Апелляционное определение Московского городского суда от 26 апреля 2013 г. N 11-11230/13 (ключевые темы: право пользования жилым помещением - место жительства - несовершеннолетние - наниматель жилого помещения - рассрочка)

Апелляционное определение Московского городского суда от 26 апреля 2013 г. N 11-11230/13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу N 11-11230

Судья суда первой инстанции: Васильев А.В.

26 апреля 2013 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Расторгуевой Н.С.,

судей Кирсановой В.А. и Зениной Л.С.,

при секретаре Агальцовой О.Ю.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зениной Л.С. дело по апелляционной жалобе истца Григорьева В.А. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 27 ноября 2012 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Григорьева В.А. в отношении Григорьева И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Исковые требования Григорьева В.А. к Григорьеву А.В., Григорьевой Т.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Григорьева А.В., Григорьеву Т.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ***,

УСТАНОВИЛА:

Истец Григорьев В.А. обратился в суд с названным иском, мотивируя свои требования тем, что зарегистрирован, проживает и является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Москва, ***, где также зарегистрированы Григорьев А.В. (*), Григорьева Т.Ю. (*), Григорьев И.А., *. Семье Григорьева А.В. в составе троих человек в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" в декабре 2006 года по договору купли-продажи с рассрочкой платежа было предоставлено в равнодолевую собственность жилое помещение по адресу: г. Москва, ***. Выплату выкупной стоимости квартиры ответчики произвели в октябре 2006 года, в декабре 2006 года всей семьей переехали из спорной квартиры в новую, при этом продолжая быть зарегистрированными в жилом помещении по адресу: г. Москва, ***. С декабря 2006 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, препятствий в пользовании квартирой ответчикам никто не чинит, их вещей в квартире не осталось, коммунальные платежи за пользование спорной квартирой ответчики не оплачивают, в связи с чем истец Григорьев В.А. обратился в суд с настоящим иском, где просил признать Григорьева А.В., Григорьеву Т.Ю. и Григорьева И.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, *** и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Шаталов А.Б. исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчик Григорьев А.В. в суде первой инстанции заявленные исковые требования признал.

Ответчик Григорьева Т.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Григорьева И.А., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем суд на основании п.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц - органа опеки и попечительства района "Кунцево" г. Москвы, Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и УФМС РФ по г. Москве в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Григорьева Н.Я. в суде первой инстанции заявленные исковые требования поддержала.

Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит истец в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании несовершеннолетнего Григорьева И.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца Шаталов А.Б. доводы жалобы поддержал.

На заседание судебной коллегии ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 п.4, 327 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении апелляционной жалобы и отмене решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании несовершеннолетнего Григорьева И.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства.

Из материалов дела следует, что в отдельной двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: ***, на основании договора социального найма зарегистрированы Григорьев В.А. (*), Григорьева Н.Я. (*), Григорьев А.В. (*), Григорьева Т.Ю. (*), Григорьев И.А., *.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Григорьев А.В. со своей супругой Григорьевой Т.Ю. и несовершеннолетним сыном Григорьевым И.А. с 2006 года не проживают в спорном жилом помещении, поскольку семье в составе трех человек в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" по договору купли-продажи с рассрочкой платежа было предоставлено в равнодолевую собственность жилое помещение по адресу: г. Москва, ***.

Согласно ч. 3.1, ч. 3.2 ст. 34 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения" граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

В случае отказа от освобождения ранее занимаемых жилых помещений либо совершения действий, препятствующих их освобождению, решение о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи подлежит отмене, а договор купли-продажи жилого помещения, заключенный с городом Москвой, подлежит расторжению.

Суд правильно исходил из того, что истцом доказано, что ответчики Григорьев А.В. со своей супругой Григорьевой Т.Ю. и несовершеннолетним сыном Григорьевым И.А. с 2006 года в спорной квартире не проживают, расходы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги не несут, от прав и обязанностей по договору социального найма в добровольном порядке отказались, имеют иное жилое помещение в равнодолевой собственности, что нашло свое подтверждение при рассмотрении дела судом первой инстанции, в связи с чем судом правомерно были удовлетворены исковые требования о признании Григорьева А.В. и Григорьевой Т.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по спорному жилому помещению.

Однако, вывод суда о том, что несовершеннолетний Григорьев И.А., 2002 года рождения, в силу своего возраста не имеет возможности пользоваться гражданской дееспособностью, в том числе самостоятельно выбирать свое место жительства, что послужило основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части признания последнего утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является не верным.

Поскольку факт добровольного отказа ответчиков от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма спорного помещения, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а изложенные в решении суда выводы в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании несовершеннолетнего Григорьева И.А. утратившим право пользования жилы помещением не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, то решение суда в указанной части не может быть признано законным и обоснованным.

Согласно ч.1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

На основании п.2 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В силу ч.2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Исходя из положений ст. 20 ч. 2 ГК РФ, суд первой инстанции не учел, что в возникших правоотношениях право на спорную жилую площадь несовершеннолетнего Григорьева И.А. производно от прав его родителей на указанную площадь.

Разрешая спор, суд необоснованно не принял во внимание то обстоятельство, что семье Григорьева А.В. в составе трех человек было предоставлено в равнодолевую собственность иное жилое помещение, в том числе, и на несовершеннолетнего Григорьева И.А.

Поскольку родители несовершеннолетнего Григорьева И.А., как и он сам, не проживают в жилом помещением по адресу: г. Москва, ***, с 2006 года, были признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, при таких обстоятельствах исковые требования в части признания несовершеннолетнего Григорьева И.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, а решение в этой части отмене.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение Кунцевского районного суда г. Москвы в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании Григорьева И. А. утратившим право пользования жилым помещением подлежит отмене с вынесением в указанной части нового решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.,ст. 328-330 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 27 ноября 2012 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Григорьева В.А. о признании Григорьева И.А. утратившим право пользования жилым помещением - отменить.

Принять в этой части новое решение, согласно которому исковые требования Григорьева В.А. о признании Григорьева И.И утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Григорьева И.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ***.

Решение суда является основанием для снятия Григорьева И.А. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ***.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: