Апелляционное определение Московского городского суда от 20 мая 2013 г. N 11-16501/13 (ключевые темы: неустойка - окончание работ - общественный фонд - потребитель - день просрочки)

Апелляционное определение Московского городского суда от 20 мая 2013 г. N 11-16501/13

Судья: Захарова О.И.

Гр. дело N 11-16501

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 мая 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Пильгуна А.С.,

и судей Кочергиной Т.В., Салтыковой Л.В.,

при секретаре Пучкове А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Салтыковой Л.В. дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Московского областного общественного фонда "Содружество" на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 11 октября 2012 г., которым постановлено:

Исковые требования Мамелина Александра Викторовича, Панасенко Алексея Владиславовича, Яковлева Владимира Сергеевича, Дубининой Анны Юрьевны, Черашевой Ольги Ивановны, Алешина Юрия Владимировича, Губейдуллина Рустама Ирфановича, Соколовой Елены Анатольевны, Тугарина Дмитрия Евгеньевича, Аношина Владимира Михайловича, Рыжова Владимира Евгеньевича, Еньшина Андрея Федоровича, Пивовар (Захаровой) Елены Юрьевны, Будяк Светланы Ивановны, Кобцева Валерия Александровича, Кобцевой Ирины Николаевны, Кузнецовой Галины Дмитриевны, Ничипор Татьяны Николаевны, Дуровой Светланы Владимировны, Торубаровой Стеллы Олеговны, Кошкина Дмитрия Юрьевича к Московскому областному общественному фонду "Содружество" о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" неустойку в пользу Мамелина Александра Викторовича в сумме 150 000 рублей, штраф в сумме 75 000 руб., а всего 225 000 руб. (дести двадцать пять тысяч) руб., в пользу Панасенко Алексея Владиславовича 500 000 руб. - неустойку, штраф в сумме 250 000 руб., а всего 750 000 руб. (семьсот пятьдесят тысяч) руб., в пользу Яковлева Владимира Сергеевича 250 000 руб.- неустойку, штраф в сумме 125 000 руб., а всего 375 000 руб. в пользу Дубининой Анны Юрьевны 500 000 руб.- неустойку, штраф в сумме 250 000 руб., а всего 750 000 руб. (семьсот пятьдесят тысяч) руб., в пользу Черашевой Ольги Ивановны 250 000 руб. неустойку, штраф в сумме 125 000 руб., а всего 375 000 руб. (триста семьдесят пять тысяч) руб., в пользу Алешина Юрия Владимировича 150 000 руб. неустойку, штраф в сумме 75 000 руб., а всего 225 000 руб. (двести двадцать пять тысяч) руб., в пользу Губейдуллина Рустама Ирфановича 500 000 руб.- неустойку, штраф в сумме 250 000 руб., а всего 750 000 руб. (семьсот пятьдесят тысяч) руб., в пользу Соколовой Елены Анатольевны 350 000 руб. - неустойку, штраф в сумме 175 000 руб., а всего 525 000 руб. (пятьсот двадцать пять тысяч) руб., в пользу Тугарина Дмитрия Евгеньевича 200 000 руб. - неустойку, штраф в сумме 100 000 руб., а всего 300 000 руб. (триста тысяч) руб., в пользу Аношина Владимира Михайловича 150 000 руб. неустойку, штраф в сумме 75 000 руб., а всего 225 000 руб. (двести двадцать пять тысяч) руб., в пользу Рыжова Владимира Евгеньевича 350 000 руб. неустойку, штраф в сумме 175 000 руб., а всего 525 000 руб. (пятьсот двадцать пять тысяч), в пользу Еньшина Андрея Федоровича 250 000 руб. неустойку, штраф в сумме 125 000 руб., а всего 375 000 руб. (триста семьдесят пять тысяч) руб., в пользу Пивовар (Захаровой) Елены Юрьевны 500 000 руб. неустойку, штраф в сумме 250 000 руб., а всего 750 000 руб. (семьсот пятьдесят тысяч) руб., в пользу Будяк Светланы Ивановны 200 000 руб. - неустойку, штраф в сумме 100 000 руб., а всего 300 000 руб. (триста тысяч), в пользу Кобцева Валерия Александровича 250 000 руб. неустойку, штраф в сумме 125 000 руб., а всего 375 000 руб. (триста семьдесят пять тысяч) руб., в пользу Кобцевой Ирины Николаевны 250 000 руб. неустойку, штраф в сумме 125 000 руб., а всего 375 000 руб. (триста семьдесят пять тысяч) руб., в пользу Кузнецовой Галины Дмитриевны 500 000 руб. - неустойку, штраф в сумме 250 000 руб., а всего 750 000 руб. (семьсот пятьдесят тысяч) руб., в пользу Ничипор Татьяны Николаевны 500 000 руб. - неустойку, штраф в сумме 250 000 руб., а всего 750 000 руб. (семьсот пятьдесят тысяч) руб., в пользу Дуровой Светланы Владимировны 150 000 руб. неустойку, штраф в сумме 75 000 руб., а всего 225 000 руб. (двести двадцать пять тысяч) руб., в пользу Торубаровой Стеллы Олеговны - 500 000 руб. - неустойку, штраф в сумме 250 000 руб., а всего 750 000 руб. (семьсот пятьдесят тысяч) руб., в пользу Кошкина Дмитрия Юрьевича 150 000 руб. неустойку, штраф в сумме 75 000 руб., а всего 225 000 руб. (двести двадцать пять тысяч) руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 41 200 (сорок одна тысяча двести рублей) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Мамелина Александра Викторовича, Панасенко Алексея Владиславовича, Яковлева Владимира Сергеевича, Дубининой Анны Юрьевны, Черашевой Ольги Ивановны, Алешина Юрия Владимировича, Губейдуллина Рустама Ирфановича, Соколовой Елены Анатольевны, Тугарина Дмитрия Евгеньевича, Аношина Владимира Михайловича, Рыжова Владимира Евгеньевича, Еньшина Андрея Федоровича, Пивовар (Захаровой) Елены Юрьевны, Будяк Светланы Ивановны, Кобцева Валерия Александровича Кобцевой Ирины Николаевны, Кузнецовой Галины Дмитриевны, Ничипор Татьяны Николаевны, Дуровой Светланы Владимировны, Торубаровой Стеллы Олеговны, Кошкина Дмитрия Юрьевича к Московскому областному общественному фонду "Содружество" о взыскании неустойки - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Московского областного общественного фонда "Содружество" к Дубининой Анне Юрьевне, Будяк Светлане Ивановне, Соколовой Елене Анатольевне о взыскании суммы задолженности - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истцы Мамелин А.В., Панасенко А.В., Яковлев В.С., Дубинина А.Ю., Черашева О.И., Алешин Ю.В., Губейдуллин Р.И., Соколова Е.А., Тугарин Д.Е., Аношин В.М., Рыжов В.Е., Еньшин А.Ф., Пивовар (Захарова) Е.Ю., Будяк С. И., Кобцев В.А., Кобцева И.Н., Кузнецова Г.Д., Ничипор Т.Н., Дурова С.В., Торубарова С.О., Кошкин Д.Ю. обратились в суд с иском к ответчику Московскому областному общественному фонду содействия социальной защиты военнослужащих и ветеранов вооруженных сил "Содружество" (далее - МООФ "Содружество") о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства - несвоевременной сдачи объекта строительства в эксплуатацию.

В обосновании своих требований истцы ссылались на то, что они являются соинвесторами строительства жилых домов по строительным адресам: **, что подтверждается заключенными между истцами и МООФ "Содружество" договорами.

В качестве результата инвестиционной деятельности истцам подлежат передаче в собственность квартиры в строящемся доме.

В соответствии с условиями договоров, истцы приняли на себя обязательства по оплате инвестиционных взносов в установленном договором размере, которые исполнили своевременно и в полном объеме.

В соответствии с содержанием договоров, предметом является инвестирование истцами денежных средств в строительство жилого дома с получением результата в виде приобретения права собственности на соответствующие квартиры.

Мамелин Александр Викторович является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: Московская область, Ногинский район, поселок Обухово, улица Энтузиастов, что подтверждается заключенными между истцом и МООФ "Содружество" Договором N * от 06.04.2004 г. В качестве результата инвестиционной деятельности истцу подлежит передаче в собственность квартира в строящемся жилом доме. В соответствии с условиями договора, истец принял на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в установленном договоре размере, которые исполнил своевременно и в полном объеме. Размер инвестиционного взноса истца Мамелина А.В. составил 349 714 руб. 89 коп.

По условиям заключенного договора между ответчиком и Мамелиным А.В. - срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату - 3 кв. 2004 г. Датой окончания 3 кв. 2004 г. является 30 сентября 2004 года. Таким образом, общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 2 607 дней. Общая сумма неустойки (в размере 3 % за каждый день просрочки) составила сумму, значительно превышающую цену квартиры по заключенному договору - 27 351 201,55 рублей. Расчет неустойки: 349 714, 89 * 3% * 2 607 (7 лет, 2 мес., 27 дней) = 27 351 201,55 рублей. Ввиду того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену договора, размер неустойки составил общую цену по договору - 349 714 рублей.

Панасенко Алексей Владиславович является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенными между истцом и МООФ "Содружество" Договором N * от 14.05.2008 г. В качестве результата инвестиционной деятельности истцу подлежит передаче в собственность квартира в строящемся жилом доме. В соответствии с условиями договора, истец принял на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в установленном договоре размере, которые исполнил своевременно и в полном объеме. Размер инвестиционного взноса истца Панасенко А.В. составил 3 105  587 руб. 70 коп.

По условиям заключенного договора между Ответчиком и Панасенко А.В., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 1 кв. 2009 г. Датой окончания 1 кв. 2009 г. является 31 марта 2009 года. Таким образом, общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 987 дней. Общая сумма неустойки (в размере 3 % за каждый день просрочки) составила сумму, значительно превышающую цену квартиры по заключенному договору - 91 956 451,80 рублей. Расчет неустойки: 3 105 587,70 * 3% * 987 (2 года, 8 мес., 27 дней) = 91 956 451,8 рублей. Ввиду того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену договора, размер неустойки составил - 1 000 000 рублей.

Яковлев Владимир Сергеевич является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу*, что подтверждается заключенным между истцом и МООФ "Содружество" договором N * от 15.03.2005 г. В качестве результата инвестиционной деятельности истцу подлежит передаче в собственность квартира в строящемся жилом доме.

В соответствии с условиями договора, истец принял на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в установленном договоре размере, которые исполнил своевременно и в полном объеме. Размер инвестиционного взноса истца Яковлева В.С. составил 516 424 руб. 11 коп. По условиям заключенного договора между Ответчиком и Яковлевым В.С., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 1 кв. 2006 г. Датой окончания 1 кв. 2006 г. является 31 марта 2006 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 2 067 дней. Общая сумма неустойки (в размере 3 % за каждый день просрочки) составила сумму, значительно превышающую цену квартиры по заключенному договору - 32 023 459,06 рублей. Расчет неустойки: 516 424,11 * 3% * 2 067 (5 лет, 8 мес., 27 дней) = 32 023 459,06 рублей. Ввиду того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену договора, размер неустойки составил общую цену по договору - 516 424 рублей.

Дубинина Анна Юрьевна является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенными между истцом и МООФ "Содружество" Договором N * от 24.08.2006 г. В качестве результата инвестиционной деятельности истцу подлежит передаче в собственность квартира в строящемся жилом доме.

В соответствии с условиями Договора, истец приняла на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в установленном договоре размере, которые исполнила своевременно и в полном объеме. Размер инвестиционного взноса истца Дубининой А.Ю. составил 1 059 715 руб.

По условиям заключенного договора между Ответчиком и Дубининой А.Ю., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 3 кв. 2007 г. Датой окончания 3 кв. 2007 г является 30 сентября 2007 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) 1 527 дней. Общая сумма неустойки (в размере 3 % за каждый день просрочки) составила сумму, значительно превышающую цену квартиры по заключенному договору - 48 545 544,15 рублей. Расчет неустойки: 1 059 715 * 3% *1 527 ( 4 года, 2 мес., 27 дней) = 48 545 544,15 рублей. Ввиду того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену договора, размер неустойки составил - 1 000 000 рублей.

Черашева Ольга Ивановна является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенными между истцом и МООФ "Содружество" Договором N * от 27.03.2004 г. В качестве результата инвестиционной деятельности истцу подлежит передаче в собственность квартира в строящемся жилом доме.

В соответствии с условиями Договора, истец приняла на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в установленном договоре размере, которые исполнила своевременно и в полном объеме. Размер инвестиционного взноса истца Черашевой О.И. составил 579 544 рублей.

По условиям заключенного договора между ответчиком и Черашевой О.И., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 2 кв. 2005 г. Датой окончания 2 кв. 2005 г. является 30 июня 2005 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) 2 337 дней. Общая сумма неустойки (в размере 3 % за каждый день просрочки) составила сумму, значительно превышающую цену квартиры по заключенному договору - 40 631 829,84 рублей. Расчет неустойки: 579 544 * 3% * 2 337 (6 лет, 5 мес., 27 дней) = 40 631 829,84 рублей. Ввиду того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену договора, размер неустойки составил общую цену по договору - 579 544 рублей.

Алешин Юрий Владимирович является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом и МООФ "Содружество" Договором N * от 27.03.2004 г. В качестве результата инвестиционной деятельности истцу подлежит передаче в собственность квартира в строящемся жилом доме.

В соответствии с условиями Договора, истец принял на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в установленном договоре размере, которые исполнил своевременно и в полном объеме. Размер инвестиционного взноса истца Алешина Ю.В. составил 349 103 рублей.

По условиям заключенного договора между ответчиком и Алешиным Ю.В., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 2 кв. 2005 г. Датой окончания 2 кв. 2005 г. является 30 июня 2005 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) 2 337 дней. Общая сумма неустойки (в размере 3 % за каждый день просрочки) составила сумму, значительно превышающую цену квартиры по заключенному договору - 24 475 611,33 рублей. Расчет неустойки: 349 103 * 3% * 2 337 (6 лет, 5 мес., 27 дней) = 24 475 611,33 рублей. Ввиду того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену договора, размер неустойки составил общую цену по договору - 349 103 рублей.

Губейдуллин Рустам Ирфанович является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом и МООФ "Содружество" Договором N * от 09.08.2006 г. В качестве результата инвестиционной деятельности истцу подлежит передаче в собственность квартира в строящемся жилом доме.

В соответствии с условиями Договора, истец принял на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в установленном договоре размере, которые исполнил своевременно и в полном объеме. Размер инвестиционного взноса истца Губейдуллина Р.И. составил 1 264 944 рублей.

По условиям заключенного договора между ответчиком и Губейдуллиным Р.И., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 3 кв. 2007 г. Датой окончания 3 кв. 2007 г. является 30 сентября 2007 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) -1 527 дней. Общая сумма неустойки (в размере 3 % за каждый день просрочки) составила сумму, значительно превышающую цену квартиры по заключенному договору - 57 947 084,64 рублей. Расчет неустойки: 1 264 944 * 3% * 1 527 (4 года, 2 мес., 27 дней) = 57 947 084,64 рублей. Ввиду того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену договора, размер неустойки составил - 1 000 000 рублей.

Соколова Елена Анатольевна является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом и МООФ "Содружество" Договором N * от 24.11.2004 г. В качестве результата инвестиционной деятельности истцу подлежит передаче в собственность квартира в строящемся жилом доме.

В соответствии с условиями Договора, истец приняла на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в установленном договоре размере, которые исполнила своевременно и в полном объеме. Размер инвестиционного взноса истца составил 745 956 руб. 54 коп.

По условиям заключенного договора между ответчиком и Соколовой Е.А., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 4 кв. 2005 г. Датой окончания 4 кв. 2005 г. является 31 декабря 2005 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года)- 2 157 дней. Общая сумма неустойки (в размере 3 % за каждый день просрочки) составила сумму, значительно превышающую цену квартиры по заключенному договору - 48 270 847,7 рублей. Расчет неустойки: 745 956,54 * 3% * 2 157 (5 лет, 11 мес., 27 дней) = 48 270 847,7 рублей. Ввиду того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену договора, размер неустойки составил общую цену по договору - 745 956 рублей.

Тугарин Дмитрий Евгеньевич является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом и МООФ "Содружество" Договором N * от 01.08.2004 г. В качестве результата инвестиционной деятельности истцу подлежит передаче в собственность квартира в строящемся жилом доме.

В соответствии с условиями Договора, истец принял на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в установленном договоре размере, которые исполнил своевременно и в полном объеме. Размер инвестиционного взноса истца Тугарина Д.Е. составил 398 504 рублей.

По условиям заключенного договора между Ответчиком и Тугариным Д.Е., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 4 кв. 2005 г. Датой окончания 4 кв. 2005 г. является 31 декабря 2005 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года)- 2 157 дней. Общая сумма неустойки (в размере 3 % за каждый день просрочки) составила сумму, значительно превышающую цену квартиры по заключенному договору - 25 787 193,84 рублей. Расчет неустойки: 398 504 * 3% * 2 157 (5 лет, 11 мес., 27 дней) = 25 787 193,84 рублей. Ввиду того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену договора, размер неустойки составил общую цену по договору - 398 504 рублей.

Аношин Владимир Михайлович является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом и МООФ "Содружество" Договором N * от 22.02.2004 г. В качестве результата инвестиционной деятельности истцу подлежит передаче в собственность квартира в строящемся жилом доме.

В соответствии с условиями Договора, истец принял на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в установленном договоре размере, которые исполнил своевременно и в полном объеме. Размер инвестиционного взноса истца Аношина В.М. составил 349 225 рублей.

По условиям заключенного договора между ответчиком и Аношиным В.М., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 2 кв. 2005 г. Датой окончания 2 кв. 2005 г. является 30 июня 2005 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 2 337 дней. Общая сумма неустойки (в размере 3 % за каждый день просрочки) составила сумму, значительно превышающую цену квартиры по заключенному договору - 24 484 164,75 рублей. Расчет неустойки: 349 225 * 3% * 2 337 (6 лет, 5 мес., 27 дней) = 24 484 164,75 рублей. Ввиду того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену договора, размер неустойки составил общую цену по договору - 349 225 рублей.

Рыжов Владимир Евгеньевич является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом и МООФ "Содружество" Договором N * от 26.04.2006 г. В качестве результата инвестиционной деятельности истцу подлежит передаче в собственность квартира в строящемся жилом доме.

В соответствии с условиями Договора, истец принял на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в установленном договоре размере, которые исполнил своевременно и в полном объеме. Размер инвестиционного взноса истца Рыжова В.Е. составил 785 032 рублей.

По условиям заключенного договора между ответчиком и Рыжовым В.Е., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 1 кв. 2007 г. Датой окончания 1 кв. 2007 г. является 31 марта 2007 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года)- 1 707 дней. Общая сумма неустойки (в размере 3 % за каждый день просрочки) составила сумму, значительно превышающую цену квартиры по заключенному договору - 40 201 488,72 рублей. Расчет неустойки: 785 032 * 3% * 1 707 (4 года, 8 мес. 27 дней) = 40 201 488,72 рублей. Ввиду того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену договора, размер неустойки составил общую цену по договору - 785 032 рублей.

Еньшин Андрей Федорович является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом и МООФ "Содружество" Договором N * от 20.12.2004 г. В качестве результата инвестиционной деятельности истцу подлежит передаче в собственность квартира в строящемся жилом доме.

В соответствии с условиями Договора, истец принял на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в установленном договоре размере, которые исполнил своевременно и в полном объеме. Размер инвестиционного взноса истца Еньшина А.Ф. составил 499 050 руб. 91 коп.

По условиям заключенного договора между ответчиком и Еньшиным А.Ф., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 4 кв. 2005 г. Датой окончания 4 кв. 2005 г. является 31 декабря 2005 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 2 157 дней. Общая сумма неустойки (в размере 3 % за каждый день просрочки) составила сумму, значительно превышающую цену квартиры по заключенному договору - 32 293 584,39 рублей. Расчет неустойки: 499 050,91 * 3% * 2 157 (5 лет, 11 мес., 27 дней) = 32 293 584,39 рублей. Ввиду того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену договора, размер неустойки составил общую цену по договору - 499 050 рублей.

Пивовар (Захарова) Елена Юрьевна является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу*, что подтверждается заключенными между истцом и МООФ "Содружество" Договором N * от 19.07.2006 г. В качестве результата инвестиционной деятельности истцу подлежит передаче в собственность квартира в строящемся жилом доме.

В соответствии с условиями Договора, истец приняла на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в установленном договоре размере, которые исполнила своевременно и в полном объеме. Размер инвестиционного взноса истца Пивовар (Захаровой) Е.Ю. составил 1 313 750 рублей.

По условиям заключенного договора между ответчиком и Пивовар (Захаровой) Е.Ю. - срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 3 кв. 2007 г. Датой окончания 3 кв. 2007 г. является 30 сентября 2007 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года)- 1 527 дней. Общая сумма неустойки (в размере 3 % за каждый день просрочки) составила сумму, значительно превышающую цену квартиры по заключенному договору - 60 182 887,5 рублей. Расчет неустойки: 1 313 750 * 3% * 1 527 (4 года, 2 мес., 27 дней) = 60 182 887,5 руб. Ввиду того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену договора, размер неустойки составил - 1 000 000 рублей.

Будяк Светлана Ивановна является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенными между истцом и МООФ "Содружество" Договором N * от 30.08.2004 г. В качестве результата инвестиционной деятельности истцу подлежит передаче в собственность квартира в строящемся жилом доме.

В соответствии с условиями Договора, истец приняла на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в установленном договоре размере, которые исполнила своевременно и в полном объеме. Размер инвестиционного взноса истца Будяк С.И. составил 430 090 рублей.

По условиям заключенного договора между ответчиком и Будяк С.И., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 4 кв. 2005 г. Датой окончания 4 кв. 2005 г. является 31 декабря 2005 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 2 157 дней. Общая сумма неустойки (в размере 3 % за каждый день просрочки) составила сумму, значительно превышающую цену квартиры по заключенному договору - 27 831 123,9 рублей. Расчет неустойки: 430 090 * 3% * 2 157 (5 лет, 11 мес., 27 дней) = 27 831 123,9 рублей. Ввиду того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену договора, размер неустойки составил общую цену по договору - 430 090 рублей.

Кобцев Валерий Александрович и Кобцева Ирина Николаевна являются соинвесторами строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцами и МООФ "Содружество" Договором N * от 10.04.2007 г. В качестве результата инвестиционной деятельности истцам подлежит передаче в собственность квартира в строящемся жилом доме.

В соответствии с условиями Договора, истцы приняли на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в установленном договоре размере, которые исполнили своевременно и в полном объеме. Размер инвестиционного взноса истцов Кобцева В.А. и Кобцевой И.Н. составил 1 746 122 рублей.

По условиям заключенного договора между ответчиком и Кобцевым В.А. и Кобцевой И.Н., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 4 кв. 2008 г. Датой окончания 4 кв. 2008 г. является 31 декабря 2008 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) -1 077 дней. Общая сумма неустойки (в размере 3 % за каждый день просрочки) составила сумму, значительно превышающую цену квартиры по заключенному договору - 56 417 201,82 рублей. Расчет неустойки: 1 746 122 * 3% * 1 077 (2 года , 11 мес., 27 дней) = 56 417 201,82 рублей. Ввиду того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену договора, размер неустойки составил - 1 000 000 рублей.

Кузнецова Галина Дмитриевна является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом и МООФ "Содружество" Договором N * от 21.03.2007 г. В качестве результата инвестиционной деятельности истцу подлежит передаче в собственность квартира в строящемся жилом доме.

В соответствии с условиями Договора, истец приняла на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в установленном договоре размере, которые исполнила своевременно и в полном объеме. Размер инвестиционного взноса истца Кузнецовой Г.Д. составил 1 644 562 руб. 58 коп.

По условиям заключенного договора между ответчиком и Кузнецовой Г.Д., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 3 кв. 2007 г. Датой окончания 3 кв. 2007 г. является 30 сентября 2007 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года)- 1 527 дней. Общая сумма неустойки (в размере 3 % за каждый день просрочки) составила сумму, значительно превышающую цену квартиры по заключенному договору - 75 337 411,79 рублей. Расчет неустойки: 1 644 562,58 * 3% * 1 527 (4 года, 2 мес., 27 дней) = 75 337 411,79 руб. Ввиду того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену договора, размер неустойки составил - 1 000 000 рублей.

Ничипор Татьяна Николаевна является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом и МООФ "Содружество" Договором N * от 07.08.2006 г. В качестве результата инвестиционной деятельности истцу подлежит передаче в собственность квартира в строящемся жилом доме.

В соответствии с условиями Договора, истец приняла на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в установленном договоре размере, которые исполнила своевременно и в полном объеме. Размер инвестиционного взноса истца Ничипор Т.Н. составил 1 400 000 рублей.

По условиям заключенного договора между ответчиком и Ничипор Т.Н., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 3 кв. 2007 г. Датой окончания 3 кв. 2007 г. является 30 сентября 2007 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 1 527 дней. Общая сумма неустойки (в размере 3 % за каждый день просрочки) составила сумму, значительно превышающую цену квартиры по заключенному договору - 64 134 000 рублей. Расчет неустойки: 1 400 000 * 3% * 1 527 (4 года, 2 мес., 27 дней) = 64 134 000 рублей. Ввиду того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену договора, размер неустойки составил - 1 000 000 рублей.

Дурова Светлана Владимировна является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом и МООФ "Содружество" Договором N * от 03.04.2004 г. В качестве результата инвестиционной деятельности истцу подлежит передаче в собственность квартира в строящемся жилом доме.

В соответствии с условиями Договора, истец приняла на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в установленном договоре размере, которые исполнила своевременно и в полном объеме. Размер инвестиционного взноса истца Дуровой С.В. составил 349 225 рублей.

По условиям заключенного договора между ответчиком и Дуровой С.В., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 2 кв. 2005 г. Датой окончания 2 кв. 2005 г. является 30 июня 2005 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 2 337 дней. Общая сумма неустойки (в размере 3 % за каждый день просрочки) составила сумму, значительно превышающую цену квартиры по заключенному договору - 24 484 164,75 рублей. Расчет неустойки: 349 225 * 3% * 2 337 (6 лет, 5 мес., 27 дней) = 24 484 164,75 рублей. Ввиду того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену договора, размер неустойки составил общую цену по договору - 349 225 рублей.

Торубарова Стелла Олеговна является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом и МООФ "Содружество" Договором N * от 18.06.2006 г. В качестве результата инвестиционной деятельности истцу подлежит передаче в собственность квартира в строящемся жилом доме.

В соответствии с условиями Договора, истец приняла на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в установленном договоре размере, которые исполнила своевременно и в полном объеме. Размер инвестиционного взноса истца Торубаровой С.О. составил 1 579 826 рублей.

По условиям заключенного договора между ответчиком и Торубаровой С.О., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 1 кв. 2007 г. Датой окончания 1 кв. 2007 г. является 31 марта 2007 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 1 707 дней. Общая сумма неустойки (в размере 3 % за каждый день просрочки) составила сумму, значительно превышающую цену квартиры по заключенному договору - 80 902 889,46 рублей. Расчет неустойки: 1 579 826 * 3% * 1 707 (4 года, 8 мес., 27 дней) = 80 902 889,46 рублей. Ввиду того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать договора, размер неустойки составил - 1 000 000 рублей.

Кошкин Дмитрий Юрьевич является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом и МООФ "Содружество" Договором N * от 20.10.2003 г. В качестве результата инвестиционной деятельности истцу подлежит передаче в собственность квартира в строящемся жилом доме.

В соответствии с условиями Договора, истец принял на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в установленном договоре размере, которые исполнил своевременно и в полном объеме. Размер инвестиционного взноса истца Кошкина Д.Ю. составил 316 035 рублей.

По условиям заключенного договора между ответчиком и Кошкиным Д.Ю., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 1 кв. 2005 г. Датой окончания 1 кв. 2005 г. является 31 марта 2005 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 2 427 дней. Общая сумма неустойки (в размере 3 % за каждый день просрочки) составила сумму, значительно превышающую цену квартиры по заключенному договору - 23 010 508,35 рублей. Расчет неустойки: 316 035 * 3% * 2 427 (6 лет, 8 мес., 27 дней) = 23 010 508,35 рублей. Ввиду того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену договора, размер неустойки составил общую цену по договору - 316 035 рублей.

Истцы просили суд взыскать с ответчика МООФ "Содружество" неустойку за нарушение сроков выполнения работ: в пользу истца Мамелина А.В. - в размере 349 714 рублей, в пользу истца Панасенко А. В. - в размере 1 000 000 рублей; в пользу истца Яковлева В.С. - в размере 516 424 рублей; в пользу истца Дубининой А.Ю. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу истца Черашевой О.И. - в размере 579 544 рублей, в пользу истца Алешина Ю.В. - в размере 349 103 рублей, в пользу истца Губейдуллина Р.И. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу истца Соколовой Е.А. - в размере 745 956 рублей, в пользу истца Тугарина Д.Е. - в размере 398 504 рублей, в пользу истца Аношина В.М. - в размере 349 225 рублей, в пользу истца Рыжова В.Е. - в размере 785 032 рублей, в пользу истца Еньшина А.Ф. - в размере 499 050 рублей, в пользу истца Пивовар Е.Ю. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу истца Будяк С.И. - в размере 430 090 рублей, в пользу истца Кобцева В.А. - в размере 500 000 рублей, в пользу истца Кобцевой И.Н. - в размере 500 000 рублей, в пользу истца Кузнецовой Г.Д. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу истца Ничипор Т.Н. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу истца Дуровой С.В. - в размере 349 225 рублей, в пользу истца Торубаровой С.О. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу истца Кошкина Д.Ю. - в размере 316 035 рублей; в пользу государства - штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных судом требований.

Ответчик МООФ "Содружество" предъявил к истцу Дубининой А.Ю. встречное исковое заявление о взыскании суммы задолженности, просил взыскать с Дубининой А.Ю. в пользу МООФ "Содружество" задолженность по оплате в размере 242 000 руб., пени за просрочку исполнения обязательства в размере 737 688 руб.

В обосновании своих требований указав, что 24 августа 2006 года между МООФ "Содружество" и ответчиком Дубининой А.Ю. был заключен договор N *, предметом которого является вложение ответчиком собственных и кредитных денежных средств в проектирование и строительство *-этажного жилого дома серии "*" по адресу: *, с целью получения в собственность однокомнатной квартиры в этом доме, а также организация истцом работ по проектированию и строительству жилого дома.

04 сентября 2008 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение N 11 к договору N *от 24 августа 2006 года, в соответствии с которым истец принял на себя обязательство провести работы по остеклению окнами ПВХ профиль КВЕ цвет белый однокомнатной квартиры, указанной в договоре N * от 24 августа 2006 года, а ответчик приняла на себя обязательство оплатить данные работы в сумме 28 000 руб.

04 сентября 2008 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение N 2 к договору N * от 24 августа 2006 года, в соответствии с которым истец принял на себя обязательство провести работы по доставке и установке металлической входной двери в однокомнатной квартире, указанной в договоре N * от 24 августа 2006 года, а ответчик приняла на себя обязательство оплатить данные работы в сумме 10 000 руб.

04 сентября 2008 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение N 3 к договору N * от 24 августа 2006 года, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство произвести доплату в размере 10 % от общей суммы договора, что составило 105 971 руб. 50 коп. в срок до 15 мая 2009 года.

04 сентября 2008 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение N 4 к договору N * от 24 августа 2006 года, в соответствии с которым истец принял на себя обязательство провести работы по остеклению лоджии однокомнатной квартиры, указанной в договоре N * от 24 августа 2008 года, тип остекления: однокамерный стеклопакет (два стекла), цвет белый, а ответчик принял на себя обязательство оплатить указанные работы в сумме 25 000 руб.

04 сентября 2008 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение N 5 к договору N * от 24 августа 2006 года, в соответствии с которым истец принял на себя обязательство обеспечить оборудование квартиры ответчика бытовой плитой, а ответчик принял на себя обязательство оплатить указанную работу в сумме 17 000 руб.

04 сентября 2008 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение N 6 к договору * от 24 августа 2006 года, в соответствии с которым истец принял на себя обязательства до ввода дома в эксплуатацию произвести плату за технологическое присоединение жилого дома к электрическим сетям ОАО "МОЭСК", произвести оформление лимита газа для эксплуатации жилого дома в соответствии с действующим законодательством; оформить соответствующую лицензию на эксплуатирующую организацию по эксплуатации опасных объектов (лифты, автономная котельная); произвести страхование гражданской ответственности при эксплуатации опасных объектов; произвести обучение и подготовку персонала по эксплуатации опасных объектов; выполнить дополнительный объем работ по подключению жилого дома к коммуникациям на основании требований уполномоченной организации, а ответчик принял на себя обязательства в период с 15 августа 2009 года по 15 июля 2010 года включительно равными платежами (за исключением последнего) произвести оплату иных работ в размере 200 000 руб.

Свои обязательства по основному договору, а также по дополнительным соглашениям N 1, 2, 3 ответчик исполнил.

Однако свои обязательства по дополнительным соглашения N 4, 5, 6 ответчик в полном объеме не исполнил.

Кроме того, в соответствии с п. 5.2 основного договора N * от 24 августа 2006 года при нарушении ответчиком сроков перечисления денежных средств, на сумму просроченного платежа начисляется пеня в размере 0,3 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, по дополнительному соглашению N 4 сумма просроченного платежа ответчика составляет 25 000 руб. На момент предъявления искового заявления количество дней просрочки исполнения ответчиком обязательства составляет (с 16 июня года по 24 апреля 2012 года) 1 043 дня, размер пени за просрочку исполнения обязательства составляет 78 225 руб. По дополнительному соглашению N 5 сумма просроченного платежа ответчика составляет 17 000 руб. На момент предъявления искового заявления количество дней просрочки исполнения ответчиком обязательства составляет (с 16 июля 2009 года по 24 апреля 2012 года) 1 013 дня. Размер пени за просрочку исполнения обязательства составляет 51 663 руб. По дополнительному соглашению N 6 сумма просроченного платежа ответчика составляет 200 000 руб. На момент предъявления искового заявления количество дней просрочки исполнения ответчиком обязательства составляет (с 16 июля 2009 года по 24 апреля 2012 года) 1 013 дня. Следовательно, размер пени за просрочку исполнения обязательства составляет 607 800 руб. Общая сумма задолженности по оплате ответчика составляет 242 000 руб. (200 000 + 25 000 + 17 000). Общая сумма пени по дополнительным соглашениям на 24 апреля 2012 года составляет 737 688 руб.

МООФ "Содружество" просил взыскать с Дубининой А.Ю. задолженность по оплате в размере 242 000 рублей; пени за просрочку исполнения обязательств в размере 737 688 рублей.

Ответчик МООФ "Содружество" предъявил к истцу Будяк С.И. встречное исковое заявление о взыскании суммы задолженности, просил взыскать с Будяк С.И. в пользу МООФ "Содружество" задолженность по оплате в размере 127 000 руб., пени за просрочку исполнения обязательства в размере 13 970 руб.

В обосновании своих требований указав, что 30 августа 2004 года между истцом МООФ "Содружество" и ответчиком Будяк С.И. был заключен договор N 30/08/2004/1, предметом которого является вложение ответчиком собственных денежных средств в проектирование и строительство жилого дома по адресу: *, с целью получения в собственность однокомнатной квартиры в этом доме, а также организация истцом работ по проектированию и строительству жилого дома.

18 февраля 2009 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение N 6 к договору N * от 30 августа 2004 года, в соответствии с которым истец принял на себя обязательства до ввода дома в эксплуатацию произвести плату за технологическое присоединение жилого дома к электрическим сетям ОАО "МОЭСК", произвести оформление лимита газа для эксплуатации жилого дома в соответствии с действующим законодательством; оформить соответствующую лицензию на эксплуатирующую организацию по эксплуатации опасных объектов (лифты, автономная котельная); произвести страхование гражданской ответственности при эксплуатации опасных объектов; произвести обучение и подготовку персонала по эксплуатации опасных объектов; выполнить дополнительный объем работ по подключению жилого дома к коммуникациям на основании требований уполномоченной организации, а ответчик принял на себя обязательства в период с 15 января 2010 года по 15 декабря 2010 года включительно равными платежами произвести оплату указанных работ в размере 200 000 руб.

Свои обязательства по дополнительному соглашению N 6 ответчик исполнил не в полном объеме, оплатив истцу только 73 000 руб.

По дополнительному соглашению N 6 сумма просроченного платежа ответчика составляет 127 000 руб. На момент предъявления искового заявления количество дней просрочки исполнения ответчиком обязательства составляет (с 16 декабря 2010 года по 24 апреля 2012 года) 495 дня. Размер пени за просрочку исполнения обязательства составляет 13 970 руб. Общая сумма задолженности по оплате ответчика составляет 140 970 руб. (127 000 + 13 970).

МООФ "Содружество" предъявил к Соколовой Е.А. встречное исковое заявление о взыскании суммы задолженности, просил взыскать с Соколовой Е.А. в пользу МООФ "Содружество" задолженность по оплате в размере 33 254 руб. 76 коп., пени за просрочку исполнения обязательства в размере 145 955 руб. 25 коп.

В обоснование своих требований указав, что 24 ноября 2004 года между истцом МООФ "Содружество" и ответчиком Соколовой Е.А. был заключен договор N *, предметом которого является вложение ответчиком собственных денежных средств в проектирование и строительство шестисекционного жилого дома по адресу: *, с целью получения в собственность двухкомнатной квартиры в этом доме, а также организация истцом работ по проектированию и строительству жилого дома.

28 марта 2008 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение N 1 к договору N * от 24 ноября 2004 года, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство произвести доплату в размере 10 % об общей суммы договора, что составило 74 595 руб. 60 коп.

28 марта 2008 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение N 2 к договору N * от 24 ноября 2004 года, в соответствии с которым истец принял на себя обязательство обеспечить оборудование квартиры ответчика бытовой плитой, а ответчик принял на себя обязательство оплатить указанную работу в сумме 15 000 руб.

28 марта 2008 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение N 3 к договору N * от 24 ноября 2004 года, в соответствии с которым истец принял на себя обязательство провести работы по остеклению окнами ПВХ профиль КВЕ цвет белый двухкомнатной квартиры, указанной в договоре N * от 24 ноября 2004 года, а ответчик принял на себя обязательство оплатить данные работы в сумме 25 000 руб. Свои обязательства по оплате сумм, указанных в дополнительных соглашениях N 1, 2 ответчик исполнил. Однако свои обязательства по основному договору, а также по дополнительному соглашению N 3 ответчик в полном объеме не исполнил. На момент предъявления встречного иска задолженность по основному договору составляет 8 254 р. 76 коп., а по дополнительному соглашению N 3 - 25 000 руб. В соответствии с п. 5.2 основного договора N * при нарушении ответчиком сроков перечисления денежных средств, на сумму просроченного платежа начисляется пеня в размере 0,3 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По дополнительному соглашению N 3 сумма просроченного платежа ответчика составляет 25 000 руб. На момент предъявления искового заявления количество дней просрочки исполнения ответчиком обязательства составляет (с 27 января 2009 года по 24 апреля 2012 года) 1183 дня. Размер пени за просрочку исполнения обязательства составляет 88 725 руб. По основному договору сумма задолженности составляет 8 254 руб. 76 коп. На момент предъявления искового заявления количество дней просрочки исполнения ответчиком обязательства составляет (с 26 декабря 2005 года по 24 апреля 2012 года) 2 311 дня. Размер пени за просрочку исполнения обязательства составляет 57 230 руб. 25 коп. Общая сумма задолженности по оплате ответчика составляет 33 254 руб. 76 коп. (25 000 + 8 254,76). Общая сумма пени по дополнительным соглашениям на 24 апреля 2012 года составляет 145 955 руб. 25 коп.

В судебное заседание истцы Мамелин А.В., Панасенко А.В., Яковлев В.С., Дубинина А.Ю., Черашева О.И., Алешин Ю.В., Губейдуллин Р.И., Соколова Е.А., Тугарин Д.Е., Аношин В.М., Рыжов В.Е., Еньшин А.Ф., Пивовар (Захарова) Е.Ю., Будяк С.И., Кобцев В.А., Кобцева И.Н., Кузнецова Г.Д., Ничипор Т.Н., Дурова С.В., Торубарова С.О., Кошкин Д.Ю. не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены.

В судебном заседании представитель истцов - Трофимова В.В. (по доверенностям) исковые требования подержала в полном объеме и просила удовлетворить. Встречные исковые требования не признала, представила письменные отзывы, просила в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Представитель ответчика - адвокат Джавадова И.И. исковые требования истцов признала частично, пояснив, что действительно ответчиком несвоевременно был сдан дом в эксплуатацию, согласилась, что ответчиком должна быть выплачена неустойка, однако считает, что размер неустойки завышен и просила снизить размер неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ до разумных пределов. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

3-е лицо ИФНС N 23, привлеченное к участию в деле определением суда от 21 марта 2012 года, в судебное заседание не явилось, извещалось о дате и месте рассмотрения дела.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика МООФ "Содружество" по доводам апелляционной жалобы и дополнительной апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность постановленного судом решения проверена в апелляционном порядке.

В заседание судебной коллегии явилась истец Торубарова С.О., которая с решением суда согласна.

Представитель ответчика МООФ "Содружество" в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки.

Истцы Мамелин А.В., Панасенко А.В., Яковлев В.С., Дубинина А.Ю., Черашева О.И., Алешин Ю.В., Губейдуллин Р.И., Соколова Е.А., Тугарин Д.Е., Аношин В.М., Рыжов В.Е., Еньшин А.Ф., Пивовар (Захарова) Е.Ю., Будяк С.И., Кобцев В.А., Кобцева И.Н., Кузнецова Г.Д., Ничипор Т.Н., Дурова С.В., Кошкин Д.Ю. в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, не сообщили об уважительности причин неявки.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Торубаровой С.О., проверив доводы апелляционной жалобы и дополнения к апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, как вынесенное с нарушением норм материального права.

Из материалов дела следует, что истцы являются соинвесторами строительства жилых домов по строительным адресам: **

В качестве результата инвестиционной деятельности истцам подлежат передаче в собственность квартиры в строящемся доме.

В соответствии с условиями договоров, истцы приняли на себя обязательства по оплате инвестиционных взносов в установленном договором размере, которые они исполнили своевременно и в полном объеме.

Согласно договорам, предметом каждого договора является инвестирование истцами денежных средств в строительство жилого дома с получением результата в виде приобретения права собственности на соответствующие квартиры.

Так, Мамелин А.В. является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом Мамелиным А.В. и МООФ "Содружество" Договором N * от 06.04.2004 г. Размер инвестиционного взноса истца Мамелина А.В. составил 349 714 руб. 89 коп. По условиям заключенного договора между ответчиком и Мамелиным А.В., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 3 кв. 2004 г. Датой окончания 3 кв. 2004 г. является 30 сентября 2004 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 2 607 дней.

Панасенко А.В. является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: * что подтверждается заключенным между истцом Панасенко А.В. и МООФ "Содружество" Договором N * от 14.05.2008 г. Размер инвестиционного взноса истца Панасенко А.В. составил 3 105 587 руб. 70 коп. По условиям заключенного договора между ответчиком и Панасенко А.В., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 1 кв. 2009 г. Датой окончания 1 кв. 2009 г. является 31 марта 2009 года. Таким образом, общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 987 дней.

Яковлев В.С. является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом Яковлевым В.С. и МООФ "Содружество" договором N * от 15.03.2005 г. Размер инвестиционного взноса истца Яковлева В.С. составил 516 424 руб. 11 коп. По условиям заключенного договора между ответчиком и Яковлевым В.С., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 1 кв. 2006 г. Датой окончания 1 кв. 2006 г. является 31 марта 2006 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 2 067 дней.

Дубинина А.Ю. является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом Дубининой А.Ю. и МООФ "Содружество" Договором N * от 24.08.2006 г. Размер инвестиционного взноса истца Дубининой А.Ю. составил 1 059 715 руб. По условиям заключенного договора между ответчиком и Дубининой А.Ю., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 3 кв. 2007 г. Датой окончания 3 кв. 2007 г. является 30 сентября 2007 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 1 527 дней.

Черашева О.И. является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом Черашевой О.И. и МООФ "Содружество" Договором N * от 27.03.2004 г. Размер инвестиционного взноса истца Черашевой О.И. составил 579 544 рублей. По условиям заключенного договора между ответчиком и Черашевой О.И. - срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 2 кв. 2005 г. Датой окончания 2 кв. 2005 г. является 30 июня 2005 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 2 337 дней.

Алешин Ю.В. является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: * что подтверждается заключенным между истцом Алешиным Ю.В. и МООФ "Содружество" Договором N * от 27.03.2004 г. Размер инвестиционного взноса истца Алешина Ю.В. составил 349 103 рублей. По условиям заключенного договора между ответчиком и Алешиным Ю.В. - срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 2 кв. 2005 г. Датой окончания 2 кв. 2005 г. является 30 июня 2005 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 2 337 дней.

Губейдуллин Р.И. является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом Губейдуллиным Р.И. и МООФ "Содружество" Договором N * от 09.08.2006 г. Размер инвестиционного взноса истца Губейдуллина Р.И. составил 1 264 944 рублей. По условиям заключенного договора между ответчиком и Губейдуллиным Р.И., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 3 кв. 2007 г. Датой окончания 3 кв. 2007 г. является 30 сентября 2007 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) -1 527 дней.

Соколова Е.А. является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом Соколовой Е.А. и МООФ "Содружество" Договором N * от 24.11.2004 г. Размер инвестиционного взноса истца Соколовой Е.А. составил 745 956 руб. 54 коп. По условиям заключенного договора между ответчиком и Соколовой Е.А., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 4 кв. 2005 г. Датой окончания 4 кв. 2005 г. является 31 декабря 2005 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 2 157 дней.

Тугарин Д.Е. является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом Тугариным Д.Е. и МООФ "Содружество" Договором N * от 01.08.2004 г. Размер инвестиционного взноса истца Тугарина Д.Е. составил 398 504 рублей. По условиям заключенного договора между ответчиком и Тугариным Д.Е., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 4 кв. 2005 г. Датой окончания 4 кв. 2005 г. является 31 декабря 2005 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 2 157 дней.

Аношин В.М. является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: Московская область, Ногинский район, поселок Обухово, улица Энтузиастов, что подтверждается заключенным между истцом Аношиным В.М. и МООФ "Содружество" Договором N 22/02/2004/1 от 22.02.2004 г. Размер инвестиционного взноса истца Аношина В.М. составил 349 225 рублей. По условиям заключенного договора между ответчиком и Аношиным В.М., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 2 кв. 2005 г. Датой окончания 2 кв. 2005 г. является 30 июня 2005 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 2 337 дней.

Рыжов В.Е. является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом Рыжовым В.Е. и МООФ "Содружество" Договором N * от 26.04.2006 г. Размер инвестиционного взноса истца Рыжова В.Е. составил 785 032 рублей. По условиям заключенного договора между ответчиком и Рыжовым В.Е., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 1 кв. 2007 г. Датой окончания 1 кв. 2007 г. является 31 марта 2007 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года)- 1 707 дней.

Еньшин А.Ф. является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом Еньшиным А.Ф. и МООФ "Содружество" Договором N * от 20.12.2004 г. Размер инвестиционного взноса истца Еньшина А.Ф. составил 499 050 руб. 91 коп. По условиям заключенного договора между ответчиком и Еньшиным А.Ф., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 4 кв. 2005 г. Датой окончания 4 кв. 2005 г. является 31 декабря 2005 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 2 157 дней.

Пивовар (Захарова) Е.Ю. является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом Пивовар (Захаровой) Е.Ю. и МООФ "Содружество" Договором N * от 19.07.2006 г. Размер инвестиционного взноса истца Пивовар (Захаровой) Е.Ю. составил 1 313 750 рублей. По условиям заключенного договора между ответчиком и Пивовар (Захаровой) Е.Ю., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 3 кв. 2007 г. Датой окончания 3 кв. 2007 г. является 30 сентября 2007 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 1 527 дней.

Будяк С.И. является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом Будяк С.И. и МООФ "Содружество" Договором N * от 30.08.2004 г. Размер инвестиционного взноса истца Будяк С.И. составил 430 090 рублей. По условиям заключенного договора между ответчиком и Будяк С.И., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 4 кв. 2005 г. Датой окончания 4 кв. 2005 г. является 31 декабря 2005 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 2 157 дней.

Кобцев В.А. и Кобцева И.Н. являются соинвесторами строительства жилого дома по строительному адресу: * что подтверждается заключенным между истцами Кобцевым В.А., Кобцевой И.Н. и МООФ "Содружество" Договором N * от 10.04.2007 г. Размер инвестиционного взноса истцов Кобцева В.А. и Кобцевой И.Н. составил 1 746 122 рублей. По условиям заключенного договора между ответчиком и Кобцевым В.А., Кобцевой И.Н., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 4 кв. 2008 г. Датой окончания 4 кв. 2008 г. является 31 декабря 2008 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 1 077 дней.

Кузнецова Г.Д. является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом Кузнецовой Г.Д. и МООФ "Содружество" Договором N * от 21.03.2007 г. Размер инвестиционного взноса истца Кузнецовой Г.Д. составил 1 644 562 руб. 58 коп. По условиям заключенного договора между ответчиком и Кузнецовой Г.Д., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 3 кв. 2007 г. Датой окончания 3 кв. 2007 г. является 30 сентября 2007 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года)- 1 527 дней.

Ничипор Т.Н. является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом Ничипор Т.Н. и МООФ "Содружество" Договором N * от 07.08.2006 г. Размер инвестиционного взноса истца Ничипор Т.Н. составил 1 400 000 рублей. По условиям заключенного договора между ответчиком и Ничипор Т.Н., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 3 кв. 2007 г. Датой окончания 3 кв. 2007 г. является 30 сентября 2007 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 1 527 дней.

Дурова С.В. является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом Дуровой С.В. и МООФ "Содружество" Договором N * от 03.04.2004 г. Размер инвестиционного взноса истца Дуровой С.В. составил 349 225 рублей. По условиям заключенного договора между ответчиком и Дуровой С.В., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 2 кв. 2005 г. Датой окончания 2 кв. 2005 г. является 30 июня 2005 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 2 337 дней.

Торубарова С.О. является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом Торубаровой С.О. и МООФ "Содружество" Договором N * от 18.06.2006 г. Размер инвестиционного взноса истца Торубаровой С.О. составил 1 579 826 рублей. По условиям заключенного договора между ответчиком и Торубаровой С.О., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 1 кв. 2007 г. Датой окончания 1 кв. 2007 г. является 31 марта 2007 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 1 707 дней.

Кошкин Д.Ю. является соинвестором строительства жилого дома по строительному адресу: *, что подтверждается заключенным между истцом Кошкиным Д.Ю. и МООФ "Содружество" Договором N *от 20.10.2003 г. Размер инвестиционного взноса истца Кошкина Д.Ю. составил 316 035 рублей. По условиям заключенного договора между ответчиком и Кошкиным Д.Ю., срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату 1 кв. 2005 г. Датой окончания 1 кв. 2005 г. является 31 марта 2005 года. Общий срок просрочки окончания работ составляет (по состоянию на 27.12.2011 года) - 2 427 дней.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 21 октября 2011 года за истцами Губайдуллиным Р.И.., Кузнецовой Г.Д. было признано право собственности на объекты недвижимости, указанные в заключенных с ответчиком договорах, и установлено неисполнение своих обязательств ответчиком по вводу дома в эксплуатацию.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 29 марта 2012 года за истцом Ничипор Т.Н. было признано право собственности на объект недвижимости, указанный в заключенном с ответчиком договоре, и установлено неисполнение своих обязательств ответчиком по вводу дома в эксплуатацию.

Решением Ногинского городского суда от 17 октября 2011 года за истцами Мамелиным А.В., Панасенко А.В., Дуровой С.В., Пивовар Е.Ю., Еньшиным А.Ф,, Кошкиным Д.Ю, Соколовой Е.А., Будяк С.И., Яковлевым В.С., Дубининой А.Ю., Черышевой О.И., Алешиным Ю.В., Тугариным Д.Е., Аношиным В.М., Рыжовым В.Е. было признано право собственности на объекты недвижимости, указанные в заключенных с ответчиком договорах, и установлено неисполнение своих обязательств ответчиком по вводу дома в эксплуатацию.

Разрешая спор, суд первой инстанции признал установленным факты нарушения ответчиком исполнения обязательств по заключенным с истцами договорам. Суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика неустойки.

Определяя размер неустойки, суд применил положения п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", согласно которой, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Однако с данной позицией согласиться нельзя.

Вынося решение, суд не учел положения ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которому, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется лишь в части, им не урегулированной.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлена ответственность застройщика за нарушение предусмотренного договором срока передачи гражданину - участнику долевого строительства объекта долевого строительства в виде уплаты застройщиком гражданину - участнику долевого строительства неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

При таких обстоятельствах, положения п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в этой части к указанным отношениям не применяются.

Таким образом, вынося решение в части определения подлежащей взысканию суммы неустойки, суд применил закон, не подлежащий применению, что в силу п. 2 ч. 2 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения, с вынесением судебной коллегией нового решения в порядке ст. 328 ГПК РФ.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, судебная коллегия исходит из заявленного истицами периода просрочки ответчиком своих обязательств.

Размер неустойки определяется на основании ч. 2 ст. 6 ФЗ N214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, размер подлежащей взысканию неустойки составит:

Истец Мамелин А.В.: 349 714 руб. 89 коп. (цена договора) х 2 607 дней (просрочка) х 8,25 (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = 501 438 руб. 70 коп.

Истец Панасенко А.В. : 3 105 587 руб. 70 коп. (цена договора) х 987 дней (просрочка) х 8,25 (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = 1 685 868 руб. 28 коп.

Истец Яковлев В.С.: 516 424 руб. 11 коп. (цена договора) х 2 067 дней (просрочка) х 8,25 (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = 587 096 руб. 75 коп.

Истец Дубинина А.Ю.: 1 059 715 руб. 00 коп. (цена договора) х 1 527 дней (просрочка) х 8,25 (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = 890 001 руб. 64 коп.

Истец Черашева О.И.: 579 544 руб. 00 коп. (цена договора) х 2 337 дней (просрочка) х 8,25 (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = 744 916 руб. 88 коп.

Истец Алешин Ю.В.: 349 103 руб. 00 коп. (цена договора) х 2 337 дней (просрочка) х 8,25 (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = 448719 руб. 54 коп.

Истец Губейдуллин Р.И.: 1 264 944 руб. 00 коп. (цена договора) х 1 527 дней (просрочка) х 8,25 (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = 1 062 363 руб. 22 коп.

Истец Соколова Е.А.: 745 956 руб. 54 коп. (цена договора) х 2 157 дней (просрочка) х 8,25 (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = 884 965 руб. 54 коп.

Истец Тугарин Д.Е.: 398 504 руб. 00 коп. (цена договора) х 2 157 дней (просрочка) х 8,25 (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = 472 765 руб. 22 коп.

Истец Аношин В.М.: 349 225 руб. 00 коп. (цена договора) х 2 337 дней (просрочка) х 8,25 (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = 448 876 руб. 35 коп.

Истец Рыжов В.Е.: 785 032 руб. 00 коп. (цена договора) х 1 707 дней (просрочка) х 8,25 (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = 737 027 руб. 29 коп.

Истец Еньшин А.Ф.: 499 050 руб. 91 коп. (цена договора) х 2 157 дней (просрочка) х 8,25 (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = 592 049 руб. 05 коп.

Истец Пивовар Е.Ю.: 1 313 750 руб. 00 коп. (цена договора) х 1 527 дней (просрочка) х 8,25 (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = 1 103 352 руб. 94 коп.

Истец Будяк С.И.: 430 090 руб. 00 коп. (цена договора) х 2 157 дней (просрочка) х 8,25 (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = 510 237 руб. 27 коп.

Истцы Кобцев В.А. и Кобцева И.Н.: 1 746 122 руб. 00 коп. (цена договора) х 1 077 дней (просрочка) х 8,25 (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = 1 034 315 руб. 37 коп.

Истец Кузнецова Г.Д.: 1 644 562 руб. 58 коп. (цена договора) х 1 527 дней (просрочка) х 8,25 (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = 1 381 185 руб. 88 коп.

Истец Ничипор Т.Н.: 1 400 000 руб. 00 коп. (цена договора) х 1 527 дней (просрочка) х 8,25 (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = 1 175 790 руб. 00 коп.

Истец Дурова С.В.: 349 225 руб. 00 коп. (цена договора) х 2 337 дней (просрочка) х 8,25 (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = 448 876 руб. 35 коп.

Истец Торубарова С.О.: 1 579 826 руб. 00 коп. (цена договора) х 1 707 дней (просрочка) х 8,25 (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = 1 483 219 руб. 64 коп.

Истец Кошкин Д.Ю.: 316 035 руб. 00 коп. (цена договора) х 2 427 дней (просрочка) х 8,25 (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = 421 859 руб. 32 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применительно к статье 333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения обязательств, явную несоразмерность последствиям нарушения обязательств, судебная коллегия считает необходимым уменьшить размер неустойки в целях соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба: Мамелину А.В. - до 150 000 руб., Панасенко А.В. - до 500 000 руб., Яковлеву В.С. - до 150 000 руб., Дубининой А.Ю. - до 250 000 руб., Черашевой О.И. - до 200 000 руб., Алешину Ю.В. - до 100 000 руб., Губейдуллину Р.И. - до 400 000 руб., Соколовой Е.А. - до 250 000 руб., Тугарину Д.Е. - до 150 000 руб., Аношину В.М. - до 100 000 руб., Рыжову В.Е. - до 200 000 руб., Еньшину А.Ф. - до 150 000 руб., Пивовар Е.Ю. - до 400 000 руб., Будяк С.И. - до 150 000 руб., Кобцеву В.А. - до 200 000 руб., Кобцевой И.Н. - до 200 000 руб., Кузнецовой Г.Д. - до 450 000 руб., Ничипор Т.Н. - до 400 000 руб., Дуровой С.В. - до 100 000 руб., Торубаровой С.О. - до 500 000 руб., Кошкину Д.Ю. - до 100 000 руб.

Доводы представителя ответчика о том, что сроки ввода в эксплуатацию объекта строительства были увеличены по не зависящим от ответчика обстоятельствам, не является основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку дополнительных соглашений, устанавливающих иные сроки ввода объекта в эксплуатацию, с истицей не заключалось.

Согласно пункту 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию в пользу истцов в следующем размере: Мамелин А.В. - 75 000 руб., Панасенко А.В. - 250 000 руб., Яковлев В.С. - 75 000 руб., Дубинина А.Ю. - 125 000 руб., Черашева О.И. - 100 000 руб., Алешин Ю.В. - 50 000 руб., Губейдуллин Р.И. - 200 000 руб., Соколова Е.А. - 125 000 руб., Тугарин Д.Е. - 75 000 руб., Аношин В.М. - 50 000 руб., Рыжов В.Е. - 100 000 руб., Еньшин А.Ф. - 75 000 руб., Пивовар Е.Ю. - 200 000 руб., Будяк С.И. - 75 000 руб., Кобцев В.А. - 100 000 руб., Кобцева И.Н. - 100 000 руб., Кузнецова Г.Д. - 225 000 руб., Ничипор Т.Н. - 200 000 руб., Дурова С.В. - 50 000 руб., Торубарова С.О. - 250 000 руб., Кошкин Д.Ю. - 50 000 руб.

Разрешая встречные иски к Дубининой А.Ю., Будяк С.И., Соколовой Е.А., судебная коллегия не находит оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 17.10.2011 г. по гражданскому делу N * г., вступившим в законную силу 31.01.2012 г., за Соколовой Е.А. признано право собственности на квартиру, в которую она инвестировала денежные средства по договору N * от 24.11.2004 г. Указанным решением установлен факт полного исполнения Соколовой Е.А. денежных обязательств по договору.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, из материалов дела следует, что Соколовой Е.А. представлен акт сверки от 09.03.2010 г., подписанный сторонами, в котором отражено отсутствие задолженности перед МООФ "Содружество". Из указанного акта сверки также видно, что 19.01.2009 г. Соколова Е.А. исполнила обязательства по оплате Дополнительного соглашения N 3 в сумме 25 000 руб.

Поскольку Соколовой Е.А. обязательство исполнено полностью, оснований для взыскания с неё задолженности и пени не имеется.

Как следует из решения Ногинского городского суда Московской области от 17.10.2011 г. по гражданскому делу N * г., вступившим в законную силу 31.01.2012 г., за Будяк С.И. признано право собственности на квартиру, в которую Будяк С.И. инвестировала денежные средства по договору N * от 30.08.2004 г.

Общая сумма договора составляет 430 090 рублей (п. 4.1 договора). Из представленных Будяк С.И. платежных поручений следует, что фактически Будяк С.И. оплачено 451 000 рублей. Таким образом, у ответчика имеется переплата по договору в размере 20 910 рублей.

Между МООФ "Содружество" и Будяк С.И. 18.02.2009г. были заключены дополнительные соглашения к договору: N1 на сумму 28 000 рублей, по условиям которого МООФ "Содружество" принял на себя обязательства установить в квартире окна ПВХ; N 2 на сумму 10 000 рублей, по условиям которого МООФ "Содружество" принял на себя обязательства по установке в квартире входной металлической двери; N 3 на сумму 25 000 рублей, по условиям которого МООФ "Содружество" принял на себя обязательства по остеклению лоджии в квартире; N 5 на сумму 17 000 рублей, по условиям которого МООФ "Содружество" принял на себя обязательства оборудовать квартиру бытовой плитой.

Будяк С.И. исполнила свои обязательства по указанным дополнительным соглашениям, оплатив денежные средства в общей сумме 80 000 рублей, что подтверждается представленными платежными документами. Однако МООФ "Содружество" свои обязательства не исполнил, работы не выполнил, дом в эксплуатацию не введен, в связи с чем Будяк С.И. направила в адрес истца уведомление о расторжении указанных дополнительных соглашений и зачете уплаченных денежных средств, в том числе переплаты по основному договору, в счет оплаты по дополнительному соглашению N 6 от 18.02.2009 г. Остаток, подлежащий оплате по дополнительному соглашению N 6, составляет: 127 000 руб. - 80 000 руб. - 20 910 руб. = 26 090 рублей.

С момента заключения спорного дополнительного соглашения прошло более трех лет, однако истец не представил ответчику доказательств исполнения ни одного из 1.1- 1.6 пунктов соглашения.

Согласно ст. 328 ГК РФ в случае не предоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей не предоставленному исполнению.

Таким образом, оснований для удовлетворения встречного искового заявления не имеется.

29.05.2009 г. Дубинина А.Ю. направила в адрес МООФ "Содружество" уведомление о расторжении дополнительных соглашений NN 4, 5, 6 от 04.09.2008 г. к Договору N * от 24.08.2006 г. в общей сумме 242 000 рублей.

15.06.2011 г. Дубинина А.Ю. повторно направила в адрес МООФ "Содружество" уведомление о расторжении указанных выше дополнительных соглашений.

Согласно ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Из заключенного договора инвестирования и дополнительных соглашений к нему следует, что сторонами заключен смешанный договор, который содержит в себе условия двух видов договоров:- договор инвестирования; - договоры на оказание услуг по установке дверей, окон, плиты, остеклению лоджий и т.п.

Ст. 782 ГК РФ предусмотрено право Заказчика отказаться от исполнения услуг в одностороннем порядке.

К возникшим между сторонами правоотношениям применим закон РФ "О защите прав потребителей", поскольку Дубинина А.Ю., заключая дополнительные соглашения, имела намерение приобрести услуги для личных нужд и целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно ст. 32 Закона "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от оказания услуг в любое время.

Поскольку, в связи с расторжением спорных соглашений, обязательства Дубининой А.Ю. по их оплате прекращены, требования о взыскании пени также подлежат отклонению, как необоснованные.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина от которой истец был освобожден при подаче искового заявления, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет города Москвы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика МООФ "Содружество" подлежит взысканию в доход бюджета города Москвы государственная пошлина в размере 46 450 рублей.

Доводы апелляционной жалобы и дополнения к апелляционной жалобы о необоснованности отказа в удовлетворении встречных исковых требований направлены на иную оценку доказательств и не могут служить основаниями для удовлетворения встречных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 11 октября 2012 г. отменить.

Вынести по делу новое решение.

Исковые требования Мамелина Александра Викторовича, Панасенко Алексея Владиславовича, Яковлева Владимира Сергеевича, Дубининой Анны Юрьевны, Черашевой Ольги Ивановны, Алешина Юрия Владимировича, Губейдуллина Рустама Ирфановича, Соколовой Елены Анатольевны, Тугарина Дмитрия Евгеньевича, Аношина Владимира Михайловича, Рыжова Владимира Евгеньевича, Еньшина Андрея Федоровича, Пивовар (Захаровой) Елены Юрьевны, Будяк Светланы Ивановны, Кобцева Валерия Александровича Кобцевой Ирины Николаевны, Кузнецовой Галины Дмитриевны, Ничипор Татьяны Николаевны, Дуровой Светланы Владимировны, Торубаровой Стеллы Олеговны, Кошкина Дмитрия Юрьевича к Московскому областному общественному фонду "Содружество" о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Мамелина Александра Викторовича неустойку в размере 150 000 рублей, штраф в размере 75 000 руб., а всего 225 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Панасенко Алексея Владиславовича неустойку в размере 500 000 руб., штраф в размере 250 000 руб., а всего 750 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Яковлева Владимира Сергеевича неустойку в размере 150 000 руб., штраф в размере 75 000 руб., а всего 225 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Дубининой Анны Юрьевны неустойку в размере 250 000 руб., штраф в размере 125 000 руб., а всего 375 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Черашевой Ольги Ивановны неустойку в размере 200 000 руб., штраф в размере 100 000 руб., а всего 300 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Алешина Юрия Владимировича неустойку в размере 100 000 руб., штраф в размере 50 000 руб., а всего 150 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Губейдуллина Рустама Ирфановича неустойку в размере 400 000 руб., штраф в размере 200 000 руб., а всего 600 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Соколовой Елены Анатольевны неустойку в размере 250 000 руб., штраф в размере 125 000 руб., а всего 375 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Тугарина Дмитрия Евгеньевича неустойку в размере 150 000 руб., штраф в размере 75 000 руб., а всего 225 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Аношина Владимира Михайловича неустойку в размере 100 000 руб., штраф в размере 50 000 руб., а всего 150 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Рыжова Владимира Евгеньевича неустойку в размере 200 000 руб., штраф в размере 100 000 руб., а всего 300 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Еньшина Андрея Федоровича неустойку в размере 150 000 руб., штраф в размере 75 000 руб., а всего 225 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Пивовар (Захаровой) Елены Юрьевны неустойку в размере 400 000 руб., штраф в размере 200 000 руб., а всего 600 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Будяк Светланы Ивановны неустойку в размере 150 000 руб., штраф в размере 75 000 руб., а всего 225 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Кобцева Валерия Александровича неустойку в размере 200 000 руб., штраф в размере 100 000 руб., а всего 300 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Кобцевой Ирины Николаевны неустойку в размере 200 000 руб., штраф в размере 100 000 руб., а всего 300 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Кузнецовой Галины Дмитриевны неустойку в размере 450 000 руб., штраф в размере 225 000 руб., а всего 675 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Ничипор Татьяны Николаевны неустойку в размере 400 000 руб., штраф в размере 200 000 руб., а всего 600 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Дуровой Светланы Владимировны неустойку в размере 100 000 руб., штраф в размере 50 000 руб., а всего 150 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Торубаровой Стеллы Олеговны неустойку в размере 500 000 руб., штраф в размере 250 000 руб., а всего 750 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в пользу Кошкина Дмитрия Юрьевича неустойку в размере 100 000 руб., штраф в размере 50 000 руб., а всего 150 000 руб.

Взыскать с Московского областного общественного фонда "Содружество" в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 46 450 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Мамелина Александра Викторовича, Панасенко Алексея Владиславовича, Яковлева Владимира Сергеевича, Дубининой Анны Юрьевны, Черашевой Ольги Ивановны, Алешина Юрия Владимировича, Губейдуллина Рустама Ирфановича, Соколовой Елены Анатольевны, Тугарина Дмитрия Евгеньевича, Аношина Владимира Михайловича, Рыжова Владимира Евгеньевича, Еньшина Андрея Федоровича, Пивовар (Захаровой) Елены Юрьевны, Будяк Светланы Ивановны, Кобцева Валерия Александровича Кобцевой Ирины Николаевны, Кузнецовой Галины Дмитриевны, Ничипор Татьяны Николаевны, Дуровой Светланы Владимировны, Торубаровой Стеллы Олеговны, Кошкина Дмитрия Юрьевича к Московскому областному общественному фонду "Содружество" о взыскании неустойки - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Московского областного общественного фонда "Содружество" к Дубининой Анне Юрьевне, Будяк Светлане Ивановне, Соколовой Елене Анатольевне о взыскании суммы задолженности - отказать.

Председательствующий:

Судьи: