Апелляционное определение Московского городского суда от 14 декабря 2012 г. N 11-31221/12 (ключевые темы: нежилые помещения - вселение - постоянное место жительства - права на земельные участки - исключительная подсудность)

Апелляционное определение Московского городского суда от 14 декабря 2012 г. N 11-31221/12

Судья Бабенко О.И. гр.дело N 11-31221\12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 декабря 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Шубиной И.И.

судей Мареевой Е.Ю., Ермиловой В.В.

при секретаре Стениловском А.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мареевой Е.Ю.

дело по частной жалобе Редяновой Т.В. на определение Гагаринского районного суда г.Москвы от 10 сентября 2012 г., которым постановлено:

Возвратить исковое заявление Редяновой Т. В. к Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании незаконным отказа во вселении на постоянное место жительства.

Разъяснить истцу право обратиться с настоящим иском в Пресненский районный суд г.Москвы либо в Зюзинский районный суд г.Москвы

установила:

Редянова Т.В. обратилась в суд с иском к Управлению ДЖПиЖФ г.Москвы ЮЗАО г.Москвы о признании незаконным отказа во вселении на постоянное место жительства.

Судом постановлено указанное выше определение.

Об отмене этого определения суда в своей частной жалобе просит Редянова Т.В.

Проверив материалы, обсудив доводы частной жалобы в порядке ч.2 ст.333 ГПК РФ, судебная коллегия полагает, что определение подлежит отмене в части указания суда о разъяснении истцу права обратиться в Пресненский районный суд г.Москвы.

Возвращая заявление, суд исходил из того, что данное исковое заявление подано с нарушением правил о подсудности и указанный иск может быть предъявлен в соответствии со ст.28 ГПК РФ только по месту нахождения юридического лица - ДЖПиЖФ г.Москвы, поскольку Управление ДЖПиЖФ г.Москвы в ЮЗАО не является самостоятельным юридическим лицом.

Однако с таким выводом согласиться судебная коллегия не может.

Статьей 30 ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из обзора судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003г. (по гражданским делам) (утв.Президиумом Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004г.), текст которого был опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, июль 2004г., N 7, усматривается, что "часть 1 ст.30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч.1 ст.30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества".

Как усматривается из предъявленного иска, Редянова Т.В. просит признать отказ о вселении ее на жилую площадь, расположенную по адресу: ***, незаконным. Таким образом, фактически возникает спор о праве на жилое помещение, что в соответствии со ст.30 ГПК РФ и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, подтверждает правильное применение судом процессуальной нормы об исключительной подсудности возникшего спора. Нахождение же ответчика - УДЖПиЖФ г.Москвы в данном случае правового значения для определения подсудности спора не имеет и ссылка суда на ст.28 ГПК РФ является неправомерной.

Территория, на которой находится спорное жилое помещение: ***, к юрисдикции Гагаринского районного суда г.Москвы не относится.

Руководствуясь ст.ст.334, 335 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Определение Гагаринского районного суда г.Москвы от 10 сентября 2012г. в части указания суда о разъяснении истцу права обратиться в Пресненский районный суд г.Москвы, в соответствии со ст.28 ГПК РФ, отменить; в остальной части определение суда оставить без изменения, частную жалобу Редяновой Т.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: