Апелляционное определение Московского городского суда от 4 апреля 2013 г. N 11-10203/13 (ключевые темы: жилой фонд - незаконное владение - снятие с регистрационного учета - квартира - принятие наследства)

Апелляционное определение Московского городского суда от 4 апреля 2013 г. N 11-10203/13

Фед./судья Боброва Ю.М. Гр. дело N 11-10203

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 апреля 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.,

судей Харитонова Д.М., Шерстняковой Л.Б.,

с участием прокурора Семеновой И.В.,

при секретаре Виноградовой Н.Ю.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Харитонова Д.М. дело

по апелляционной жалобе представителя Мкртычянц М.В. и Амбарцумян Э.Е. по доверенности - Волченко С.Ю.

на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2012 года,

которым постановлено:

Истребовать у Мкртычянц М.Р., Амбарцумяна А.Н., Амбарцумян Э.Е., Амбарцумян Л.А., Амбарцумян Н.А., Амбарцумяна Г.А., Амбарцумяна А.А. недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры по адресу: _.

Выселить Мкртычянц М.Р., Амбарцумяна А.Н., Амбарцумян Э.Е., Амбарцумян Л.А., Амбарцумян Н.А., Амбарцумяна Г.А., Амбарцумяна А.А. из двухкомнатной квартиры, общей площадью _ кв.м., жилой площадью _ кв.м. по адресу: _.

Обязать УФМС России по г. Москве снять Мкртычянц М.Р., Амбарцумяна А.Н., Амбарцумян Э.Е., Амбарцумян Л.А., Амбарцумян Н.А., Амбарцумяна Г.А., Амбарцумяна А.А. с регистрационного учета по адресу: _.

В удовлетворении встречных исковых требований Мкртычянц М.Р. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество - отказать.

У С Т А Н О В И Л А

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮАО обратился в суд с иском к Мкртычянц М.Р., Амбарцумяну А.Н., Амбарцумяну Э.Е., Амбарцумян Л.А., Амбарцумян Н.А., Амбарцумяну Г.А., Амбарцумяну А.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: _, обязании УФМС России по городу Москве снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований истец Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы ссылался на то, что до _ года в спорной квартире проживала Ш. В _ году в указанную квартиру временно была зарегистрирована мать Мкртычянц М.Р. - М. В 2007 году М. умерла. Ш. умерла в _ году. В настоящее время жилое помещение по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности городу Москве. Ответчики, Мкртычянц М.Р., Амбарцумян А.Н., Амбарцумян Н.А., Амбарцумян Л.А., Амбарцумян Г.А., Амбарцумян А.А., Амбарцумян Э.А. проживают в спорной квартире по вышеуказанному адресу, принадлежащей на праве собственности городу Москве, при отсутствии каких-либо правоустанавливающих документов и договоров, а также других соглашений между собственником и проживающими членами семьи, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, нарушаются.

Мкртычянц М.Р., не согласившись с предъявленными исковыми требованиями, обратилась в суд со встречным иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование своих требований Мкртычянц М.Р. указывала, что Ш. и М. являлись двоюродными сестрами. М. по решению суда была вселена в указанную квартиру и зарегистрировала в нее Мкртычянц М.Р. М. и Ш. умерли. При таких обстоятельствах, Мкртычянц М.Р. указывала, что является троюродной племянницей Ш. и, с учетом указанных обстоятельств, Мкртычянц М.Р. просила установить факт родственных отношений между ней и Ш., установить фактическое принятие наследства в виде квартиры по адресу: _, а также признать право собственности Мкртычянц М.Р. на указанную квартиру, признав недействительным право собственности на нее г. Москвы.

Представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности - Берестовенко М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, встречный иск Мкртычянц М.Р. не признала.

Ответчик Мкртычянц А.А., Мкртычянц М.Р. и представители ответчиков: Ефимова Н.В. и адвокат Рейзер И.Г. в судебном заседании и основной иск не признали, поддержали встречный иск.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства района "Даниловский" г. Москвы, а также ответчики: Амбарцумян Э.Е., Амбарцумян Л.А., Амбарцумян Н.А., Амбарцумян Г.А., Амбарцумян А.Н. в суд не явились.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит представитель Мкртычянц М.В. и Амбарцумян Э.Е. по доверенности - Волченко С.Ю. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения Мкртычянц М.В., представителей Амбарцумян Э.Е., Мкртычянц М.В. по доверенностям: Волченко С.Ю. и Будько Ю.Н., возражения представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности - Берестовенко М.А., заключение прокурора Семеновой И.В., полагавшей, что решение в части удовлетворения исковых требований ДЖП и ЖФ г.Москвы подлежит отмене, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части удовлетворения исковых требований ДЖП и ЖФ г.Москвы на основании пп.1 п.1 ст.330 ГПК РФ в связи неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, общей площадью _ кв.м, жилой площадью _ кв.м, расположенная по адресу: _. До _ года в указанной квартире одна проживала Ш., _ года рождения, и она являлась единственным нанимателем указанной жилой площади. В _ году в указанную квартиру временно была зарегистрирована мать Мкртычянц М.Р. - М., _ года рождения, которая прибыла в Москву из г. Б. РА и имела статус вынужденного переселенца. _г. решением Симоновского межмуниципального народного суда г.Москвы за М. было признано право на жилую площадь по адресу: _. _ г. М. была зарегистрирована в указанной квартире постоянно. _ г. решением Симоновского межмуниципального народного суда города Москвы на основании судебно-психиатрической экспертизы Ш. была признана недееспособной. _ г. распоряжением Супрефекта района "Даниловский" г. Москвы опекуном над признанной недееспособной на основании решения Симоновского межмуниципального народного суда г. Москвы от _ года - Ш. и её имуществом была назначена М.

В период с _ по _ годы в квартиру по адресу: _ были зарегистрированы Мкртычянц М.Р. (дочь опекуна), Мкртычянц Р.Г. (муж опекуна, умер в _ году), Амбарцумян А.Н. (муж дочери опекуна), Амбарцумян Н.А. (внучка опекуна), Амбарцумян Л.А. (внучка опекуна), Амбарцумян Г.А. (внук опекуна), Амбарцумян А.А. (внук опекуна), Амбарцумян Э.А. (мать мужа дочери опекуна). _ г. М. умерла. _ г. постановлением муниципалитета муниципального образования Даниловское, Мкртычянц М.Р. была назначена опекуном Ш. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти Ш., умершей _ г., от _ г., собственником жилого помещения по адресу: _ является город Москва.

Отказывая в удовлетворении встречного иска Мкртычянц М.Р. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, суд исходил из того, что истцом по встречному иску - Мкртычянц М.Р. не было представлено доказательств, подтверждающих факт ее родства с Ш. (троюродная тётя).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что доводы заявителя Мкртычянц М.Р. не нашли своего подтверждения в судебном заседании, суд законно и обоснованно отказал в удовлетворении встречных исковых требований.

Вместе с тем, судебная коллегия не может признать законным и обоснованным вывод суда удовлетворении исковых требований Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮАО к Мкртычянц М.Р., Амбарцумяну А.Н., Амбарцумяну Э. Е., Амбарцумян Л.А., Амбарцумян Н. А., Амбарцумяну Г.А., Амбарцумяну А. А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: _.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Судебная коллегия находит мотивировочную часть обжалуемого решения суда не соответствующей требованиям п.4 ст.198 ГПК РФ.

Как следует из решения, удовлетворяя исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы, суд пришел к выводу о том, что проживание ответчиков в квартире по адресу: _ и их регистрация там по месту жительства препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, в использовании жилой площади по его прямому назначению, поскольку ответчики: Мкртычянц М.Р., Амбарцумян А.Н., Амбарцумян Н.А., Амбарцумян Л.А., Амбарцумян Г.А., Амбарцумян А.А., Амбарцумян Э.А. проживают в спорной квартире по вышеуказанному адресу, принадлежащей на праве собственности городу Москве, при отсутствии каких-либо правоустанавливающих документов и договоров, а также других соглашений между собственником и проживающими гражданами, так как М. не имела законных оснований для регистрации в квартире третьих лиц.

Судебная коллегия находит вышеуказанный вывод суда преждевременным.

Суд не принял во внимание и не дал при этом оценки юридически значимому по делу обстоятельству, что как следует из Извещения Главы Управы Даниловского района г. Москвы от _ года N _ Ворона О.В. (л.д. 82) в адрес Мкртычянц М.Р., решением Управы Даниловского района г. Москвы 16 декабря _ г. N _, в связи со смертью были сняты с жилищного учета в квартире по адресу: _ - Ш. и М. и при этом принято решение оставить на жилищном учете Мкртычянц М.Р. с семьей из 7-ми человек (она, муж, два сына, две дочери и мать мужа), как необеспеченных жилым помещением по норме предоставления, в соответствии со ст. 55 ЖК РФ, ст. 14, ст. 20 Закона города Москвы от 14.06.2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" и считать их очередниками округа по категории "многодетные семьи (в составе 4 ребенка)".

Кроме того, суд не дал оценки тому обстоятельству, что с целью решения вопроса мирным путем, Мкртычянц М.Р. на семью из 7-ми человек (она, Амбарцумян А.Н., Амбарцумян Н.А., Амбарцумян Л.А., Амбарцумян Г.А., Амбарцумян А.А., Амбарцумян Э.А.) была предложена субсидия с освобождением занимаемого жилого помещения, но от данного варианта ответчики отказались.

При этом судебная коллегия отмечает, что в заседании судебной коллегии представитель ДЖП и ЖФ г.Москвы признал, что ответчики имеют право на такую субсидию.

Таким образом, судебная коллегия находит необходимым Решение Симоновского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2012 года в части удовлетворения исковых требований Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮАО к Мкртычянц М.Р., Амбарцумяну А.Н., Амбарцумяну Э.Е., Амбарцумян Л.А., Амбарцумян Н.А., Амбарцумяну Г.А., Амбарцумяну А. А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: _ отменить и постановить по делу в указанной части новое решение, которым:

Отказать в удовлетворении исковых требований Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮАО к Мкртычянц М.Р., Амбарцумяну А.Н., Амбарцумяну Э. Е., Амбарцумян Л.А., Амбарцумян Н. А., Амбарцумяну Г.А., Амбарцумяну А. А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: _.

В остальной части решение Симоновского районного суда г.Москвы от 18 декабря 2012 года подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Симоновского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2012 года в части удовлетворения исковых требований Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮАО к Мкртычянц М.Р., Амбарцумяну А.Н., Амбарцумяну Э.Е., Амбарцумян Л.А., Амбарцумян Н.А., Амбарцумяну Г.А., Амбарцумяну А.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: _ отменить.

Постановить по делу в указанной части новое решение, которым:

Отказать в удовлетворении исковых требований Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮАО к Мкртычянц М.Р., Амбарцумяну А.Н., Амбарцумяну Э.Е., Амбарцумян Л.А., Амбарцумян Н.А., Амбарцумяну Г.А., Амбарцумяну А.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: _.

В остальной части решение Симоновского районного суда г.Москвы от 18 декабря 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: