Апелляционное определение Московского городского суда от 22 апреля 2013 г. N 11-16669/13 (ключевые темы: переустройство - перепланировка жилого помещения - жилищная инспекция - частная жалоба - согласование)

Апелляционное определение Московского городского суда от 22 апреля 2013 г. N 11-16669/13

Судья Иванова О.С. гр.дело N 11-16669\13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 апреля 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

Председательствующего Шубиной И.И.

Судей Мареевой Е.Ю., Горбуновой В.А.

при секретаре Фомичевой А.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мареевой Е.Ю.

гражданское дело по частной жалобе представителя истца Чибисовой О.А. - Цветковой А.И. на определение Щербинского районного суда г.Москвы от 16 января 2013 года, которым постановлено:

"Оставить исковое заявление Чибисовой О. А. к Государственной Жилищной инспекции г.Москвы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке",

Установила:

Чибисова О.А. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения в виде 3-хкомнатной квартиры.

Судом постановлено вышеуказанное определение, об отмене которого по доводам частной жалобы просит представитель заявителя Цветкова А.И.

Проверив материалы дела, выслушав представителя заявителя Чибисовой О.А. - Азнауряна Л.А., обсудив доводы частной жалобы, проверив в соответствии с ч.1 ст.327 ГПК РФ законность и обоснованность определения, исходя из доводов, изложенных в частной жалобе, судебная коллегия находит определение суда не подлежащим отмене.

Как следует из заявления Чибисовой О.А., она обратилась в суд с иском к Государственной Жилищной инспекции г.Москвы о сохранении принадлежащей ей квартиры в перепланированном состоянии, указав, что в согласовании произведенной перепланировки ей было отказано.

Оставляя исковое заявление без рассмотрения, суд первой инстанции исходил из того, что для разрешения заявленных Чибисовой О.А. требований законодательством предусмотрен досудебный порядок разрешения спора, который заявителем не соблюден.

Указанные выводы суда основаны на правильном определении судом предмета и правового основания заявленных требований,

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных дома могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке (ч.3 ст.27 ЖК РФ).

Учитывая, что в материалах дела не имеется доказательств обращения истца в органы местного самоуправления для согласования перепланировки жилого помещения и отказа в таком согласовании, то оставление искового заявления Чибисовой О.А. по мотиву несоблюдения досудебного порядка разрешения спора является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст.333-335 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение Щербинского районного суда г.Москвы от 16 января 2013 года составить без изменения, частную жалобу представителя истца Чибисовой О.А. - Цветковой А.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи