Определение Московского городского суда от 18 апреля 2013 г. N 4г-3453/13 (ключевые темы: договор безвозмездного пользования - квартира - договор передачи - признание права на жилую площадь - собственность)

Определение Московского городского суда от 18 апреля 2013 г. N 4г-3453/13

N 4г/3-3453/13

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 апреля 2013 года город Москва

Судья Московского городского суда Тихенко Г.А., рассмотрев кассационную жалобу ответчиков Симонова С.В., Симоновой Е.Н., Симонова А.С., Фоминой В.С., поступившую в экспедицию Московского городского суда 04 апреля 2013 года, на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 марта 2013 года по гражданскому делу по иску Сударевой М.Н., Сударевой Д.С., Сударева М.С. к Симонову С.В., Симоновой Е.Н., Симонову А.С., Фоминой В.С. о признании права на жилую площадь, признании недействительным договора безвозмездного пользования, признании недействительными договора передачи жилья в собственность и свидетельства о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сударева М.Н., Сударева Д.С., Сударев М.С. обратился в суд с иском к Симонову С.В., Симоновой Е.Н., Симонову А.С., Фоминой В.С. о признании права на жилую площадь, признании недействительным договора безвозмездного пользования, признании недействительными договора передачи жилья в собственность и свидетельства о государственной регистрации права собственности , ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчиков.

Решением Измайловского районного суда города Москвы от 01 июня 2012 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 марта 2013 года решение суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.

В кассационной жалобе ответчики Симонов С.В., Симонова Е.Н., Симонов А.С., Фомина В.С, ставят вопрос об отмене определения судебной коллегии, считая его незаконным и необоснованным.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Подобных нарушений из представленных документов по доводам жалобы не усматривается.

Из представленных документов следует, что 1993 году Сударева М.Н. зарегистрировала брак с Симоновым С.В. и в качестве члена его семьи с детьми Сударевой Д.С., и Сударевым М.С., были вселены и зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул.***, д. 19, к. 3, кв. 71.

В указанной квартире проживали бывшая жена Симонова С.В. - Симонова Е.Н., их дети Фомина В.С., Симонов А.С.

07 июля 1994 года семье Симонова В.С. в составе 4-х человек (он, жена Сударева М.Н., суд жены Сударев М..С., дочь жены Сударева М.Н.) на основании решения N 799 ТУ "Хамовники" от 15 июня 1994 года выдан ордер N 750175 на жилое помещение - трехкомнатную квартиру жилой площадью 42,6 кв.м, общей площадью 62,8 кв.м, находящуюся по адресу: г. Москва, ***, д. 5, копр. 1, кв. 8.

Из объяснений сторон следует, что указанные лица вселились в данную квартиру и проживали в ней до 2004 года.

30 апреля 2002 года брак между Симоновым С.В. и Сударевой М.Н. расторгнут.

24 марта 2004 года между Сударевой М.Н., Сударевой Д.С., Сударевым М.С., с одной стороны, и Симоновой Е.Н., Симоновым А.С, Симоновой B.C., с другой стороны, заключен договор безвозмездного пользования квартирой, согласно которому Сударевой М.Н., Сударевой Д.С., Судареву М.С. передана в безвозмездное бессрочное пользование для проживания двухкомнатная квартира по адресу: г. Москва, бульвар***, д. 19, корп. 3, кв. 71 с правом постоянной регистрации в данной квартире.

В результате заключенного договора Сударева М.Н., Сударев М.С., Сударева Д.С. выселились из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, дом 5, корпус 1, кв. 8, и зарегистрировались по месту жительства по адресу: г. Москва, ***а, д. 19, корп. 3, кв. 71.

Вступившим в законную силу решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 18 июля 2011 года договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: г. Москва, ул.***, дом 19, корп. 3, кв. 71 от 24 марта 2004 года расторгнут, право Сударевой М.Н., Сударевой Д.С., Сударева М.С. пользования указанной жилой площадью прекращено, они сняты с регистрационного учета и выселены из указанной квартиры.

12 марта 2009 года Симонов С.В. заключил с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы договор передачи N***, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ***, дом 5, корпус 1, кв. 8, передана в индивидуальную собственность Симонова С.В.

10 апреля 2009 года Симонову С.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.

Разрешая требования истцов о признании за ними права пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, Измайловский проезд, дом 5, корпус 1, кв. 8, суд первой инстанции исходил из того, что с 2004 года истцы постоянно проживали в квартире по адресу: г. Москва, ул.***, дом 19, корп. 3, кв. 71, в спорной квартире с указанного времени истцы не проживали, выбыли из жилого помещения, фактически добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма, истцами не представлено бесспорных доказательств сохранения за ними прав на жилую площадь по адресу: г. Москва, ***, д. 5, корп. 1, кв. 8 и выполнения ими обязанностей по договору социального найма в указанной квартире на постоянной основе.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что истцы утратили право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ***, д. 5, корп. 1, кв. 8 в связи с добровольным выездом из указанной квартиры, прекращением исполнения ими прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований Сударевой М.Н., Сударевой Д.С, Сударева М.С. о признании права на квартиру по адресу: г. Москва, ***, д. 5, корп. 1, кв. 8.

В решении также указано, что договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: г. Москва, ул.****, дом 19, корп. 3, кв. 71 недействительным не признан, в настоящее время расторгнут решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 18 июля 2011 года, в связи с чем довод о недействительности указанного договора не основан на законе.

Между тем, с данными выводами суда не согласилась судебная коллегия, которая указала на то, что судом неправильно определены значимые для дела обстоятельства, незаконно прекращено производство по делу в части требований о признании недействительными договора передачи и свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ***, д. 5, корп. 1, кв. 8, а также незаконно выделены в отдельное производство исковые требования о признании недействительным договора безвозмездного пользования квартирой по адресу: г. Москва, ул.***, дом 19, корп. 3, кв. 71.

Основание, по которому истцы просили суд признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ***, д. 5, корп. 1, кв. 8, а именно заблуждение относительно правовой природы совершаемых сделок, судом первой инстанции не проверялось.

Из искового заявления, апелляционной жалобы и объяснений Сударевой М.Н., Сударева М.С., Сударевой Д.С. следовало, что при совершении сделок они полагали, что совершают родственный обмен и приобретают права на жилую площадь по адресу: г. Москва, ул.***, дом 19, корп. 3, кв. 71.

Судом первой инстанции данные обстоятельства не были проверены, тогда как они имеют существенное значение для рассмотрения заявленного спора.

Сударева М.Н., Сударев М.С. и Сударева Д.С. в установленном порядке в 1994 году улучшили свои жилищные условия и по ордеру получили трехкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ***, д. 5, корп. 1, кв. 8.

При рассмотрении дела суд не выяснил, имели ли намерение истцы отказаться от жилой площади в городе Москве, которую они получили на законных основаниях, была ли им известна правовая природа договора безвозмездного пользования квартирой по адресу: г. Москва, ул.***, дом 19, корп. 3, кв. 71, то, что эта квартира находится в собственности ответчиков, и право пользования этим жилым помещением могло быть прекращено по требованию собственников жилого помещения.

В судебном заседании коллегии все истцы утверждали, что не имели намерения отказаться от принадлежащей им жилой площади, не получив в обмен на нее другую на тех же условиях. В настоящее время они лишены жилой площади, которую получили на законном основании по ордеру, проживают у друзей и знакомых, снимают жилье.

Поскольку судом первой инстанции не были рассмотрены требования истцов о признании недействительными договора безвозмездного пользования квартирой, договора передачи и свидетельства о государственной регистрации права, судебная коллегия не имела возможности принять по делу новое решение, в связи с чем возвратила дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Как усматривается из обжалуемого судебного постановления, оно сомнений в законности не вызывает, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 ГПК РФ не могут повлечь его отмену или изменение в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 381, ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче кассационной жалобы ответчиков Симонова С.В., Симоновой Е.Н., Симонова А.С., Фоминой В.С. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья

Московского городского суда Тихенко Г.А.