Апелляционное определение Московского городского суда от 30 апреля 2013 г. N 11-11538/13 (ключевые темы: право владения - предыдущие собственники - право пользования жилым помещением - переход права собственности - квартира)

Апелляционное определение Московского городского суда от 30 апреля 2013 г. N 11-11538/13

Судья Попов Б.Е. гр.д.11-11538

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 апреля 2013 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.

и судей Быковской Л.И., Ефимовой И.Е.

при секретаре **

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В.

дело по апелляционной жалобе Богданова В.Р.

на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12 ноября 2012 г., которым постановлено: признать Богданова Владимира Радомировича утратившим права пользование квартирой N 615 расположенной по адресу: г. Москва, ул. **, сняв указанное лицо регистрационного учета,

УСТАНОВИЛА:

Щеглова Е.Р. обратилась в суд с иском к Богданову В.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. **. Ответчик в жилом помещении был зарегистрирован как член семьи прежнего собственника. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с этим истица просила признать ответчика утратившим права пользования указанной выше квартирой и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель УФМС в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчик.

Проверив материалы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Богданова В.Р., представителя истца Духанину Н.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с сто назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владение, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляем право владение, пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что Богданова Б.К., мать сторон, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, ул. **, на основании свидетельства о собственности на жилище от 2.03.1992 г.

15.04.1998 г. на указанную площадь был зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи Богдановой Б.К.

12.09.2009 г. между Богдановой Б.К. и Щегловой Е.Р. был заключен договор дарения, в соответствии с которым указанная квартира была подарена Щегловой Е.Р.

15.10.2009 г. Щегловой Е.Р. было выдано свидетельство о праве собственности на спорную квартиру.

Удовлетворяя исковые требования истицы, суд правильно исходил из того, что право пользования ответчиком спорной жилой площадью подлежит прекращению в силу прямого указания закона ст. 292 ГК РФ, поскольку произошел переход права собственности.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Довод апелляционной жалобы о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Богданова В.Р. основанием для отмены решения суда не является, так как ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства по известным суду адресам. Из материалов дела усматривается, что суд первой инстанции предпринял надлежащие меры по извещению ответчика, направляя Богданову В.Р. повестки адресам: Москва, ул. ** (адрес регистрации) и г. Москва, ** (адрес фактического проживания), откуда судебные извещения возвратились в суд без вручения адресату за истечением срока хранения (л.д. 27-28).

Остальные доводы апелляционной жалобы направлены к иной оценке собранных по делу доказательств и не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия-

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12 ноября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Богданова В.Р.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи