коридор, площадью __.. кв.м. в жилом доме по адресу:___..; изменить доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, определив долю Л Т.А. в размере___..; прекратить общедолевую собственность на указанный жилой дом ЛМ.А., Л В.А., Л П.А., ЛТ.А., выделить долю Л Т.А. в натуре, передав ей в собственность указанные в ее требованиях помещения; определить порядок пользования земельным участком по указанному адресу (согласно первому варианту экспертного заключения), закрепив за Л Т.А. в пользование участок площадью ___..кв.м.
Свои требования Л Т.А. мотивировала тем, что является собственником 3/16 долей в праве собственности на жилой дом по адресу:____. Между собственниками сложился фактический порядок пользования указанным жилым домом и земельным участком. Первый вариант раздела земельного участка, предложенный экспертом, предусматривает возможность оборудования отдельных входов, учитывает реальный раздел жилого дома, отражает сложившийся порядок пользования, не требует переноса сооружений и строений. В связи с аварийностью дома ЛТ.А. начала реконструкцию своей доли жилого дома с согласия ЛМ.А. и ЛП.А., которые также стали реконструировать свои доли. Квартира N___.. принадлежащая Л В.А., является аварийной, что исключает ее дальнейшее использование без проведения строительных мероприятии. Письменного согласия.А. на строительство получить не удалось, но он и не запрещал строительство, редко появлялся на территории своего участка. ЛТ.А. была построена квартира N__.., общей площадью ___.кв.м., фактически выделенная в натуре. Квартира N__ находится в исправном состоянии, под несущими конструкциями имеются отдельные фундаменты, частично соответствует требованиям строительных и санитарных норм и правил. Своим строительством Л Т.А. не нарушила прав других собственников дома.
Л П.А. предъявил встречный иск, в котором просил признать за ним право собственности на строения, обозначенные в техническом паспорте Западного ТБТИ: лит. ___ комната N__. -жилая, площадью ___.кв.м., комната __ -санузел, площадью ___кв.м., лит. __, площадью ___.кв.м. в жилом доме по адресу:___, изменить доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, определив долю Л П.А. в размере__..; прекратить общедолевую собственность на указанный жилой дом Л М.А., Ла В.А., Ла П.А., ЛТ.А., выделить долю ЛП.А. в натуре, передав ему в собственность указанные в его требованиях помещения - квартиру N__ определить порядок пользования земельным участком по указанному адресу (согласно первому варианту экспертного заключения) - по фактическому пользованию.
ЛП.А. указал, что является собственником 3/16 долей в праве собственности на жилой дом по адресу:____. Между собственниками сложился фактический порядок пользования указанным жилым домом и земельным участком. Первый вариант раздела земельного участка, предложенный экспертом, предусматривает возможность оборудования отдельных входов, учитывает реальный раздел жилого дома, отражает сложившийся порядок пользования, не требует переноса сооружений и строений. В связи с аварийностью дома Л П.А. начал реконструкцию своей доли жилого дома с согласия ЛМ.А. и Л Т.А., которые также стали реконструировать свои доли. Квартира N__., принадлежащая Л В.А., является аварийной, что исключает ее дальнейшее использование без проведения строительных мероприятии. Письменного согласия Л В. А. на строительство получить не удалось, но он и не запрещал строительство, редко появлялся на территории своего участка. Л П.А. была построена квартира N__., общей площадью всех помещений ___кв.м., фактически выделенная в натуре. Квартира N_.. находится в исправном состоянии, под несущими конструкциями имеются отдельные фундаменты, за исключением комнаты N_.., частично соответствует требованиям строительных и санитарных норм и правил. Своим строительством Л П.А. не нарушил прав других собственников дома.
Л М.А. предъявил встречный иск, в котором просил взыскать с Л М.А., ЛП.А., ЛТ.А. в пользу Л В.А. денежную компенсацию в размере ____коп. за принадлежащие ЛВ.А. 7/16 долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: ___..исключив Л В.А. из числа сособственников жилого дома, признать за Л М.А. право собственности на строения, обозначенные в техническом паспорте Западного ТБТИ: ___..этаж: лит__.. комната _.. -коридор, площадью __.кв.м., комната N__.- кухня площадью ___кв.м., комната _. -санузел, площадью __..кв.м., комната N __..-тамбур, площадью __кв.м., ___ этаж лит. _.. - комната __..-коридор, площадью _.. кв.м., комната N__ - кладовая, площадью __.кв.м., комната N__ -жилая, площадью ___кв.м., комната N_.. -жилая, площадью _..кв.м., лит. г - веранда, площадью __кв.м., общей площадью__.. кв.м. в жилом доме по адресу:__..; прекратить общедолевую собственность на указанный жилой дом Л М.А., Л В.А., ЛП.А., Л Т.А., выделить доли Л М.А. -__.- в натуре, передать ему в собственность указанные в его требованиях помещения - квартиру N1а; определить порядок пользования земельным участком по указанному адресу согласно первому варианту экспертного заключения - по фактическом пользованию.
В обоснование своих требований Л М.А. указал, что является собственником 3/16 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: _____.Л В.А. принадлежит 7/16 долей, а Л Т.А. и.А. - по 3/16 доли каждому в праве собственности на указанный жилой дом, который ранее принадлежал матери сторон - Л А.Ф. На момент ее смерти на указанном земельном участке находился жилой дом ___ода постройки, общей площадью __..кв.м. В настоящее время на участке расположен жилой дом площадью __..кв.м. На пристройки лит. ____.г. разрешения на строительство не имеется. Л В.А. передана в пользование квартира N, Л М А., -часть комнаты - квартира N___. без отдельного входа, Ла П.А. - квартира N__, Л Т.А. - квартира N___. Был определен и порядок пользования земельным участком. Жилой дом ____ года постройки пришел в негодность, не соответствовал нормам для проживания, Л В.А. не проявлял интереса к новому строительству
Л М.А. вместе с Л Т.А. и Л П.А. произвел застройку на земельном участке по фактическому пользованию. Достигнуть соглашения с Л В.А. о разделе домовладения не представляется возможным. До конца ___.. года Л В.А. не оспаривал сложившееся фактическое пользование земельным участком. Также Л В.А. не пользовался ни своей частью дома, ни земельным участком, захламляя его.
Л В.А. не имеет интереса в надлежащем использовании имеющегося имущества, чинил препятствия в реконструкции дома. Раздел жилого дома по идеальным долям невозможен. Учитывая, что Л В.А. постоянно проживает в другом жилом помещении, его доля в праве собственности незначительна, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия ЛВ.А. обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Предложенный Л В.А. вариант определения порядка пользования земельным участком нарушает права Л М.А.
Решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 6 июля 2012 года исковые требования ЛВ.А. и встречные исковые требования Л М.А., Л П.А., Л Т.А. удовлетворены частично: ЛВАвыделена в собственность квартира N__.. по адресу:____.., общей площадью ____.кв.м., жилой площадью ___кв.м., состоящая из двух жилых комнат площадью _.кв.м. и ___кв.м., подсобного помещения площадь___..м. и веранды площадью ___кв.м., не входящей в общую площадь дома; на Л Л П А, Л Т А возложена обязанность за свой счет произвести восстановление коммуникаций - газоснабжения, водоснабжения, отопления в квартире по адресу:_____...
В соответствии с первым вариантом экспертного заключения от ____года определен порядок пользования земельным участком по адресу:____..: Л ВА выделен в пользование земельный участок общей площадью ___кв.м по фактическому пользованию; ЛМАв пользование земельный участок общей площадью ___..кв.м по фактическому пользованию; ЛПАв пользование земельный участок общей площадью ____..кв.м по фактическому пользованию; ЛТАв пользование земельный участок общей площадью __..кв.м по фактическому пользованию, в остальной части основного иска и встречных исковых требований отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2012 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе, подписанной от имени Л В.А. его представителем по доверенности Л О.В., ЛВ.А. ставит вопрос об отмене принятых по делу судебных постановлений, полагая, что они вынесены с существенными нарушениями норм материального и процессуального закона.
В соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При эт
