Апелляционное определение Московского городского суда от 16 апреля 2013 г. N 11-12116/13 (ключевые темы: договор аренды земельного участка - земельный комитет - предоставление земельных участков - объекты капитального строительства - эксплуатация)

Апелляционное определение Московского городского суда от 16 апреля 2013 г. N 11-12116/13

Судья Романова С.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

гр.д.N11-12116

16 апреля 2013г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.,

судей Вьюговой Н.М и Мареевой Е.Ю.,

при секретаре Борисовой Д.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.,

дело по апелляционной жалобе Толпегина А.А. на решение Гагаринского районного суда г.Москвы от 22 февраля 2012 года, которым постановлено: обязать Толпегина А.А. освободить земельный участок, расположенный по адресу: _. от установленного на нем металлического тента N 30/31 в течение 15 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда, предоставить Управе Академического района г. Москвы от имени Префектуры ЮЗАО г. Москвы исполнить решение суда самостоятельно с привлечением услуг третьих лиц путем демонтажа металлического тента и вывоза за счет ответчика с взысканием необходимых расходов.

Взыскать с Толпегина А.А. в доход бюджета г. Москвы госпошлину в размере _. рублей,

у с т а н о в и л а:

Префектура ЮЗАО г. Москвы обратилась в суд с иском к Толпегину А.А. об освобождении земельного участка по адресу: _.. от установленного на нем металлического тента N 30/31, указывая на то, что 31 мая 2004 г. между Московским земельным комитетом (арендодателем) и ООО "Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства "Юго-Запад" (арендатором) был заключен договор аренды N _.земельного участка по адресу: _. для эксплуатации открытой автостоянки с установкой тентов типа "пенал" на 40 машиномест на срок 4 года 11 месяцев 28 дней. Договор расторгнут 31 декабря 2011 г., законных оснований для пользования тентом у ответчика не имеется, однако, земельный участок продолжает использоваться им без оформленных в установленном порядке документов.

Истец Префектура ЮЗАО г.Москвы представителя в суд не направила, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена.

Ответчик Толпегин А.А. в судебном заседании возражал против иска, указав, что пользуется земельным участком на законных основаниях, ранее им был заключен договор с ООО "ДЭГСХ "Юго-Запад" на предоставление услуг по эксплуатации тента, ему не было известно о наличии краткосрочного договора аренды земельного участка, в том числе, о его расторжении в настоящее время.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Толпегин А.А. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Префектуры ЮЗАО г.Москвы Борисенко А.Л., ответчика Толпегина А.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения суда.

Принимая решение, суд руководствовался ст. ст. 264, 268 ГК РФ, ст.ст. 10, 20, 22, 29, 60 ЗК РФ, постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. N157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы", Постановлением Правительства Москвы от 13.11.2012 г. N 636-ПП "О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством".

Судом установлено, что _.. года между Московским земельным комитетом и ООО "Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства "Юго-Запад" был заключен договор краткосрочной аренды N _. земельного участка по адресу: _.. для эксплуатации открытой автостоянки с установкой тентов типа "Пенал" на 40 машиномест на срок 4 года 11 месяцев 28 дней.

_.. года между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ООО "ДЭГСХ "Юго-Запад" достигнуто соглашение о расторжении вышеуказанного договора аренды земельного участка _.. года, которое зарегистрировано в установленном порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве _.. года.

Таким образом, договор краткосрочной аренды земельного участка расторгнут _.. года, о чем также свидетельствует уведомление на имя ООО "ДЭГСХ "Юго-Запад" от _.. N _. (л.д. 10-11).

Ответчик является собственником металлического тента типа "Пенал" N 30/31, размещенного по адресу: _.., что им не отрицалось в судебном заседании, а также подтверждается списком владельцев тентов (л.д. 16-17).

Договор аренды земельного участка непосредственно с ответчиком не заключен.

Металлический тент, принадлежащий ответчику представляет собой некапитальное строение и не является объектом недвижимого имущества, что им также не оспаривалось.

Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу ст. 29 Земельного Кодекса РФ, правом предоставления земельных участков из земель, находящихся в собственности субъекта РФ - города Москвы, наделяются органы исполнительной власти города Москвы согласно действующему законодательству города.

Префектура ЮЗАО г.Москвы, как территориальный орган исполнительной власти города уполномочен собственником - субъектом РФ, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. N 157 "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти г.Москвы" в области градостроительной деятельности, строительства и реконструкции вести работу по освобождению территории для строительства городских объектов, демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации с земельных участков (п. 2.2.10).

Согласно п. 6 Порядка размещения и установки на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 13.11.2012 г. N 636-ПП, размещение некапитальных объектов, указанных в п. 5.8-5.10 настоящего порядка, осуществляется после предоставления земельных участков для целей размещения указанных объектов.

Установив, что договор аренды от 31 мая 2004 г. между Московским земельным комитетом и ООО "Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства "Юго-Запад" расторгнут, а непосредственно с ответчиком договор аренды в отношении занимаемого под тент земельного участка не заключался, земельно-правовые отношения не оформлялись, суд правильно исходил из того, что законные основания для использования земельного участка под установку металлического тента на момент рассмотрения спора у ответчика отсутствуют и обоснованно удовлетворил исковые требования Префектуры ЮЗАО г. Москвы.

Доводы ответчика о том, что между ним и ООО "Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства "Юго-Запад" был заключен договор, по которому он уплачивал денежные средства, суд первой инстанции обоснованно отклонил ввиду отсутствия документальных подтверждений приведенным доводам.

Те обстоятельства, что ответчик является пенсионером и инвалидом, основаниями для пользования земельным участком под размещение металлического тента при отсутствии оформленного договора аренды не являются.

Суд правильно определил значимые для дела обстоятельства, применил закон, подлежащий применению, не допустил нарушений норм процессуального права, повлиявших на законность решения. Принятое решение отмене по доводам апелляционной жалобы ответчика не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Толпегина А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: